Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Jeroen

Gulden Eind 1

6096AG Grathem • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heel

Galería de fotos

Gulden Eind 1 Grathem
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het Gulden Eind – waar creativiteit en comfort samenkomen Aan de sfeervolle rand van de bebouwde kom, met de appelboomgaarden op wandelafstand, staat deze vrijstaande woning met karakter. Een huis dat ademt, leeft en inspireert – ideaal voor wie ruimte zoekt om te wonen, werken of creëren. De woning is grondig gerenoveerd in 2008-2009 en in 2015 verrijkt met een verrassend leuke aanbouw. Het resultaat is een bijzonder en praktisch geheel dat voor veel doeleinden geschikt is. Of je nu droomt van een atelier, praktijk aan huis, hobbyruimte of gewoon fijn wonen: hier kan het. Dankzij volledige isolatie en zorgvuldig onderhoud is het huis niet alleen charmant, maar ook comfortabel en energiezuinig (energielabel A). Aan het Gulden Eind is het rustig wonen dichtbij de Uffelse beek en de basisschool, bakker en buurtsuper om de hoek. In deze straat heerst een fijne sociale sfeer met een prettige mix van jonge gezinnen en mensen die er al jaren wonen. Grathem en omgeving is omringd door bossen, heide en de Maasplassen en heeft hierdoor veel te bieden voor de natuurliefhebber. Het heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de A2 Eindhoven-Maastricht, terwijl de A73 Roermond-Venlo ook vlot bereikbaar is. BEGANE_GROND Entree/hal met trapopgang naar de verdieping – slaapkamer (multifunctionele kamer) – L-woonkamer – halfopen keuken met voorraadkast en keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur – portaal met kastenwand (voor wasmachine en droger) en toiletruimte – aanbouw, deze is ook direct toegankelijk vanaf de oprit en staat door de openslaande deuren aan de tuinzijde in verbinding met buiten, met een entresol en een kelder onder het vloerluik VERDIEPING Overloop met bergruimte – twee slaapkamers – badkamer voorzien van inloopdouche, twee wastafelmeubels en toilet BUITEN Omsloten achtertuin met veel privacy, een eigen achterom en getegeld terras – berging/werkruimte ALGEMEEN Vloer-, spouw- en dakisolatie – geheel isolerende beglazing (bijna volledig HR++) – Nefit HR c.v.-combitoestel van 2009 – vloerverwarming begane grond – twee slaapkamers met airconditioning (koelen en verwarmen) – energielabel A (geldig tot 16 oktober 2030) Perceel 340 m² Bouwjaar 1971 Inhoud 692 m³ Woonoppervlak 165 m² Kelder 7 m² Berging/werkruimte 9 m² Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
692 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR ( combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6096

Mapas de Google

Vista geográfica Grathem

Explora Grathem y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grathem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grathem. En 2025 había 1.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

1.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grathem
Año Inhabitantes
2021 1.715
2022 1.675
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grathem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 440 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 500

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

380

Middelbaar

490

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

1.410

Buiten Europa

65

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 81
Appartementen 33
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 325
Twee-onder-één-kap woningen 197

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

215

Etiqueta B

114

Etiqueta D

99

Etiqueta A

79

Etiqueta G

79

Etiqueta F

69

Etiqueta E

28

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grathem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.480
2021 1.680 3.510
2022 1.320 3.320
2023 1.070 3.140
2024 1.070 3.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.080

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 840 • Electricidad: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.630

Actividad empresarial en Grathem (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grathem
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grathem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grathem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grathem?

Grathem telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grathem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grathem is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grathem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grathem?

In Grathem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer viviendas in Grathem

Ver más viviendas en este lugar.