Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Constantijnstraat 5

6096CD Grathem • Limburg

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.045

Fotogalerij

Constantijnstraat 5 Grathem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met een moderne afwerking, drie slaapkamers én een garage? Deze verrassend ruime en goed ingedeelde woning is een mooie kans voor wie graag instapklaar wil wonen op een rustige locatie. De woning is keurig onderhouden en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. Denk aan een vernieuwde toiletruimte (2021), een luxe PVC-vloer in visgraatmotief, een eigentijdse keuken in U-opstelling en een eigentijdse badkamer. Ook de verdiepingen zijn stijlvol afgewerkt en praktisch ingedeeld. De woning is gelegen in een kindvriendelijk buurt op enkele meters van een buitenspeeltuintje en heeft een snelle verbinding met uitvalswegen richting Roermond, Weert, de A2, België en Duitsland. Begane grond Via de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte kom je binnen in de woonkamer. De toiletruimte is in 2021 vernieuwd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een visgraat PVC vloer die zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De woonkamer (ca. 33,0 m²) is royaal opgezet en biedt genoeg ruimte aan zowel een gezellige zit- als een eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken (ca. 6,4 m²) in U-opstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en een combimagnetron. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk, wat tevens zorgt voor optimaal tuincontact. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (ca. 5,8 m²) is volledig betegeld en ingericht met een douche, wastafel, wandcloset en een designradiator. De slaapkamers zijn ruim van opzet en afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 1 (ca. 9,9 m²) voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 (ca. 10,0 m²) eveneens voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3 (ca. 12,0 m²). Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping (ca. 12,9 m²). Deze ruimte is nu in gebruik als wasruimte en bergzolder, met witgoedaansluitingen en de combiketel. Dankzij de ruimte en het dakraam (met dubbel glas) biedt deze verdieping wellicht mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer of een werkplek. Garage De woning beschikt over een garage (ca. 17,7 m²), afgewerkt met een tegelvloer, bereikbaar via de oprit en de tuin en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. De garage biedt ruimte voor het stallen van één auto én extra opslag. Buitenruimte De tuin is keurig aangelegd, onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een riante overkapping (ca. 16,8 m²) direct aan de woning. De tuin is voorzien van vier buitenspots welke via een afstandsbediening aan- en uitgezet kunnen worden. Daarnaast beschikt de tuin over twee terrassen, gazon, verzorgde borders en biedt de tuin veel privacy. Een fijne plek om van vroeg voorjaar tot laat in het najaar buiten te zitten. Bijzonderheden - Door de vaste trap naar de tweede verdieping is het realiseren van een vierde slaapkamer mogelijk. - Sinds 2021 zijn diverse onderdelen van de woning gerenoveerd, waaronder de toiletruimte, de vensterbanken en het HR++-glas op de eerste verdieping. - De oprit biedt ruimte voor het parkeren van ca. 3 auto’s; - In 2023 is de meterkast vernieuwd; - Combiketel vernieuwd in 2023, de laatste onderhoudsbeurt heeft in 2025 plaatsgevonden; - De gehele woning is in 2021 opnieuw gestukadoord. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6096

Google Maps

Geografisch overzicht Grathem

Verken Grathem en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Grathem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grathem. In 2025 waren er 1.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

1.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grathem
Jaar Inwoners
2021 1.715
2022 1.675
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grathem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

380

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

1.410

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 81
Appartementen 33
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 325
Twee-onder-één-kap woningen 197

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

215

Label B

114

Label D

99

Label A

79

Label G

79

Label F

69

Label E

28

Label A+++

10

Label A+

6

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grathem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.480
2021 1.680 3.510
2022 1.320 3.320
2023 1.070 3.140
2024 1.070 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.080

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Grathem (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grathem
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grathem.

Veelgestelde vragen over wonen in Grathem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grathem?

Grathem telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grathem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grathem is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grathem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grathem?

In Grathem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer woningen in Grathem

Bekijk meer woningen in deze plaats.