Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Buorren 27

9084BB Goutum • Fryslân

Disponible

€ 249.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.340

Prix d'achat /m²: € 3.514

Galerie de photos

Buorren 27 Goutum
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in de karakteristieke dorpskern van Goutum staat deze sfeervolle tussenwoning met een verrassend diepe achtertuin, eigen parkeergelegenheid en een werkelijk bijzondere ligging. Vanuit de woning kijk je uit op de monumentale middeleeuwse Agneskerk, een beeldbepalend onderdeel van het historische dorpsgezicht van Goutum. Deze woning biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een plek waar rust, historie en bereikbaarheid samenkomen. Je woont hier in een landelijke en groene omgeving met volop privacy, terwijl het bruisende centrum van Leeuwarden zich op slechts tien minuten fietsen bevindt. Een combinatie die maar zelden voorkomt. Met circa 71 m² woonoppervlakte en een vrijstaande berging van bijna 23 m² biedt de woning een uitstekende basis voor wie een woning geheel naar eigen smaak wil moderniseren en inrichten. Begane grond: Via de entree aan de achterzijde kom je binnen in de hal met trapopgang, separaat toilet en de badkamer met douche en wastafel. De woonkeuken grenst direct aan de royale achtertuin en is voorzien van een handige provisiekast onder de trap. De huidige inrichting biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse woonkeuken te realiseren die volledig aansluit op de wensen van deze tijd. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met voldoende lichtinval. Eerste verdieping: De verdieping beschikt drie slaapkamers. Dankzij de kapconstructie hebben de kamers een sfeervol karakter en is er extra ruimte door de aanwezigheid van de dakkapellen. Tuin en buitenruimte: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de uitzonderlijk diepe achtertuin. Hier geniet je van rust, privacy en veel groen. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere terrassen, een moestuin, speelruimte voor kinderen of een fraaie landschappelijke inrichting. Achter op het perceel staat een royale vrijstaande berging die uitstekend geschikt is voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom waar zelfs toegang met de auto mogelijk is. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Kenmerken: - Bouwjaar: 1934 - Gelegen in de historische dorpskern van Goutum met uitzicht op de monumentale Agneskerk - Uitstekende mogelijkheid om geheel naar eigen wens te moderniseren - Nieuwe kadastrale uitmeting: met circa 324 m² perceeloppervlakte en mandelig pad aan de achterzijde - Uitsluitend bestemd voor zelfbewoning conform de gemeentelijke opkoopbescherming. Wonen in Goutum Goutum behoort tot de meest geliefde dorpen rondom Leeuwarden. Het dorp heeft zijn authentieke karakter behouden met monumentale bebouwing, sfeervolle straatjes en een sterke gemeenschapszin. Tegelijkertijd profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Vanuit de woning wandel je zo door het historische dorp, terwijl je binnen tien minuten fietsen in het centrum van Leeuwarden staat. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen bevinden zich eveneens op korte afstand. Zoek je een woning op een werkelijk unieke locatie, met uitzicht op eeuwenoude historie, een royale tuin en de mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak te realiseren? Dan biedt Buorren 27 in Goutum een kans die maar zelden voorbij komt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek mogelijkheden van deze bijzondere plek.

Prêt immobilier berekenen

€ 249.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.340

3,02%

Annuellement

%

€ 12.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
460 m²
Contenu
280 m³
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9084

Google Maps

Localisation de Goutum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Goutum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goutum. En 2026 étaient 3.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.000.

Résidents

3.435

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 452.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goutum
Année Résidents
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435
2026 3.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goutum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 760 0-15: 690 15-25: 345 25-45: 720 45-65: 920

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

425

Étiquette B

385

Étiquette C

252

Étiquette D

75

Étiquette G

69

Étiquette F

23

Étiquette A+

19

Étiquette A++

18

Étiquette E

16

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goutum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 3.070

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Activité dans Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goutum
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goutum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goutum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2026 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer maisons in Goutum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.