Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Buorren 27

9084BB Goutum • Fryslân

Available

€ 249.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.340

Purchase price /m²: € 3.514

Photo Gallery

Buorren 27 Goutum
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Midden in de karakteristieke dorpskern van Goutum staat deze sfeervolle tussenwoning met een verrassend diepe achtertuin, eigen parkeergelegenheid en een werkelijk bijzondere ligging. Vanuit de woning kijk je uit op de monumentale middeleeuwse Agneskerk, een beeldbepalend onderdeel van het historische dorpsgezicht van Goutum. Deze woning biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een plek waar rust, historie en bereikbaarheid samenkomen. Je woont hier in een landelijke en groene omgeving met volop privacy, terwijl het bruisende centrum van Leeuwarden zich op slechts tien minuten fietsen bevindt. Een combinatie die maar zelden voorkomt. Met circa 71 m² woonoppervlakte en een vrijstaande berging van bijna 23 m² biedt de woning een uitstekende basis voor wie een woning geheel naar eigen smaak wil moderniseren en inrichten. Begane grond: Via de entree aan de achterzijde kom je binnen in de hal met trapopgang, separaat toilet en de badkamer met douche en wastafel. De woonkeuken grenst direct aan de royale achtertuin en is voorzien van een handige provisiekast onder de trap. De huidige inrichting biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse woonkeuken te realiseren die volledig aansluit op de wensen van deze tijd. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met voldoende lichtinval. Eerste verdieping: De verdieping beschikt drie slaapkamers. Dankzij de kapconstructie hebben de kamers een sfeervol karakter en is er extra ruimte door de aanwezigheid van de dakkapellen. Tuin en buitenruimte: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de uitzonderlijk diepe achtertuin. Hier geniet je van rust, privacy en veel groen. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere terrassen, een moestuin, speelruimte voor kinderen of een fraaie landschappelijke inrichting. Achter op het perceel staat een royale vrijstaande berging die uitstekend geschikt is voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom waar zelfs toegang met de auto mogelijk is. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Kenmerken: - Bouwjaar: 1934 - Gelegen in de historische dorpskern van Goutum met uitzicht op de monumentale Agneskerk - Uitstekende mogelijkheid om geheel naar eigen wens te moderniseren - Nieuwe kadastrale uitmeting: met circa 324 m² perceeloppervlakte en mandelig pad aan de achterzijde - Uitsluitend bestemd voor zelfbewoning conform de gemeentelijke opkoopbescherming. Wonen in Goutum Goutum behoort tot de meest geliefde dorpen rondom Leeuwarden. Het dorp heeft zijn authentieke karakter behouden met monumentale bebouwing, sfeervolle straatjes en een sterke gemeenschapszin. Tegelijkertijd profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Vanuit de woning wandel je zo door het historische dorp, terwijl je binnen tien minuten fietsen in het centrum van Leeuwarden staat. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen bevinden zich eveneens op korte afstand. Zoek je een woning op een werkelijk unieke locatie, met uitzicht op eeuwenoude historie, een royale tuin en de mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak te realiseren? Dan biedt Buorren 27 in Goutum een kans die maar zelden voorbij komt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek mogelijkheden van deze bijzondere plek.

Mortgage berekenen

€ 249.500

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.340

3,02%

Yearly

%

€ 12.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
460 m²
Content
280 m³
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9084

Google Maps

Location of Goutum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Goutum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goutum. In 2026 were there 3.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.000.

Residents

3.435

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 452.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goutum
Year Residents
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435
2026 3.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goutum
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 760 0-15: 690 15-25: 345 25-45: 720 45-65: 920

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

425

Label B

385

Label C

252

Label D

75

Label G

69

Label F

23

Label A+

19

Label A++

18

Label E

16

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goutum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goutum
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goutum.

Frequently asked questions about living in Goutum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2026 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer houses in Goutum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.