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Oer de feart 28

9084BN Goutum • Fryslân

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.660

Fotoalbum

Oer de feart 28 Goutum
Bild 2
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Beschreibung

Is Goutum uw plek onder de zon? Kom langs bij Oer de Feart 28! Verscholen in het groen, in het kindvriendelijke dorp Goutum, staat deze zonnige hoekwoning te wachten op nieuwe bewoners. Deze woning, voorzien van vijf slaapkamers en een ruime zolder, is met haar woonoppervlak van maar liefst 141 vierkante meter groter dan haar vooraanzicht doet vermoeden. Het aan de achterkant gelegen wandelpad kijkt uit over de weilanden en het stadscentrum van Leeuwarden bevindt zich op zo’n 15 minuten fietsafstand. Hier wilt u toch wonen? Indeling als volgt: Begane grond: Binnenkomst in lichte hal met trapopgang en toilet v.v. fonteintje. Doorgang naar woonkamer met groen zicht. Open keuken met ruimte voor riante eethoek en doorloop naar de berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie lichte slaapkamers waarvan de grootste met balkon. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare royale etage met twee slaapkamers en met C.V. opstelling. Het dorp Goutum is een hecht, toegankelijk dorp met verschillende voorzieningen. Zo vindt u o.a. sportpark Wiarda, een basisschool en supermarkt nabij. Het dorp heeft een kindvriendelijk karakter en vanaf de woning zijn uitvalswegen dichtbij gelegen. Kortom, rustig wonen onder de rook van Leeuwarden! Bijzonderheden: - Aan het water gelegen - Recent vernieuwde walbeschoeiing

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€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
542 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9084

Google Karten

Standort von Goutum

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Wohn- und Viertelzahlen in Goutum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goutum. In 2025 waren da 3.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.000.

Einwohner

3.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goutum
Jahr Einwohner
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goutum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

425

Bezeichnung B

385

Bezeichnung C

252

Bezeichnung D

75

Bezeichnung G

69

Bezeichnung F

23

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goutum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 650 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Strom: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goutum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goutum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goutum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

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