Aller directement au contenu
Logo de Hermans Makelaars

Constantijnstraat 5

6096CD Grathem • Limburg

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.045

Galerie de photos

Constantijnstraat 5 Grathem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare woning met een moderne afwerking, drie slaapkamers én een garage? Deze verrassend ruime en goed ingedeelde woning is een mooie kans voor wie graag instapklaar wil wonen op een rustige locatie. De woning is keurig onderhouden en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. Denk aan een vernieuwde toiletruimte (2021), een luxe PVC-vloer in visgraatmotief, een eigentijdse keuken in U-opstelling en een eigentijdse badkamer. Ook de verdiepingen zijn stijlvol afgewerkt en praktisch ingedeeld. De woning is gelegen in een kindvriendelijk buurt op enkele meters van een buitenspeeltuintje en heeft een snelle verbinding met uitvalswegen richting Roermond, Weert, de A2, België en Duitsland. Begane grond Via de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte kom je binnen in de woonkamer. De toiletruimte is in 2021 vernieuwd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een visgraat PVC vloer die zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De woonkamer (ca. 33,0 m²) is royaal opgezet en biedt genoeg ruimte aan zowel een gezellige zit- als een eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken (ca. 6,4 m²) in U-opstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en een combimagnetron. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk, wat tevens zorgt voor optimaal tuincontact. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (ca. 5,8 m²) is volledig betegeld en ingericht met een douche, wastafel, wandcloset en een designradiator. De slaapkamers zijn ruim van opzet en afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 1 (ca. 9,9 m²) voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 (ca. 10,0 m²) eveneens voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3 (ca. 12,0 m²). Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping (ca. 12,9 m²). Deze ruimte is nu in gebruik als wasruimte en bergzolder, met witgoedaansluitingen en de combiketel. Dankzij de ruimte en het dakraam (met dubbel glas) biedt deze verdieping wellicht mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer of een werkplek. Garage De woning beschikt over een garage (ca. 17,7 m²), afgewerkt met een tegelvloer, bereikbaar via de oprit en de tuin en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. De garage biedt ruimte voor het stallen van één auto én extra opslag. Buitenruimte De tuin is keurig aangelegd, onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een riante overkapping (ca. 16,8 m²) direct aan de woning. De tuin is voorzien van vier buitenspots welke via een afstandsbediening aan- en uitgezet kunnen worden. Daarnaast beschikt de tuin over twee terrassen, gazon, verzorgde borders en biedt de tuin veel privacy. Een fijne plek om van vroeg voorjaar tot laat in het najaar buiten te zitten. Bijzonderheden - Door de vaste trap naar de tweede verdieping is het realiseren van een vierde slaapkamer mogelijk. - Sinds 2021 zijn diverse onderdelen van de woning gerenoveerd, waaronder de toiletruimte, de vensterbanken en het HR++-glas op de eerste verdieping. - De oprit biedt ruimte voor het parkeren van ca. 3 auto’s; - In 2023 is de meterkast vernieuwd; - Combiketel vernieuwd in 2023, de laatste onderhoudsbeurt heeft in 2025 plaatsgevonden; - De gehele woning is in 2021 opnieuw gestukadoord. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
434 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6096

Google Maps

Aperçu géographique Grathem

Explorez Grathem et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Grathem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grathem. En 2025 étaient 1.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

1.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grathem
Année Résidents
2021 1.715
2022 1.675
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grathem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 500

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

380

Middelbaar

490

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

1.410

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 81
Appartementen 33
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 325
Twee-onder-één-kap woningen 197

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

215

Étiquette B

114

Étiquette D

99

Étiquette A

79

Étiquette G

79

Étiquette F

69

Étiquette E

28

Étiquette A+++

10

Étiquette A+

6

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grathem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.480
2021 1.680 3.510
2022 1.320 3.320
2023 1.070 3.140
2024 1.070 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.080

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.600

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.630

Activité dans Grathem (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grathem
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grathem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grathem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grathem?

Grathem telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grathem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grathem is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grathem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grathem?

In Grathem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer maisons in Grathem

Voir plus d'habitations dans cette ville.