Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Jeroen

Gulden Eind 1

6096AG Grathem • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heel

Fotoalbum

Gulden Eind 1 Grathem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het Gulden Eind – waar creativiteit en comfort samenkomen Aan de sfeervolle rand van de bebouwde kom, met de appelboomgaarden op wandelafstand, staat deze vrijstaande woning met karakter. Een huis dat ademt, leeft en inspireert – ideaal voor wie ruimte zoekt om te wonen, werken of creëren. De woning is grondig gerenoveerd in 2008-2009 en in 2015 verrijkt met een verrassend leuke aanbouw. Het resultaat is een bijzonder en praktisch geheel dat voor veel doeleinden geschikt is. Of je nu droomt van een atelier, praktijk aan huis, hobbyruimte of gewoon fijn wonen: hier kan het. Dankzij volledige isolatie en zorgvuldig onderhoud is het huis niet alleen charmant, maar ook comfortabel en energiezuinig (energielabel A). Aan het Gulden Eind is het rustig wonen dichtbij de Uffelse beek en de basisschool, bakker en buurtsuper om de hoek. In deze straat heerst een fijne sociale sfeer met een prettige mix van jonge gezinnen en mensen die er al jaren wonen. Grathem en omgeving is omringd door bossen, heide en de Maasplassen en heeft hierdoor veel te bieden voor de natuurliefhebber. Het heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de A2 Eindhoven-Maastricht, terwijl de A73 Roermond-Venlo ook vlot bereikbaar is. BEGANE_GROND Entree/hal met trapopgang naar de verdieping – slaapkamer (multifunctionele kamer) – L-woonkamer – halfopen keuken met voorraadkast en keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur – portaal met kastenwand (voor wasmachine en droger) en toiletruimte – aanbouw, deze is ook direct toegankelijk vanaf de oprit en staat door de openslaande deuren aan de tuinzijde in verbinding met buiten, met een entresol en een kelder onder het vloerluik VERDIEPING Overloop met bergruimte – twee slaapkamers – badkamer voorzien van inloopdouche, twee wastafelmeubels en toilet BUITEN Omsloten achtertuin met veel privacy, een eigen achterom en getegeld terras – berging/werkruimte ALGEMEEN Vloer-, spouw- en dakisolatie – geheel isolerende beglazing (bijna volledig HR++) – Nefit HR c.v.-combitoestel van 2009 – vloerverwarming begane grond – twee slaapkamers met airconditioning (koelen en verwarmen) – energielabel A (geldig tot 16 oktober 2030) Perceel 340 m² Bouwjaar 1971 Inhoud 692 m³ Woonoppervlak 165 m² Kelder 7 m² Berging/werkruimte 9 m² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
692 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 6096

Google Karten

Geografische Übersicht Grathem

Erkunden Sie Grathem und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Grathem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grathem. In 2025 waren da 1.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

1.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grathem
Jahr Einwohner
2021 1.715
2022 1.675
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grathem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

380

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

1.410

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 81
Appartementen 33
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 325
Twee-onder-één-kap woningen 197

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

215

Bezeichnung B

114

Bezeichnung D

99

Bezeichnung A

79

Bezeichnung G

79

Bezeichnung F

69

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grathem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.480
2021 1.680 3.510
2022 1.320 3.320
2023 1.070 3.140
2024 1.070 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.630

Betriebsaktivität in Grathem (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grathem
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grathem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grathem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grathem?

Grathem telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grathem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grathem is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grathem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grathem?

In Grathem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer Häuser in Grathem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.