Direkt zum Inhalt
Logo von Beleggingsmakelaar

Bezembinder 47

6562JM Groesbeek • Gelderland

Unterbreitung

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.214

Fotoalbum

Bezembinder 47 Groesbeek
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bezembinder 47 – Groesbeek Op een fijne en rustige locatie in het prachtige Groesbeek ligt deze goed onderhouden en instapklare maisonnette van circa 70 m² aan de Bezembinder 47. Een nieuwbouwwoning uit 2007 met energielabel A. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken, een royale slaapkamer, extra (werk)ruimte en een ruim balkon op het noordwesten. Hier woon je in een prettige en gewilde leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én met de natuur om de hoek. Indeling Via de entree op de eerste verdieping kom je binnen in de hal met garderobe, provisiekast en toiletruimte. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartij en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met het balkon. Het ruime balkon ligt gunstig op het noordwesten en biedt een vrij uitzicht: een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken aan de galerijzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime overloop met dakraam en witgoedaansluitingen met ruimte voor zowel een wasmachine als droger. De royale slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en is voorzien van twee grote dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap bereik je op de derde verdieping de ruime bergzolder met cv-installatie. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra bergruimte, maar kan ook gebruikt worden als hobby- of kantoorruimte. Locatie De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur en een speelvoorziening direct tegenover het complex. Deze in 2007 gebouwde maisonnette ligt aan de rand van het buitengebied met landerijen en combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Groesbeek ligt op loopafstand, evenals de prachtige bossen en heuvels waar het dorp om bekend staat. Voor golfliefhebbers ligt golfbaan Het Rijk van Nijmegen op slechts enkele autominuten afstand. De universiteitsstad Nijmegen bevindt zich op circa 15 autominuten en biedt een gezellig centrum met terrassen, musea, een schouwburg en uitgebreide winkelvoorzieningen. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sport- en recreatiefaciliteiten, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Kenmerken - Bouwjaar 2007 - Gelegen in rustige, kindvriendelijke en gewilde woonwijk - Ruime en lichte woonkamer - Nette keuken met inbouwapparatuur - Royale slaapkamer - Extra (werk)ruimte op zolder - Zonnig balkon op het noordwesten - Energielabel A - Nabij voorzieningen én natuur - VvE-lidmaatschap van toepassing 100 euro per maand - Mogelijkheid tot toevoegen extra kamer Ben je op zoek naar een instapklare woning op een rustige locatie met volop licht en ruimte? Wij nodigen je van harte uit om Bezembinder 47 zelf te komen bekijken tijdens een bezichtiging! Graag bezichtigingen online aanvragen.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
258 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6562

Google Karten

Geografische Übersicht Groesbeek

Erkunden Sie Groesbeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Groesbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groesbeek. In 2025 waren da 17.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.526.

Einwohner

17.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.526

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groesbeek
Jahr Einwohner
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groesbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Ausbildungsstufe

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.113

Bezeichnung C

1.743

Bezeichnung B

1.334

Bezeichnung F

614

Bezeichnung D

534

Bezeichnung G

368

Bezeichnung E

259

Bezeichnung A+++

256

Bezeichnung A+

229

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groesbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Strom: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Strom: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Strom: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Strom: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 2.988

Betriebsaktivität in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groesbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groesbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groesbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer Häuser in Groesbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.