Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

de Trije 33

9084AP Goutum • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Laurens Beimers

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.535

Fotogalerij

de Trije 33 Goutum
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Meubels neerzetten en wonen maar! Aan De Trije 33 in Goutum staat deze royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning waar comfort, sfeer en een fijne ligging perfect samenkomen. Met 127 m² woonoppervlakte, een gloednieuwe keuken, vier slaapkamers en een extra ruimte met (draaikiep)deur naar de zonnige tuin is dit een woning waar je direct kunt genieten. Goutum is al jaren een van de meest geliefde dorpen rondom Leeuwarden. Je woont hier rustig en ruim, met basisschool, kinderopvang en sportverenigingen dichtbij terwijl je binnen enkele minuten fietsen in de binnenstad staat. De combinatie van dorpse gezelligheid en stedelijke voorzieningen maakt wonen hier bijzonder aantrekkelijk. De ligging van deze woning maakt het plaatje compleet. Aan de voorzijde kijk je uit over een brede groenstrook met speelvoorzieningen. Een heerlijke plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je zelf geniet van vrij uitzicht. Aan de achterzijde vind je een verzorgde, ruime tuin met volop privacy en meerdere terrassen. Begane grond: Via de overdekte zij-entree kom je binnen in de hal met toilet en fonteintje. De woonkamer is smaakvol ingericht en voelt direct warm en uitnodigend aan. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval terwijl de PVC vloer bijdraagt aan een moderne en gezellige uitstraling. Aan de achterzijde is er ruimte voor een mooie eethoek met verbinding naar het terras via de schuifpui. Ook is er een praktische bergkast met waterontharder aanwezig. De open keuken is vernieuwd in februari 2026 en uitgevoerd in moderne stijl. Voorzien van koelkast, vriezer, oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging is dit een fijne plek voor kookliefhebbers. De voormalige garage is volledig omgebouwd tot multifunctionele ruimte en is mede door de lichtkoepel ideaal als werkplek, hobbyruimte, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is bereikbaar via een schuifdeur vanuit de keuken, met een (draaikiep)deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de bijkeuken met witgoedopstelling. 1e verdieping: Hier bevinden zich een ruime overloop, drie slaapkamers, waaronder de royale extra kamer boven de voormalige garage. De andere twee slaapkamers zijn verrassend ruim en licht en beschikken beide over een grote dakkapel. Daarmee biedt deze woning veel ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De badkamer is fris en netjes en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, douche en tweede toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met opstelling van de technische installatie en handige bergruimte voor koffers, seizoensspullen en meer. De vierde slaapkamer is een comfortabele, lichte ruimte waar het royale Velux-dakraam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Buitenruimte: De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en is tevens geschikt voor een caravan of camper. De achtertuin is breed opgezet, verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen zodat je altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Fietsen plaats je gemakkelijk in de houten schuur achter de woning. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 127 m² | Perceel: 350 m² - Bouwjaar 1998 - Energielabel B - Volledige geïsoleerd - Vier slaapkamers - Mogelijkheid tot levensloopbestendig met slaapkamer op de begane grond - Nieuwe keuken (februari 2026) - Achterzijde begane grond voorzien van kunststof kozijnen - Intergas cv-ketel van 2022, geschikt voor aansluiting op hybride warmtepomp - Terras achter voorzien van betonpoeren t.b.v. overkapping - Ruime schuur van 6 x 3 meter - PVC vloer begane grond (kliksysteem, 2022) - Waterontharder aanwezig - Maatwerk jaloezieën en plisségordijnen blijven achter Ben je op zoek naar een ruime en instapklare woning op een fantastische plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woonplezier van De Trije 33 in Goutum!

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

3,19%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026
Verkoopdatum
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9084

Google Maps

Locatie van Goutum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Goutum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goutum. In 2026 waren er 3.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.000.

Inwoners

3.435

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 452.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goutum
Jaar Inwoners
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435
2026 3.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goutum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 760 0-15: 690 15-25: 345 25-45: 720 45-65: 920

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

425

Label B

385

Label C

252

Label D

75

Label G

69

Label F

23

Label A+

19

Label A++

18

Label E

16

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goutum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goutum
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goutum.

Veelgestelde vragen over wonen in Goutum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2026 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer woningen in Goutum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.