Direkt zum Inhalt
Logo von Wagemans Wonen

Beekstraat 43

6127AH Grevenbicht • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Born

Fotoalbum

Beekstraat 43 Grevenbicht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al willen wonen in een modern afgewerkte woning met karakter op een uiterst rustige en unieke locatie? Deze vrijstaande woning, gelegen nabij de uiterwaarden van de Maas, heeft het allemaal! De woning is vanaf 2022 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd en kent een uiterst hoogwaardig niveau van onderhoud en afwerking. Naast volledige isolatie is het pand uitgerust met zonnepanelen. Bedenk je niet en kom vrijblijvend kijken naar deze bijzondere woning. INDELING Begane grond bij binnenkomst proef je meteen het unieke karakter en de warme sfeer die deze woning te bieden heeft. Stijl en een uitstekend niveau van onderhoud in combinatie met een hoogwaardige afwerking komt je tegemoet. De hal met meterkast (slimme meter, groepen, x aardlek en 3-fase aansluiting) biedt toegang tot de voorgelegen kamer, een badkamer (ingericht met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel) en het woongedeelte. De voorgelegen kamer is multifunctioneel te noemen in het gebruik. De kamer kan fungeren als extra slaapkamer, als speelkamer voor de kinderen, als kantoorruimte of eventueel als praktijkruimte voor een huisgebonden beroep. De woonkamer, de leefkeuken en de bijkeuken vormen samen het woongedeelte op de begane grond. De woonkamer en keuken staan met elkaar in verbinding door het semi-open karakter. De woonkamer wordt op een subtiele en een sfeervolle manier onderscheiden van de keuken door de aanwezige parketvloer welke in visgraatmotief is gelegd. De aanwezige buitendeur en de openslaande tuindeuren zorgen voor het optimale tuincontact. De leefkeuken is "de ruimte" in deze woning waar dag in en dag uit met veel plezier wordt geleefd. Deze daglicht-rijke omgeving geeft een hele andere dimensie aan het “werken” in de keuken. De moderne keukeninstallatie is naast voldoende kasten en laden van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien. De inbouwapparatuur zijn een Quooker, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, een wijnkoeler, een vaatwasser, een hete-lucht-oven en een combi-stoomoven. Het aanwezige barelement zorgt ervoor dat er naast het nuttigen van een maaltijd of snelle hap, altijd interactie mogelijk is wanneer iemand werkzaam is in de keuken. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen waar de aansluitpunten voor het witgoed zijn terug te vinden. Door de aanwezigheid van een dubbele buitendeur is dit tevens de verbinding tussen de voorgelegen plaats/oprit en de achtergelegen tuin. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming en afwerkt met een tegelvloer, m.u.v. de woonkamer welke is afgewerkt met een parketvloer. Eerste verdieping de overloop biedt toegang tot 5 slaapkamers, een berging en de badkamer, respectievelijk groot: – slaapkamer 1: 3.92 x 3.15m, gelegen aan de voorzijde van de woning – slaapkamer 2: 3.92 x 2.58m, gelegen aan de voorzijde van de woning – slaapkamer 3: 3.71 x 3.15m, gelegen in het middengedeelte van de woning – slaapkamer 4: 3.89 x 4.96m, gelegen aan de achterzijde van de woning – slaapkamer 5: 3.23 x 5.62m, met dakkapel en gelegen aan de achterzijde van de woning – berging: 3.03 x 5.61m – hoogwaardig afgewerkte badkamer (3.93 x 1.71m) welke is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel verwerkt in een meubel De gehele eerste verdieping is afwerkt met een laminaatvloer. Zolder middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin Net zoals binnen is ook buiten een lust voor het oog. De achtertuin loopt naadloos over in de sfeer welke je binnen al hebt mogen proeven. Naast een dubbele overkapping is de tuin ingedeeld met borders, terrassen, gazon en een houten tuinhuis. Door de vrijere ligging is ook de privacy gewaarborgd. BIJZONDERHEDEN – het pand is ideaal voor een huisgebonden beroep – het pand kent een mooie-, rustige- en uiterst bijzondere ligging – het pand is uitgerust met vloerverwarming (tevens koelen) op begane grond en eerste verdieping – het pand verkeert in een uitstekende staat en is instapklaar te noemen – het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 250m2 – het pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren – het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 700m2 – het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen – het pand is uitgerust met hard houten kozijnen met HR en HR++ beglazing – het schilderwerk buiten is gedaan in 2025 – het zadeldak van het voorhuis is volledig vernieuwd in 2022 – het pand is uitgerust met 40 zonnepanelen, bj. 2022 (eigendom) – warmtepompboiler, bj. 2022 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
252 m²
Fläche des Grundstücks
700 m²
Inhalt
1047 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
385 m²

Bau und Energie

Baujahr
1868
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6127

Google Karten

Betrachten Sie Grevenbicht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Grevenbicht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grevenbicht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grevenbicht. In 2025 waren da 2.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

2.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grevenbicht
Jahr Einwohner
2021 2.305
2022 2.305
2023 2.300
2024 2.260
2025 2.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grevenbicht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 695 0-15: 280 15-25: 170 25-45: 465 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

390

Middelbaar

760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

1.960

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 170
Appartementen 134
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 360

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 344
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 3
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

254

Bezeichnung G

242

Bezeichnung D

192

Bezeichnung F

172

Bezeichnung B

110

Bezeichnung A

79

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grevenbicht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.050
2021 1.750 3.150
2022 1.340 2.990
2023 1.090 2.900
2024 1.060 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Grevenbicht (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grevenbicht
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grevenbicht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grevenbicht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grevenbicht?

Grevenbicht telt in 2025 ongeveer 2.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grevenbicht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grevenbicht is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grevenbicht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grevenbicht ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grevenbicht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grevenbicht?

In Grevenbicht komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 360 woningen.

Meer Häuser in Grevenbicht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.