Direct naar de inhoud
Logo van Bennink Makelaardij o.g.

Tramstraat 25

7141EE Groenlo • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 682.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.500

2% overdrachtsbelasting (€ 13.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 698.000

Koopprijs /m²: € 4.403

Fotogalerij

Tramstraat 25 Groenlo
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaande instapklare woning welke ook nog eens levensloopbestendig is! De tuin is rondom de woning gelegen met een grote stenen geïsoleerde schuur van ca. 80 m² met dubbele carport. De woning ligt dichtbij het centrum van Groenlo en uitvalswegen. Diverse voorzieningen zijn op loopafstand: basisscholen, voorgezet onderwijs, gezondheidscentrum, supermarkten, bushalte, sporthal en kinderopvang. Op een royaal perceel van maar liefst 1.102 m² staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 155 m² en een inhoud van 579 m³. De woning is gebouwd in 1961 en in 2001/2002 door de huidige bewoners volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Je beschikt hier over een slaapkamer en badkamer op de begane grond én maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping. Rondom de woning ligt een grote tuin, gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschik je over een grote geïsoleerde en verwarmde schuur met volop mogelijkheden. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, slaapkamer en de keuken. In de woonkamer geniet je van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en heb je een mooi uitzicht op de tuin. De vloerverwarming en moderne gashaard zorgen voor extra comfort en sfeer. Via de en-suite deuren sta je in verbinding met de keuken. De keuken is vernieuwd in 2018, praktisch ingericht en biedt veel opbergruimte. Je vindt hier de nodige inbouwapparatuur (deels vernieuwd), waaronder een combi-stoomoven, combimagnetron, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de kelder en de praktische bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren waardoor o.a. de wasmachine en droger uit zicht staan. Verder vind je hier een keukenblok met wasbak, ruime garderobe en een kleine zolder voor opslag . De bijkeuken geeft toegang tot de, op het zuiden gelegen, overkapping. Deze is voorzien van terrasverwarming en dakramen met rolluiken op zonne-energie. Dit is een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. Écht een verlengstuk van je woning! Met het oog op de toekomst zijn op de begane grond een slaapkamer en een badkamer gerealiseerd. De badkamer, uitgevoerd in een moderne kleurstelling, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Dankzij de vloerverwarming en designradiator is het hier altijd comfortabel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst vier volwaardige en zeer lichte slaapkamers. Ideaal als je een groot gezin hebt of extra ruimte zoekt voor werken of hobby’s. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. Buitenruimte Je woont hier op een ruim perceel met een tuin rondom. Er zijn meerdere terrassen waarvan 2 overdekt. Hierdoor kun je op elk moment van de dag genieten van zon én privacy. Op warme dagen kun je heerlijk in de schaduw van de bomen zitten. De tuin biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor tuinieren of als speelruimte voor kinderen. Een speelhuis en schommels zijn reeds aanwezig. Er is een vorstvrije grondwaterpomp aanwezig in de schuur en in de tuin vind je 5 aansluitpunten voor de tuinslang. Zo kun je met minimale kosten altijd zorgen voor een groene tuin. De royale schuur met fietsenhok is geschikt voor meerdere doeleinden. Achter de schuur is nog een overdekte bergruimte van ruim 20 m2 die afsluitbaar is. Bijzonderheden • Slaap- en badkamer op de begane grond • Gemoderniseerd en uitgebouwd in 2001/2002 • Grote achterste ramen woonkamer (op het zuiden) en keukenraam zijn voorzien van elektrische screens met afstandsbediening. • Woning is voorzien van draai-/kiepramen en horren • Energielabel C • Verwarming en warm water via een Remeha cv-ketel (2020) • Airconditioning en vloerverwarming • 16 zonnepanelen (310 Wp) • Grote geïsoleerde schuur van ca. 80m2 • Ruime oprit met 2 parkeerplaatsen onder de carport • Tuin rondom met veel privacy • Slaapkamer, kamer en berging voorzien van maatwerkkasten Kortom: je krijgt hier een ruime woning met volop mogelijkheden op een royaal perceel. Ideaal als je rustig wilt wonen met veel ruimte in en om het huis!

Hypotheek berekenen

€ 682.500

Kosten koper (geschat): € 15.500

2% overdrachtsbelasting (€ 13.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 698.000

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 682.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
1102 m²
Inhoud
579 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta ACE 40c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7141

Google Maps

Geografisch overzicht Groenlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groenlo

Woon- en buurtcijfers in Groenlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groenlo. In 2026 waren er 10.032 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

10.032

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groenlo
Jaar Inwoners
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groenlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Opleidingsniveau

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groenlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groenlo
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groenlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Groenlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Groenlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.