Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Oude Steenbraakweg 1

7141LL Groenlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Oude Steenbraakweg 1 Groenlo
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar verrassend veel ruimte, ongekende mogelijkheden en dat op een heerlijk rustige plek? Aan de Oude Steenbraakweg 1 komt dit allemaal moeiteloos samen. Deze royale semibungalow met twaalf zonnepanelen staat op een ruim perceel van maar liefst 842 m² aan een rustige doodlopende straat met een snelle aansluiting op de rondweg. De woning is in 1983 gebouwd door bouwbedrijf Klein Gunnewiek en dat is destijds meer dan goed gelukt! Super degelijk, goed doordacht, levensloopbestendig en ook nog eens volledig onderkelderd. De bovenverdieping is jarenlang met succes in gebruik geweest als B&B, wat direct laat zien hoeveel flexibiliteit deze woning te bieden heeft. Gelijkvloers wonen en toch nog alle kinderen en kleinkinderen kunnen ontvangen of op een Iets Andere manier wonen, werken en ontspannen combineren? Hier kan het allemaal, in alle rust, maar met alles dichtbij. Wat koop je dan precies? We beginnen buiten, waar je direct merkt dat ruimte hier geen bijzaak is. Op de royale oprit met carport parkeer je met gemak meerdere auto’s. De entree springt in het oog dankzij het speelse overstek en voelt meteen uitnodigend. In de centrale hal slaan we eerst linksaf onder de gemetselde toog door richting het gastentoilet en bekijken vervolgens de ruime masterslaapkamer met aangrenzende badkamer. Gelijkvloers wonen? Dat is hier geen loze belofte maar gewoon goed geregeld voor nu of later! Aan de andere kant van de hal wacht de woonkamer: ruim opgezet, heerlijk licht en sfeervol dankzij de visgraat parketvloer, het balkenplafond en de houtkachel die hier op koude dagen voor extra gezelligheid zorgt. De schuifpui naar de achtertuin verbindt binnen moeiteloos met buiten en staat met de eerste zonnestralen al snel open. De keuken ligt direct naast de woonkamer, is prettig van formaat en voorzien van alle benodigde apparatuur. Tot slot is er de praktische bijkeuken, een fijne plek voor al je witgoed, voorraad en meer van die zaken. Boven komen we eerst op een ruime, heerlijk lichte overloop. Een mooie ruimte die meteen laat zien dat ook deze verdieping volwaardig is meegenomen in het ontwerp. Niet voor niets is deze etage jarenlang met succes gebruikt als B&B en wie weet wordt daar straks weer nieuw leven in geblazen. Vanaf de overloop maken we een rondje langs de vier slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in gebruik. Of je nu denkt aan kinderkamers, extra logeerkamers, werkplekken of hobbyruimtes: hier kan het allemaal. Daarnaast is er een tweede badkamer, praktisch en comfortabel, waardoor deze verdieping zich net zo goed leent voor een groot gezin met veel kids alsook voor gasten. Al met al een mooie verdieping met ruimte en dus mogelijkheden! Was dit het? Zeker niet! We pakken vanuit de centrale hal de trap naar beneden richting het souterrain. Misschien wel één van de meest verrassende onderdelen van deze woning. De iets oudere Grollenaren weten het wellicht nog: hier heeft jarenlang een kapsalon gezeten en dat zegt eigenlijk alles over de kwaliteit van deze ruimte. Dit is geen donkere kelder, maar een mooie, droge verdieping met prima stahoogte, verdeeld over maar liefst vier afzonderlijke vertrekken en volledig afgewerkt met een plavuizen vloer. Het souterrain is verwarmd en geventileerd, waardoor het comfort hier het hele jaar door goed toeven is. Maar bovenal biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Werken aan huis? Chillruimte voor de tieners? Een man-cave, hobbyruimte of je eigen gym? Je hoeft hieruit gelukkig niet te kiezen, het past er namelijk allemaal! En voor de liefhebbers van gerstenat met een knipoog naar het brouwersverleden: een eigen thuisbrouwerij zou hier ook niet misstaan. Kortom, een souterrain dat niet voelt als ‘extra’, maar als volwaardig onderdeel van deze woning. Wat valt er buiten allemaal te beleven? Rondom de woning ligt een royaal perceel dat je alle ruimte geeft om buiten écht te genieten. Dankzij de fijne afmetingen en de ligging van het huis vind je hier op elk moment van de dag wel een plekje met zon of juist schaduw. Een kop koffie in de ochtendzon, lang tafelen op een zomeravond of even terugtrekken met een boek in een van de leuke hoekjes. De tuin voelt vrij en biedt volop privacy, met meerdere mogelijkheden voor terrassen, speelruimte of groenliefhebbers die hun hart willen ophalen. Daarnaast staat er een vrijstaande garage, ideaal voor de auto, fietsen, tuinspullen of als extra hobbyruimte. Buiten is hier geen bijzaak, maar een volwaardig onderdeel van het wonen aan de Oude Steenbraakweg 1! Wanneer kunnen we erin? Die vraag hadden we wel zien aankomen! Dat is in overleg met de verkopers prima te regelen. Kom eerst maar eens kijken bij deze verrassend ruime semibungalow en sta net als ons versteld van de fijne plek en de vele mogelijkheden. Bel met Iets Anders Makelaars en we ontvangen je graag voor een uitgebreide rondleiding. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 598.001

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.811

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.001 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
293 m²
Fläche des Grundstücks
842 m²
Inhalt
1082 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7141

Google Karten

Geografische Übersicht Groenlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groenlo

Wohn- und Viertelzahlen in Groenlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenlo. In 2025 waren da 10.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

10.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenlo
Jahr Einwohner
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.391

Bezeichnung A

1.002

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

532

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

361

Bezeichnung E

289

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenlo
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Groenlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.