Aller directement au contenu
Logo de Bennink Makelaardij o.g.

Tramstraat 25

7141EE Groenlo • Gelderland

Disponible

€ 682.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 698.000

Prix d'achat /m²: € 4.403

Galerie de photos

Tramstraat 25 Groenlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime vrijstaande instapklare woning welke ook nog eens levensloopbestendig is! De tuin is rondom de woning gelegen met een grote stenen geïsoleerde schuur van ca. 80 m² met dubbele carport. De woning ligt dichtbij het centrum van Groenlo en uitvalswegen. Diverse voorzieningen zijn op loopafstand: basisscholen, voorgezet onderwijs, gezondheidscentrum, supermarkten, bushalte, sporthal en kinderopvang. Op een royaal perceel van maar liefst 1.102 m² staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 155 m² en een inhoud van 579 m³. De woning is gebouwd in 1961 en in 2001/2002 door de huidige bewoners volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Je beschikt hier over een slaapkamer en badkamer op de begane grond én maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping. Rondom de woning ligt een grote tuin, gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschik je over een grote geïsoleerde en verwarmde schuur met volop mogelijkheden. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, slaapkamer en de keuken. In de woonkamer geniet je van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en heb je een mooi uitzicht op de tuin. De vloerverwarming en moderne gashaard zorgen voor extra comfort en sfeer. Via de en-suite deuren sta je in verbinding met de keuken. De keuken is vernieuwd in 2018, praktisch ingericht en biedt veel opbergruimte. Je vindt hier de nodige inbouwapparatuur (deels vernieuwd), waaronder een combi-stoomoven, combimagnetron, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de kelder en de praktische bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren waardoor o.a. de wasmachine en droger uit zicht staan. Verder vind je hier een keukenblok met wasbak, ruime garderobe en een kleine zolder voor opslag . De bijkeuken geeft toegang tot de, op het zuiden gelegen, overkapping. Deze is voorzien van terrasverwarming en dakramen met rolluiken op zonne-energie. Dit is een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. Écht een verlengstuk van je woning! Met het oog op de toekomst zijn op de begane grond een slaapkamer en een badkamer gerealiseerd. De badkamer, uitgevoerd in een moderne kleurstelling, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Dankzij de vloerverwarming en designradiator is het hier altijd comfortabel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst vier volwaardige en zeer lichte slaapkamers. Ideaal als je een groot gezin hebt of extra ruimte zoekt voor werken of hobby’s. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. Buitenruimte Je woont hier op een ruim perceel met een tuin rondom. Er zijn meerdere terrassen waarvan 2 overdekt. Hierdoor kun je op elk moment van de dag genieten van zon én privacy. Op warme dagen kun je heerlijk in de schaduw van de bomen zitten. De tuin biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor tuinieren of als speelruimte voor kinderen. Een speelhuis en schommels zijn reeds aanwezig. Er is een vorstvrije grondwaterpomp aanwezig in de schuur en in de tuin vind je 5 aansluitpunten voor de tuinslang. Zo kun je met minimale kosten altijd zorgen voor een groene tuin. De royale schuur met fietsenhok is geschikt voor meerdere doeleinden. Achter de schuur is nog een overdekte bergruimte van ruim 20 m2 die afsluitbaar is. Bijzonderheden • Slaap- en badkamer op de begane grond • Gemoderniseerd en uitgebouwd in 2001/2002 • Grote achterste ramen woonkamer (op het zuiden) en keukenraam zijn voorzien van elektrische screens met afstandsbediening. • Woning is voorzien van draai-/kiepramen en horren • Energielabel C • Verwarming en warm water via een Remeha cv-ketel (2020) • Airconditioning en vloerverwarming • 16 zonnepanelen (310 Wp) • Grote geïsoleerde schuur van ca. 80m2 • Ruime oprit met 2 parkeerplaatsen onder de carport • Tuin rondom met veel privacy • Slaapkamer, kamer en berging voorzien van maatwerkkasten Kortom: je krijgt hier een ruime woning met volop mogelijkheden op een royaal perceel. Ideaal als je rustig wilt wonen met veel ruimte in en om het huis!

Prêt immobilier berekenen

€ 682.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 698.000

3,04%

Annuellement

%

€ 34.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 682.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
1102 m²
Contenu
579 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta ACE 40c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7141

Google Maps

Aperçu géographique Groenlo

Aperçu spatial du site de travail dans Groenlo

Chiffres de logement et de quartier dans Groenlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groenlo. En 2025 étaient 10.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

10.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groenlo
Année Résidents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groenlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.391

Étiquette A

1.002

Étiquette B

856

Étiquette D

532

Étiquette G

372

Étiquette F

361

Étiquette E

289

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groenlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.870

Activité dans Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groenlo
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groenlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groenlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Groenlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.