Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

de Trije 33

9084AP Goutum • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Laurens Beimers

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.535

Fotoalbum

de Trije 33 Goutum
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Meubels neerzetten en wonen maar! Aan De Trije 33 in Goutum staat deze royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning waar comfort, sfeer en een fijne ligging perfect samenkomen. Met 127 m² woonoppervlakte, een gloednieuwe keuken, vier slaapkamers en een extra ruimte met (draaikiep)deur naar de zonnige tuin is dit een woning waar je direct kunt genieten. Goutum is al jaren een van de meest geliefde dorpen rondom Leeuwarden. Je woont hier rustig en ruim, met basisschool, kinderopvang en sportverenigingen dichtbij terwijl je binnen enkele minuten fietsen in de binnenstad staat. De combinatie van dorpse gezelligheid en stedelijke voorzieningen maakt wonen hier bijzonder aantrekkelijk. De ligging van deze woning maakt het plaatje compleet. Aan de voorzijde kijk je uit over een brede groenstrook met speelvoorzieningen. Een heerlijke plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je zelf geniet van vrij uitzicht. Aan de achterzijde vind je een verzorgde, ruime tuin met volop privacy en meerdere terrassen. Begane grond: Via de overdekte zij-entree kom je binnen in de hal met toilet en fonteintje. De woonkamer is smaakvol ingericht en voelt direct warm en uitnodigend aan. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval terwijl de PVC vloer bijdraagt aan een moderne en gezellige uitstraling. Aan de achterzijde is er ruimte voor een mooie eethoek met verbinding naar het terras via de schuifpui. Ook is er een praktische bergkast met waterontharder aanwezig. De open keuken is vernieuwd in februari 2026 en uitgevoerd in moderne stijl. Voorzien van koelkast, vriezer, oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging is dit een fijne plek voor kookliefhebbers. De voormalige garage is volledig omgebouwd tot multifunctionele ruimte en is mede door de lichtkoepel ideaal als werkplek, hobbyruimte, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is bereikbaar via een schuifdeur vanuit de keuken, met een (draaikiep)deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de bijkeuken met witgoedopstelling. 1e verdieping: Hier bevinden zich een ruime overloop, drie slaapkamers, waaronder de royale extra kamer boven de voormalige garage. De andere twee slaapkamers zijn verrassend ruim en licht en beschikken beide over een grote dakkapel. Daarmee biedt deze woning veel ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De badkamer is fris en netjes en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, douche en tweede toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met opstelling van de technische installatie en handige bergruimte voor koffers, seizoensspullen en meer. De vierde slaapkamer is een comfortabele, lichte ruimte waar het royale Velux-dakraam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Buitenruimte: De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en is tevens geschikt voor een caravan of camper. De achtertuin is breed opgezet, verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen zodat je altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Fietsen plaats je gemakkelijk in de houten schuur achter de woning. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 127 m² | Perceel: 350 m² - Bouwjaar 1998 - Energielabel B - Volledige geïsoleerd - Vier slaapkamers - Mogelijkheid tot levensloopbestendig met slaapkamer op de begane grond - Nieuwe keuken (februari 2026) - Achterzijde begane grond voorzien van kunststof kozijnen - Intergas cv-ketel van 2022, geschikt voor aansluiting op hybride warmtepomp - Terras achter voorzien van betonpoeren t.b.v. overkapping - Ruime schuur van 6 x 3 meter - PVC vloer begane grond (kliksysteem, 2022) - Waterontharder aanwezig - Maatwerk jaloezieën en plisségordijnen blijven achter Ben je op zoek naar een ruime en instapklare woning op een fantastische plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woonplezier van De Trije 33 in Goutum!

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

3,19%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
453 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026
Verkaufsdatum
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9084

Google Karten

Standort von Goutum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Goutum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goutum. In 2026 waren da 3.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.000.

Einwohner

3.435

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goutum
Jahr Einwohner
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435
2026 3.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goutum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 760 0-15: 690 15-25: 345 25-45: 720 45-65: 920

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

425

Bezeichnung B

385

Bezeichnung C

252

Bezeichnung D

75

Bezeichnung G

69

Bezeichnung F

23

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goutum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 650 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Strom: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goutum
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goutum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goutum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2026 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer Häuser in Goutum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.