Jump to content
Logo of Beleggingsmakelaar

Bezembinder 47

6562JM Groesbeek • Gelderland

Under consideration

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.214

Photo Gallery

Bezembinder 47 Groesbeek
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Bezembinder 47 – Groesbeek Op een fijne en rustige locatie in het prachtige Groesbeek ligt deze goed onderhouden en instapklare maisonnette van circa 70 m² aan de Bezembinder 47. Een nieuwbouwwoning uit 2007 met energielabel A. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken, een royale slaapkamer, extra (werk)ruimte en een ruim balkon op het noordwesten. Hier woon je in een prettige en gewilde leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én met de natuur om de hoek. Indeling Via de entree op de eerste verdieping kom je binnen in de hal met garderobe, provisiekast en toiletruimte. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartij en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met het balkon. Het ruime balkon ligt gunstig op het noordwesten en biedt een vrij uitzicht: een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken aan de galerijzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime overloop met dakraam en witgoedaansluitingen met ruimte voor zowel een wasmachine als droger. De royale slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en is voorzien van twee grote dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap bereik je op de derde verdieping de ruime bergzolder met cv-installatie. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra bergruimte, maar kan ook gebruikt worden als hobby- of kantoorruimte. Locatie De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur en een speelvoorziening direct tegenover het complex. Deze in 2007 gebouwde maisonnette ligt aan de rand van het buitengebied met landerijen en combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Groesbeek ligt op loopafstand, evenals de prachtige bossen en heuvels waar het dorp om bekend staat. Voor golfliefhebbers ligt golfbaan Het Rijk van Nijmegen op slechts enkele autominuten afstand. De universiteitsstad Nijmegen bevindt zich op circa 15 autominuten en biedt een gezellig centrum met terrassen, musea, een schouwburg en uitgebreide winkelvoorzieningen. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sport- en recreatiefaciliteiten, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Kenmerken - Bouwjaar 2007 - Gelegen in rustige, kindvriendelijke en gewilde woonwijk - Ruime en lichte woonkamer - Nette keuken met inbouwapparatuur - Royale slaapkamer - Extra (werk)ruimte op zolder - Zonnig balkon op het noordwesten - Energielabel A - Nabij voorzieningen én natuur - VvE-lidmaatschap van toepassing 100 euro per maand - Mogelijkheid tot toevoegen extra kamer Ben je op zoek naar een instapklare woning op een rustige locatie met volop licht en ruimte? Wij nodigen je van harte uit om Bezembinder 47 zelf te komen bekijken tijdens een bezichtiging! Graag bezichtigingen online aanvragen.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
258 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6562

Google Maps

Geographical overview Groesbeek

Explore Groesbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Groesbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groesbeek. In 2026 were there 17.231 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.526.

Residents

17.231

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 378.526

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groesbeek
Year Residents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groesbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Education level

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origin of residents (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groesbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricity: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricity: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricity: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.988

Business activity in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groesbeek
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groesbeek.

Frequently asked questions about living in Groesbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer houses in Groesbeek

View more homes in this location.