Aller directement au contenu
Logo de Hermans Makelaars

Prinses Margrietstraat 11

6096AX Grathem • Limburg

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.315

Galerie de photos

Prinses Margrietstraat 11 Grathem
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in de dorpskern van Grathem ligt deze keurig onderhouden bungalow met een praktische en overzichtelijke indeling. De woning is altijd met zorg bewoond en dat zie je terug in de staat van onderhoud. Op onderdelen is het geheel wat gedateerd, wat juist mogelijkheden biedt om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De indeling is prettig en logisch, met een riante woonkamer aan de straatzijde, een opvallend ruime keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een separate toiletruimte. Dankzij het volledig gelijkvloerse woonprogramma is de woning bovendien levensloopbestendig. Aanvullend beschikt de woning over een garage, een extra berging en een fijne overkapping die het binnen- en buitenleven met elkaar verbindt. De tuin is recent opnieuw aangelegd en combineert een groene uitstraling met weinig onderhoud. De ligging is ideaal: rustig wonen midden in Grathem en goede verbindingen richting de omliggende plaatsen. Begane grond Je komt binnen in de hal. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een karakteristiek oud Hollands balkenplafond dat direct sfeer geeft. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische muurkast en de toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. De woonkamer (ca. 35,8 m²) is ruim. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Ook hier komt het oud Hollands balkenplafond terug, wat de ruimte een herkenbare uitstraling geeft. De woonkamer is voorzien van airconditioning en rolluiken. De open haard vormt een duidelijk middelpunt in de ruimte en maakt het geheel compleet. De gesloten keuken (ca. 11,8 m²) is praktisch ingericht en eveneens voorzien van airconditioning. De eiken keuken beschikt over een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat en een combioven. De dubbele spoelbak biedt extra gebruiksgemak. In een muurkast is de cv-ketel netjes weggewerkt. De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken en heeft directe toegang tot de tuin, wat deze ruimte extra prettig maakt. De tweede slaapkamer beschikt over vaste muurkasten en eveneens een elektrisch rolluik. Beide kamers zijn goed van formaat en breed inzetbaar, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer (ca. 3,8 m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met wastafelmeubel. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Slaapkamer 1 (ca. 10,3 m²); Slaapkamer 2 (ca. 13,0 m²). Buitenruimte Grenzend aan de woning bevindt zich een overkapping (ca. 16,3 m²) die zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. Dankzij deze overkapping loop je droog naar de berging en garage. Het is een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten, beschut tegen zon en regen. De tuin is netjes onderhouden en ingericht met een terras, fraai aangeplante borders en beplanting. Het geheel oogt verzorgd en biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven zonder dat het onderhoud te intensief wordt. Berging De berging (ca. 7,6 m²) is handig voor bijvoorbeeld het opslaan van tuingereedschap, fietsen of andere spullen die je graag bij de hand houdt maar niet in huis wilt bewaren. Garage De garage (ca. 17,5 m²) is zowel via de overkapping in de tuin als via de oprit bereikbaar. Aan de opritzijde is de garage voorzien van een elektrische sectionaalpoort, waardoor het mogelijk is om hier een auto te stallen. De garage biedt daarnaast extra bergruimte. Op de ruime oprit is ruimte voor het parkeren van circa drie auto’s, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Levensloopbestendige bungalow; - Airconditioning aanwezig; - Gedeeltelijk elektrische rolluiken; - Overkapping grenzend aan woning, berging en garage; - Garage met elektrische sectionaalpoort; - Ruime oprit voor meerdere auto’s; - Verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
343 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6096

Google Maps

Aperçu géographique Grathem

Explorez Grathem et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Grathem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grathem. En 2025 étaient 1.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

1.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grathem
Année Résidents
2021 1.715
2022 1.675
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grathem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 500

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

380

Middelbaar

490

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

1.410

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 81
Appartementen 33
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 325
Twee-onder-één-kap woningen 197

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

215

Étiquette B

114

Étiquette D

99

Étiquette A

79

Étiquette G

79

Étiquette F

69

Étiquette E

28

Étiquette A+++

10

Étiquette A+

6

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grathem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.480
2021 1.680 3.510
2022 1.320 3.320
2023 1.070 3.140
2024 1.070 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.080

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.600

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.630

Activité dans Grathem (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grathem
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grathem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grathem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grathem?

Grathem telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grathem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grathem is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grathem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grathem?

In Grathem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer maisons in Grathem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.