Inhabitantes
1.700
Último año: 2025
Frisostraat 17
6096BH Grathem • Limburg
Disponible
€ 389.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 398.630
Precio de compra /m²: € 3.189
Galería de fotos
Foto 34
Descripción
Deze uitgebouwde 2-onder-1-kap woning is in perfecte onderhoudsstaat en staat te schitteren op ruim perceel van 283 m² en biedt een comfortabele woonomgeving met een prettige indeling en veel licht. De woning is door de afgelopen jaren subliem onderhouden en voelt direct als een fijn (t)huis aan. Heb jij interesse lees snel verder… Op de begane grond kom je binnen in de ruime ontvangsthal met garderobe, het gastentoilet met fonteintje, de verzwaarde meterkast, trappenkast en toegang tot de woonkamer alsook de opgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle eet-/woonkamer staat in verbinding met de keuken die is v.v. diverse inbouwapparatuur en komt uit in de fenomenale tuinkamer. De tuinkamer heeft een magnifiek contact met de prachtig aangelegde tuin waar rust en ruimte samenvallen. De tuin is zo onwijs mooi aangeplant met borders, bomen, vijverpartij en zelf een ware BBQ corner met overkapping waar je de Kamado BQQ heerlijk kunt gebruiken om voor familie, vrienden of bekende een heerlijke maaltijd te bereiden. Via de tuinkamer is inpandige de bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorloop naar de garage en kelder te bereiken. De garage is een lust voor de doe-het-zelvers onder ons en v.v. lichtkoepels en krachtstroom en twee openslaande deuren richting de oprit. De kelder is perfect als voorraad of een heerlijke fles wijn. Eveneens is de voortuin (pensioentuintje) verzorgd aangelegd en biedt de oprit plek voor twee personenauto’s. Middels de trappenhal komt men uit op de eerste verdieping met aan de overloop gelegen een drietal heerlijk slaapvertrekken – de SUPER-DE-LUXE badkamer (2021) en praktische muurkast met cv-opstelling. Onlangs zijn er hoogwaardige laminaatvloeren met V-groef gelegd en de muren zijn met vliesbehang voorzien en duurzame Huntonit platen (op basis van MDF en allergeenvrij) plafonds. De badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, inloop(regen)douche, vaste wastafel en tweede toilet. Middels vlizotrap is de opbergzolder te bereiken waar je heel veel spulletjes kunt opslaan. Mede doordat deze woning met zorg en aandacht de afgelopen 42 jaar door de huidige bewoners is bewoond, wacht het op nieuwe eigenaren die echt met minimale investeringen hier in kunnen trekken om te gaan genieten van de rustige woonomgeving nabij het speelveldje in het gezellige kerkdorp Grathem. Ben jij na het zien van deze foto’s enthousiast geworden en wil jij de gezellige sfeer van deze woning proeven?! Wacht niet langer en plan je bezichtigingsafspraak in want onze makelaar laat het je heel graag zien! Indeling Souterrain Provisiekelder ca. 2.25x4.25m bereikbaar via de bijkeuken en ideaal als opberg-/wijn kelder te gebruiken. Begane grond Entree/hal, garderobe, meterkast (3 fase met 400V), toiletruimte met fonteintje, doorzon woon-/eetkamer, woonkeuken, fenomenale tuinkamer met opbergkastenwand, bijkeuken met witgoedaansluiting en inpandige garage ca. 3.10x8.80m voor de hobbyisten. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen LUXE badkamer, drie slaapvertrekken en handige bergkast met cv-opstelling. Tweede verdieping Vlizotrap naar fijne opbergzolder. Tuin Verzorgd aangelegde tuin met optimale privacy, eigen overdekte BBQ plek, vijverpartij, diverse aanplant en zonneterras, geheel omsloten met diverse aanplant. Voortuin eveneens verzorgd aangelegd en oprit voor twee auto's. Bijzonderheden - Definitief energielabel C dat geldig is tot 26-11-2030; - Pannendak en het dakkapel zijn onlangs (2022) nog na vervangen alsook platte dak (2021); - Meterkast is aangepast en v.v. 3 fase met 400 volt (krachtstroom); - De keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven (Boretti), vaatwasser, combi magnetron, koelkast, kruidenkast en uitgevoerd met Frans eiken en composiet werkblad; - Beneden liggen authentieke plavuizen met strakke stukwerkwanden en grote raampartijen waardoor heerlijk licht; - Fenomenale tuinkamer (1993) met grote lichtstraat en kastenwand vanwaar heerlijk contact met de prachtig aangelegd tuin; - Praktische bijkeuken met witgoed en toegang tot het souterrain en garage; - De hobbyisten zullen heel blij worden van de grote garage (ca. 27m²) met lichtkoepel; - SUPER-de-LUXE badkamer (2021) met inloopdouche, ligbad, vaste wastafelmeubel met spiegelwand, 2e toilet en designradiator; - Drie slaapvertrekken met allen hoogwaardige laminaatvloeren (2023), waarbij er op één kamer handige wandkasten aanwezig zijn eveneens met strakke stukwerkwanden en Huntonit platen plafonds; - Muurkast met cv-opstelling en betreft Nefit HR, bouwjaar ca. 2010 en eigendom; - Voldoende opbergruimte met de vlizotrap naar de tweede verdieping; - Deze woning kan door de nieuwe bewoner(s) met minimale investeringen worden gepersonaliseerd maar verkeert werkelijk en PERFECTE STAAT van onderhoud; - Eenmaal buiten in de tuin is het een oase van rust en privacy, middels de diverse groenaanplanting, borders, vijverpartij en niet te vergeten de BBQ hoek/overkapping; - De oprit aan de voorzijde biedt plaats voor twee auto’s op eigen terrein en de voortuin is eveneens verzorgd aangelegd, thans het ‘pensioentuintje’; - De woning is v.v. hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en zitten straks in de lak; - Rustige ligging met letterlijk om de hoek een speeltuintje voor de (klein)kinderen; - Gunstig gelegen t.o.v. de autosnelweg A2 richting Eindhoven en Maastricht maar ook nabij de Belgische grens; - Ideale starters-/gezinswoning of de ondernemer met een salon/praktijk aan huis; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Hipoteca berekenen
€ 389.000
Coste del comprador (estimado): € 9.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630
3,12%
Anualmente
%
€ 19.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 389.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 283 m²
- Contenido
- 470 m³
- Otra zona interior
- 47 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1979
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Grathem
Explora Grathem y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Grathem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grathem. En 2025 había 1.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.
Promedio WOZ
EUR 382.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
29
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.715 |
| 2022 | 1.675 |
| 2023 | 1.650 |
| 2024 | 1.665 |
| 2025 | 1.700 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.000 |
| 2022 | EUR 293.000 |
| 2023 | EUR 348.000 |
| 2024 | EUR 354.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 440
0-15: 220
15-25: 165
25-45: 365
45-65: 500
Nivel académico
Hoger
420
Praktisch
380
Middelbaar
490
Origen de los residentes (2025)
Europa
220
Nederland
1.410
Buiten Europa
65
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
81
Appartementen
33
Tussenwoningen
111
Vrijstaande woningen
325
Twee-onder-één-kap woningen
197
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
75
1925 tot 1950
50
1950 tot 1970
138
1970 tot 1980
231
1980 tot 1990
92
1990 tot 2000
90
2000 tot 2010
33
2010 tot 2020
9
2020 en later
25
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
215
Etiqueta B
114
Etiqueta D
99
Etiqueta A
79
Etiqueta G
79
Etiqueta F
69
Etiqueta E
28
Etiqueta A+++
10
Etiqueta A+
6
Etiqueta A++
1
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.480 |
| 2021 | 1.680 | 3.510 |
| 2022 | 1.320 | 3.320 |
| 2023 | 1.070 | 3.140 |
| 2024 | 1.070 | 3.250 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 3.080
Huurwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.330
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.300
Appartement
Gas: 840 • Electricidad: 2.600
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.690
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricidad: 2.630
Actividad empresarial en Grathem (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Número total de establecimientos empresariales: 205
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grathem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Grathem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Grathem?
Grathem telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grathem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grathem is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Grathem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Grathem?
In Grathem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.
Meer viviendas in Grathem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Frisostraat 38
6096BG Grathem
€ 545.000 k.k.
€ 2.433/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 224 m²
- Área del lote
- 450 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Meidoornstraat 18
6096BK Grathem
€ 619.000 k.k.
€ 3.641/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 495 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Prinses Margrietstraat 11
6096AX Grathem
€ 315.000 k.k.
€ 3.315/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 330 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Irenestraat 4
6096BE Grathem
€ 389.500 k.k.
€ 3.245/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 351 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Baexemerweg 4 a
6096AR Grathem
€ 319.000 k.k.
€ 2.231/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 226 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Constantijnstraat 5
6096CD Grathem
€ 335.000 k.k.
€ 3.045/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 230 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Prins Willem Alexanderstraat 55
6096BB Grathem
€ 495.000 k.k.
€ 3.898/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 730 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Gulden Eind 1
6096AG Grathem
€ 495.000 k.k.
€ 3.000/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- 340 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
