Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Buorren 27

9084BB Goutum • Fryslân

Verfügbar

€ 249.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.340

Kaufpreis /m²: € 3.514

Fotoalbum

Buorren 27 Goutum
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in de karakteristieke dorpskern van Goutum staat deze sfeervolle tussenwoning met een verrassend diepe achtertuin, eigen parkeergelegenheid en een werkelijk bijzondere ligging. Vanuit de woning kijk je uit op de monumentale middeleeuwse Agneskerk, een beeldbepalend onderdeel van het historische dorpsgezicht van Goutum. Deze woning biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een plek waar rust, historie en bereikbaarheid samenkomen. Je woont hier in een landelijke en groene omgeving met volop privacy, terwijl het bruisende centrum van Leeuwarden zich op slechts tien minuten fietsen bevindt. Een combinatie die maar zelden voorkomt. Met circa 71 m² woonoppervlakte en een vrijstaande berging van bijna 23 m² biedt de woning een uitstekende basis voor wie een woning geheel naar eigen smaak wil moderniseren en inrichten. Begane grond: Via de entree aan de achterzijde kom je binnen in de hal met trapopgang, separaat toilet en de badkamer met douche en wastafel. De woonkeuken grenst direct aan de royale achtertuin en is voorzien van een handige provisiekast onder de trap. De huidige inrichting biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse woonkeuken te realiseren die volledig aansluit op de wensen van deze tijd. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met voldoende lichtinval. Eerste verdieping: De verdieping beschikt drie slaapkamers. Dankzij de kapconstructie hebben de kamers een sfeervol karakter en is er extra ruimte door de aanwezigheid van de dakkapellen. Tuin en buitenruimte: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de uitzonderlijk diepe achtertuin. Hier geniet je van rust, privacy en veel groen. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere terrassen, een moestuin, speelruimte voor kinderen of een fraaie landschappelijke inrichting. Achter op het perceel staat een royale vrijstaande berging die uitstekend geschikt is voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom waar zelfs toegang met de auto mogelijk is. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Kenmerken: - Bouwjaar: 1934 - Gelegen in de historische dorpskern van Goutum met uitzicht op de monumentale Agneskerk - Uitstekende mogelijkheid om geheel naar eigen wens te moderniseren - Nieuwe kadastrale uitmeting: met circa 324 m² perceeloppervlakte en mandelig pad aan de achterzijde - Uitsluitend bestemd voor zelfbewoning conform de gemeentelijke opkoopbescherming. Wonen in Goutum Goutum behoort tot de meest geliefde dorpen rondom Leeuwarden. Het dorp heeft zijn authentieke karakter behouden met monumentale bebouwing, sfeervolle straatjes en een sterke gemeenschapszin. Tegelijkertijd profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Vanuit de woning wandel je zo door het historische dorp, terwijl je binnen tien minuten fietsen in het centrum van Leeuwarden staat. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen bevinden zich eveneens op korte afstand. Zoek je een woning op een werkelijk unieke locatie, met uitzicht op eeuwenoude historie, een royale tuin en de mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak te realiseren? Dan biedt Buorren 27 in Goutum een kans die maar zelden voorbij komt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek mogelijkheden van deze bijzondere plek.

Hypothek berekenen

€ 249.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.340

3,02%

Jährlich

%

€ 12.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
460 m²
Inhalt
280 m³
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9084

Google Karten

Standort von Goutum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Goutum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goutum. In 2026 waren da 3.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.000.

Einwohner

3.435

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goutum
Jahr Einwohner
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435
2026 3.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goutum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 760 0-15: 690 15-25: 345 25-45: 720 45-65: 920

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

425

Bezeichnung B

385

Bezeichnung C

252

Bezeichnung D

75

Bezeichnung G

69

Bezeichnung F

23

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goutum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 650 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Strom: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goutum
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goutum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goutum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2026 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer Häuser in Goutum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.