Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Kevelderstraat 26 a

7141BG Groenlo • Gelderland

Verfügbar

€ 274.026 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.331

2 % Übertragungssteuer (€ 5.481) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 281.357

Kaufpreis /m²: € 2.362

Fotoalbum

Kevelderstraat 26 a Groenlo
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAT GAAN WE BEKIJKEN? Een verrassend ruim appartement waar alles samenkomt. Wonen in het centrum van Groenlo betekent dat je ’s ochtends zo even de deur uitloopt voor een verse koffie, spontaan een terrasje pakt op de markt of ’s avonds nog een rondje door de gezellige straatjes maakt. Dit appartement ligt binnen de gracht, op een paar stappen van winkels, horeca en het historische hart van het vestingstadje. En toch… zodra je binnen bent, voelt het verrassend rustig en privé. Achter de gevel gaat namelijk veel meer schuil dan je van buiten vermoedt: ruimte, licht en een speelse indeling die je elke keer weer blijft verrassen. WAT KOOP JE DAN PRECIES? We beginnen kort met een blik in de eigen berging, links op de begane grond. Een ideaal plekje om de fietsen te stallen en meer van die zaken. Via de steeg rechts naast het complex brengt de trapopgang je gemakkelijk boven. De hal met laminaatvloer voelt ruim en geeft toegang tot de eerste verdieping, waar het leven zich grotendeels afspeelt. De woonkamer aan de voorzijde is licht en levendig, met grote ramen die het daglicht naar binnen trekken en uitzicht bieden op het levendige straatbeeld van het centrum. Hier zit je precies goed: betrokken bij de omgeving, maar met voldoende afstand om het als thuis te laten voelen. De open keuken sluit hier prettig op aan. Geen overdaad, maar gewoon praktisch en functioneel ingericht, zodat je alle ruimte houdt om te wonen en te leven. De koper zal hier straks naar eigen smaak en inzicht verder vorm aan gaan geven en juist dat maakt het hier iets anders en zeker interessant! In het midden van deze verdieping ligt de heerlijke ruime badkamer met een dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en een toilet. Precies wat je nodig hebt, zonder poespas maar met een comfortabele hoeveelheid ruimte. Aan de achterzijde van de woning treffen we een eerste potentiële slaapkamer die direct charmeert. Een uitnodigende ruimte waar de hectiek van alledag moeiteloos plaatsmaakt voor rust. De kers op de taart? De directe toegang tot het dakterras zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Deze kamer leent zich overigens ook uitstekend als ideale werkkamer. Op zonnige dagen zwaait de deur naar het terras verleidelijk open en krijgt thuiswerken plots een bijna vakantieachtige allure. HOEVEEL RUIMTE HEBBEN WE BOVEN NOG TER BESCHIKKING? Via de open trap in de centrale hal kom je op de tweede verdieping, waar nog eens twee ruime slaapkamers en een derde grote zolderkamer op je wachten. Die laatste is zo’n ruimte waar je alle kanten mee op kunt: werken, logeren, hobby’s of gewoon extra leefruimte. Het voelt hier open en licht, en dat geeft het geheel net dat beetje extra. Ook de praktische kant is hier goed geregeld. De cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt, zonder dat het ten koste gaat van de ruimte. WAAR ZIT JE HIER ZOMERS? Op het dakterras, zonder twijfel. Een verrassend ruime buitenplek midden in het centrum, waar altijd iets te beleven is en waar vrienden zich maar al te graag bij je aansluiten. Of het nu gaat om een borrel, een lange avond tafelen of gewoon even samen zijn – hier ontstaat de gezelligheid bijna vanzelf. Dankzij de centrale ligging voel je de levendigheid om je heen, terwijl je tegelijkertijd geniet van een fijne mate van rust en privacy. En met een deels overdekt gedeelte zit je ook bij minder weer nog steeds comfortabel buiten. HOE ZIT HET MET DE VVE EN DAT SOORT ZAKEN? Goed om te weten: het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren en de maandelijkse bijdrage in de pot bedraagt €114,40. Vanuit deze bijdrage worden onder andere het waterverbruik en de opstal-, glas- en aansprakelijkheidsverzekering betaald. Daarnaast wordt er maandelijks circa €100,- gereserveerd voor het gezamenlijke onderhoud van het gebouw, zodat het geheel netjes en goed onderhouden blijft. WANNEER ZOUDEN WE ERIN KUNNEN? Eigenlijk zodra jij er klaar voor bent. Dit is zo’n woning die je gemakkelijk verder eigen kan gaan maken en waar je je snel thuis voelt. De combinatie van ruimte, licht, meerdere kamers en die centrale ligging maakt het een interessante plek die niet vaak voorbijkomt in Groenlo. Dus ben je op zoek naar iets dat nét even anders is, midden in het centrum maar met verrassend veel rust en ruimte? Dan is dit er eentje die je echt even moet komen beleven. Bel met Iets Anders Makelaars voor een uitgebreide rondleiding en praat gezellig nog even na op een terrasje om de hoek!

Hypothek berekenen

€ 274.026

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.331

2 % Übertragungssteuer (€ 5.481) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 281.357

2,78%

Jährlich

%

€ 13.701

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 274.026 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
387 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7141

Google Karten

Geografische Übersicht Groenlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groenlo

Wohn- und Viertelzahlen in Groenlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenlo. In 2026 waren da 10.032 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

10.032

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenlo
Jahr Einwohner
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Ausbildungsstufe

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.391

Bezeichnung A

1.002

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

532

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

361

Bezeichnung E

289

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenlo
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Groenlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.