Résidents
1.700
Dernière année: 2025
Frisostraat 17
6096BH Grathem • Limburg
Disponible
€ 389.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 398.630
Prix d'achat /m²: € 3.189
Galerie de photos
Photo 34
Description
Deze uitgebouwde 2-onder-1-kap woning is in perfecte onderhoudsstaat en staat te schitteren op ruim perceel van 283 m² en biedt een comfortabele woonomgeving met een prettige indeling en veel licht. De woning is door de afgelopen jaren subliem onderhouden en voelt direct als een fijn (t)huis aan. Heb jij interesse lees snel verder… Op de begane grond kom je binnen in de ruime ontvangsthal met garderobe, het gastentoilet met fonteintje, de verzwaarde meterkast, trappenkast en toegang tot de woonkamer alsook de opgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle eet-/woonkamer staat in verbinding met de keuken die is v.v. diverse inbouwapparatuur en komt uit in de fenomenale tuinkamer. De tuinkamer heeft een magnifiek contact met de prachtig aangelegde tuin waar rust en ruimte samenvallen. De tuin is zo onwijs mooi aangeplant met borders, bomen, vijverpartij en zelf een ware BBQ corner met overkapping waar je de Kamado BQQ heerlijk kunt gebruiken om voor familie, vrienden of bekende een heerlijke maaltijd te bereiden. Via de tuinkamer is inpandige de bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorloop naar de garage en kelder te bereiken. De garage is een lust voor de doe-het-zelvers onder ons en v.v. lichtkoepels en krachtstroom en twee openslaande deuren richting de oprit. De kelder is perfect als voorraad of een heerlijke fles wijn. Eveneens is de voortuin (pensioentuintje) verzorgd aangelegd en biedt de oprit plek voor twee personenauto’s. Middels de trappenhal komt men uit op de eerste verdieping met aan de overloop gelegen een drietal heerlijk slaapvertrekken – de SUPER-DE-LUXE badkamer (2021) en praktische muurkast met cv-opstelling. Onlangs zijn er hoogwaardige laminaatvloeren met V-groef gelegd en de muren zijn met vliesbehang voorzien en duurzame Huntonit platen (op basis van MDF en allergeenvrij) plafonds. De badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, inloop(regen)douche, vaste wastafel en tweede toilet. Middels vlizotrap is de opbergzolder te bereiken waar je heel veel spulletjes kunt opslaan. Mede doordat deze woning met zorg en aandacht de afgelopen 42 jaar door de huidige bewoners is bewoond, wacht het op nieuwe eigenaren die echt met minimale investeringen hier in kunnen trekken om te gaan genieten van de rustige woonomgeving nabij het speelveldje in het gezellige kerkdorp Grathem. Ben jij na het zien van deze foto’s enthousiast geworden en wil jij de gezellige sfeer van deze woning proeven?! Wacht niet langer en plan je bezichtigingsafspraak in want onze makelaar laat het je heel graag zien! Indeling Souterrain Provisiekelder ca. 2.25x4.25m bereikbaar via de bijkeuken en ideaal als opberg-/wijn kelder te gebruiken. Begane grond Entree/hal, garderobe, meterkast (3 fase met 400V), toiletruimte met fonteintje, doorzon woon-/eetkamer, woonkeuken, fenomenale tuinkamer met opbergkastenwand, bijkeuken met witgoedaansluiting en inpandige garage ca. 3.10x8.80m voor de hobbyisten. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen LUXE badkamer, drie slaapvertrekken en handige bergkast met cv-opstelling. Tweede verdieping Vlizotrap naar fijne opbergzolder. Tuin Verzorgd aangelegde tuin met optimale privacy, eigen overdekte BBQ plek, vijverpartij, diverse aanplant en zonneterras, geheel omsloten met diverse aanplant. Voortuin eveneens verzorgd aangelegd en oprit voor twee auto's. Bijzonderheden - Definitief energielabel C dat geldig is tot 26-11-2030; - Pannendak en het dakkapel zijn onlangs (2022) nog na vervangen alsook platte dak (2021); - Meterkast is aangepast en v.v. 3 fase met 400 volt (krachtstroom); - De keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven (Boretti), vaatwasser, combi magnetron, koelkast, kruidenkast en uitgevoerd met Frans eiken en composiet werkblad; - Beneden liggen authentieke plavuizen met strakke stukwerkwanden en grote raampartijen waardoor heerlijk licht; - Fenomenale tuinkamer (1993) met grote lichtstraat en kastenwand vanwaar heerlijk contact met de prachtig aangelegd tuin; - Praktische bijkeuken met witgoed en toegang tot het souterrain en garage; - De hobbyisten zullen heel blij worden van de grote garage (ca. 27m²) met lichtkoepel; - SUPER-de-LUXE badkamer (2021) met inloopdouche, ligbad, vaste wastafelmeubel met spiegelwand, 2e toilet en designradiator; - Drie slaapvertrekken met allen hoogwaardige laminaatvloeren (2023), waarbij er op één kamer handige wandkasten aanwezig zijn eveneens met strakke stukwerkwanden en Huntonit platen plafonds; - Muurkast met cv-opstelling en betreft Nefit HR, bouwjaar ca. 2010 en eigendom; - Voldoende opbergruimte met de vlizotrap naar de tweede verdieping; - Deze woning kan door de nieuwe bewoner(s) met minimale investeringen worden gepersonaliseerd maar verkeert werkelijk en PERFECTE STAAT van onderhoud; - Eenmaal buiten in de tuin is het een oase van rust en privacy, middels de diverse groenaanplanting, borders, vijverpartij en niet te vergeten de BBQ hoek/overkapping; - De oprit aan de voorzijde biedt plaats voor twee auto’s op eigen terrein en de voortuin is eveneens verzorgd aangelegd, thans het ‘pensioentuintje’; - De woning is v.v. hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en zitten straks in de lak; - Rustige ligging met letterlijk om de hoek een speeltuintje voor de (klein)kinderen; - Gunstig gelegen t.o.v. de autosnelweg A2 richting Eindhoven en Maastricht maar ook nabij de Belgische grens; - Ideale starters-/gezinswoning of de ondernemer met een salon/praktijk aan huis; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Prêt immobilier berekenen
€ 389.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630
3,12%
Annuellement
%
€ 19.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 389.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Contenu
- 470 m³
- Autre espace intérieur
- 47 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Grathem
Explorez Grathem et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Grathem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grathem. En 2025 étaient 1.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.
Moyenne WOZ
EUR 382.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
29
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.715 |
| 2022 | 1.675 |
| 2023 | 1.650 |
| 2024 | 1.665 |
| 2025 | 1.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.000 |
| 2022 | EUR 293.000 |
| 2023 | EUR 348.000 |
| 2024 | EUR 354.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 440
0-15: 220
15-25: 165
25-45: 365
45-65: 500
Niveau d'enseignement
Hoger
420
Praktisch
380
Middelbaar
490
Origine des habitants (2025)
Europa
220
Nederland
1.410
Buiten Europa
65
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
81
Appartementen
33
Tussenwoningen
111
Vrijstaande woningen
325
Twee-onder-één-kap woningen
197
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
75
1925 tot 1950
50
1950 tot 1970
138
1970 tot 1980
231
1980 tot 1990
92
1990 tot 2000
90
2000 tot 2010
33
2010 tot 2020
9
2020 en later
25
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
215
Étiquette B
114
Étiquette D
99
Étiquette A
79
Étiquette G
79
Étiquette F
69
Étiquette E
28
Étiquette A+++
10
Étiquette A+
6
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.480 |
| 2021 | 1.680 | 3.510 |
| 2022 | 1.320 | 3.320 |
| 2023 | 1.070 | 3.140 |
| 2024 | 1.070 | 3.250 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 3.080
Huurwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.330
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.300
Appartement
Gaz: 840 • Électricité: 2.600
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.690
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 970 • Électricité: 2.630
Activité dans Grathem (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 205
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grathem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Grathem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Grathem?
Grathem telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grathem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grathem is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Grathem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Grathem?
In Grathem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.
Meer maisons in Grathem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Frisostraat 38
6096BG Grathem
€ 545.000 k.k.
€ 2.433/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 450 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meidoornstraat 18
6096BK Grathem
€ 619.000 k.k.
€ 3.641/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 495 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Prinses Margrietstraat 11
6096AX Grathem
€ 315.000 k.k.
€ 3.315/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Irenestraat 4
6096BE Grathem
€ 389.500 k.k.
€ 3.245/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 351 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Baexemerweg 4 a
6096AR Grathem
€ 319.000 k.k.
€ 2.231/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Constantijnstraat 5
6096CD Grathem
€ 335.000 k.k.
€ 3.045/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Prins Willem Alexanderstraat 55
6096BB Grathem
€ 495.000 k.k.
€ 3.898/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 730 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Gulden Eind 1
6096AG Grathem
€ 495.000 k.k.
€ 3.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Chambres de coucher
- 3
