Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Kevelderstraat 26 a

7141BG Groenlo • Gelderland

Disponible

€ 274.026 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.331

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.481) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 281.357

Precio de compra /m²: € 2.362

Galería de fotos

Kevelderstraat 26 a Groenlo
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WAT GAAN WE BEKIJKEN? Een verrassend ruim appartement waar alles samenkomt. Wonen in het centrum van Groenlo betekent dat je ’s ochtends zo even de deur uitloopt voor een verse koffie, spontaan een terrasje pakt op de markt of ’s avonds nog een rondje door de gezellige straatjes maakt. Dit appartement ligt binnen de gracht, op een paar stappen van winkels, horeca en het historische hart van het vestingstadje. En toch… zodra je binnen bent, voelt het verrassend rustig en privé. Achter de gevel gaat namelijk veel meer schuil dan je van buiten vermoedt: ruimte, licht en een speelse indeling die je elke keer weer blijft verrassen. WAT KOOP JE DAN PRECIES? We beginnen kort met een blik in de eigen berging, links op de begane grond. Een ideaal plekje om de fietsen te stallen en meer van die zaken. Via de steeg rechts naast het complex brengt de trapopgang je gemakkelijk boven. De hal met laminaatvloer voelt ruim en geeft toegang tot de eerste verdieping, waar het leven zich grotendeels afspeelt. De woonkamer aan de voorzijde is licht en levendig, met grote ramen die het daglicht naar binnen trekken en uitzicht bieden op het levendige straatbeeld van het centrum. Hier zit je precies goed: betrokken bij de omgeving, maar met voldoende afstand om het als thuis te laten voelen. De open keuken sluit hier prettig op aan. Geen overdaad, maar gewoon praktisch en functioneel ingericht, zodat je alle ruimte houdt om te wonen en te leven. De koper zal hier straks naar eigen smaak en inzicht verder vorm aan gaan geven en juist dat maakt het hier iets anders en zeker interessant! In het midden van deze verdieping ligt de heerlijke ruime badkamer met een dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en een toilet. Precies wat je nodig hebt, zonder poespas maar met een comfortabele hoeveelheid ruimte. Aan de achterzijde van de woning treffen we een eerste potentiële slaapkamer die direct charmeert. Een uitnodigende ruimte waar de hectiek van alledag moeiteloos plaatsmaakt voor rust. De kers op de taart? De directe toegang tot het dakterras zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Deze kamer leent zich overigens ook uitstekend als ideale werkkamer. Op zonnige dagen zwaait de deur naar het terras verleidelijk open en krijgt thuiswerken plots een bijna vakantieachtige allure. HOEVEEL RUIMTE HEBBEN WE BOVEN NOG TER BESCHIKKING? Via de open trap in de centrale hal kom je op de tweede verdieping, waar nog eens twee ruime slaapkamers en een derde grote zolderkamer op je wachten. Die laatste is zo’n ruimte waar je alle kanten mee op kunt: werken, logeren, hobby’s of gewoon extra leefruimte. Het voelt hier open en licht, en dat geeft het geheel net dat beetje extra. Ook de praktische kant is hier goed geregeld. De cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt, zonder dat het ten koste gaat van de ruimte. WAAR ZIT JE HIER ZOMERS? Op het dakterras, zonder twijfel. Een verrassend ruime buitenplek midden in het centrum, waar altijd iets te beleven is en waar vrienden zich maar al te graag bij je aansluiten. Of het nu gaat om een borrel, een lange avond tafelen of gewoon even samen zijn – hier ontstaat de gezelligheid bijna vanzelf. Dankzij de centrale ligging voel je de levendigheid om je heen, terwijl je tegelijkertijd geniet van een fijne mate van rust en privacy. En met een deels overdekt gedeelte zit je ook bij minder weer nog steeds comfortabel buiten. HOE ZIT HET MET DE VVE EN DAT SOORT ZAKEN? Goed om te weten: het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren en de maandelijkse bijdrage in de pot bedraagt €114,40. Vanuit deze bijdrage worden onder andere het waterverbruik en de opstal-, glas- en aansprakelijkheidsverzekering betaald. Daarnaast wordt er maandelijks circa €100,- gereserveerd voor het gezamenlijke onderhoud van het gebouw, zodat het geheel netjes en goed onderhouden blijft. WANNEER ZOUDEN WE ERIN KUNNEN? Eigenlijk zodra jij er klaar voor bent. Dit is zo’n woning die je gemakkelijk verder eigen kan gaan maken en waar je je snel thuis voelt. De combinatie van ruimte, licht, meerdere kamers en die centrale ligging maakt het een interessante plek die niet vaak voorbijkomt in Groenlo. Dus ben je op zoek naar iets dat nét even anders is, midden in het centrum maar met verrassend veel rust en ruimte? Dan is dit er eentje die je echt even moet komen beleven. Bel met Iets Anders Makelaars voor een uitgebreide rondleiding en praat gezellig nog even na op een terrasje om de hoek!

Hipoteca berekenen

€ 274.026

Coste del comprador (estimado): € 7.331

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.481) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 281.357

2,78%

Anualmente

%

€ 13.701

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 274.026 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Contenido
387 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7141

Mapas de Google

Vista geográfica Groenlo

Vista espacial del área de trabajo en Groenlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groenlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groenlo. En 2026 había 10.032 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 314.000.

Inhabitantes

10.032

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 314.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groenlo
Año Inhabitantes
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groenlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Nivel académico

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.391

Etiqueta A

1.002

Etiqueta B

856

Etiqueta D

532

Etiqueta G

372

Etiqueta F

361

Etiqueta E

289

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groenlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groenlo
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groenlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groenlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer viviendas in Groenlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.