Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Kevelderstraat 26 a

7141BG Groenlo • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Kevelderstraat 26 a Groenlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAT GAAN WE BEKIJKEN? Een verrassend ruim appartement waar alles samenkomt. Wonen in het centrum van Groenlo betekent dat je ’s ochtends zo even de deur uitloopt voor een verse koffie, spontaan een terrasje pakt op de markt of ’s avonds nog een rondje door de gezellige straatjes maakt. Dit appartement ligt binnen de gracht, op een paar stappen van winkels, horeca en het historische hart van het vestingstadje. En toch… zodra je binnen bent, voelt het verrassend rustig en privé. Achter de gevel gaat namelijk veel meer schuil dan je van buiten vermoedt: ruimte, licht en een speelse indeling die je elke keer weer blijft verrassen. WAT KOOP JE DAN PRECIES? We beginnen kort met een blik in de eigen berging, links op de begane grond. Een ideaal plekje om de fietsen te stallen en meer van die zaken. Via de steeg rechts naast het complex brengt de trapopgang je gemakkelijk boven. De hal met laminaatvloer voelt ruim en geeft toegang tot de eerste verdieping, waar het leven zich grotendeels afspeelt. De woonkamer aan de voorzijde is licht en levendig, met grote ramen die het daglicht naar binnen trekken en uitzicht bieden op het levendige straatbeeld van het centrum. Hier zit je precies goed: betrokken bij de omgeving, maar met voldoende afstand om het als thuis te laten voelen. De open keuken sluit hier prettig op aan. Geen overdaad, maar gewoon praktisch en functioneel ingericht, zodat je alle ruimte houdt om te wonen en te leven. De koper zal hier straks naar eigen smaak en inzicht verder vorm aan gaan geven en juist dat maakt het hier iets anders en zeker interessant! In het midden van deze verdieping ligt de heerlijke ruime badkamer met een dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en een toilet. Precies wat je nodig hebt, zonder poespas maar met een comfortabele hoeveelheid ruimte. Aan de achterzijde van de woning treffen we een eerste potentiële slaapkamer die direct charmeert. Een uitnodigende ruimte waar de hectiek van alledag moeiteloos plaatsmaakt voor rust. De kers op de taart? De directe toegang tot het dakterras zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Deze kamer leent zich overigens ook uitstekend als ideale werkkamer. Op zonnige dagen zwaait de deur naar het terras verleidelijk open en krijgt thuiswerken plots een bijna vakantieachtige allure. HOEVEEL RUIMTE HEBBEN WE BOVEN NOG TER BESCHIKKING? Via de open trap in de centrale hal kom je op de tweede verdieping, waar nog eens twee ruime slaapkamers en een derde grote zolderkamer op je wachten. Die laatste is zo’n ruimte waar je alle kanten mee op kunt: werken, logeren, hobby’s of gewoon extra leefruimte. Het voelt hier open en licht, en dat geeft het geheel net dat beetje extra. Ook de praktische kant is hier goed geregeld. De cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt, zonder dat het ten koste gaat van de ruimte. WAAR ZIT JE HIER ZOMERS? Op het dakterras, zonder twijfel. Een verrassend ruime buitenplek midden in het centrum, waar altijd iets te beleven is en waar vrienden zich maar al te graag bij je aansluiten. Of het nu gaat om een borrel, een lange avond tafelen of gewoon even samen zijn – hier ontstaat de gezelligheid bijna vanzelf. Dankzij de centrale ligging voel je de levendigheid om je heen, terwijl je tegelijkertijd geniet van een fijne mate van rust en privacy. En met een deels overdekt gedeelte zit je ook bij minder weer nog steeds comfortabel buiten. HOE ZIT HET MET DE VVE EN DAT SOORT ZAKEN? Goed om te weten: het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren en de maandelijkse bijdrage in de pot bedraagt €114,40. Vanuit deze bijdrage worden onder andere het waterverbruik en de opstal-, glas- en aansprakelijkheidsverzekering betaald. Daarnaast wordt er maandelijks circa €100,- gereserveerd voor het gezamenlijke onderhoud van het gebouw, zodat het geheel netjes en goed onderhouden blijft. WANNEER ZOUDEN WE ERIN KUNNEN? Eigenlijk zodra jij er klaar voor bent. Dit is zo’n woning die je gemakkelijk verder eigen kan gaan maken en waar je je snel thuis voelt. De combinatie van ruimte, licht, meerdere kamers en die centrale ligging maakt het een interessante plek die niet vaak voorbijkomt in Groenlo. Dus ben je op zoek naar iets dat nét even anders is, midden in het centrum maar met verrassend veel rust en ruimte? Dan is dit er eentje die je echt even moet komen beleven. Bel met Iets Anders Makelaars voor een uitgebreide rondleiding en praat gezellig nog even na op een terrasje om de hoek!

Prêt immobilier berekenen

€ 274.026

Coûts d'achat (estimés): € 7.331

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.481) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 281.357

2,78%

Annuellement

%

€ 13.701

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 274.026 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
387 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7141

Google Maps

Aperçu géographique Groenlo

Aperçu spatial du site de travail dans Groenlo

Chiffres de logement et de quartier dans Groenlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groenlo. En 2025 étaient 10.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

10.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groenlo
Année Résidents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groenlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.391

Étiquette A

1.002

Étiquette B

856

Étiquette D

532

Étiquette G

372

Étiquette F

361

Étiquette E

289

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groenlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.870

Activité dans Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groenlo
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groenlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groenlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Groenlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.