Jump to content
Logo of HV Makelaardij

Bredeweg 5

6562DA Groesbeek • Gelderland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.085

Photo Gallery

Bredeweg 5 Groesbeek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle vrijstaande jaren ’50 woning met aanleunwoning, royale tuin en dubbele oprit op toplocatie in Groesbeek Op korte afstand van de bossen én het centrum van Groesbeek ligt deze karakteristieke vrijstaande jaren ’50-woning aan een doorgaande weg. De woning beschikt over een oprit, een royale zonnige tuin en een volledig zelfstandige, levensloopbestendige aanleunwoning met eigen oprit en terras. Dit alles op een ruim perceel van 615 m². Indeling hoofdwoning Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, trapopgang en provisiekelder. De halfopen keuken is voorzien van een hoekopgestelde inrichting met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. De lichte, tuingerichte L-vormige woonkamer beschikt over ensuite deuren naar de aan de voorzijde gelegen studeer-/werkkamer. Via een tweede hal met inbouwkast bereikt u de toiletruimte (wandcloset en fonteintje), de tuin en de aanleunwoning. Eerste verdieping: Overloop met gevelraam en praktische bergkast. Wasruimte met aansluitingen voor witgoed. Moderne, ruime badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. Twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom en een tweede slaapkamer met toegang tot de bergzolder. Tweede verdieping: Bergzolder, bereikbaar via een luik. Aanleunwoning Deze aangebouwde, levensloopbestendige woning beschikt over een eigen entree, hal met garderobe en toegang tot zowel de hoofdwoning als een bergzolder. Verder is er een badkamer met douche, toilet en wastafel, een L-vormige slaapkamer met inbouwkast en een open leefkeuken met eenvoudige hoekopstelling. De woonkamer ligt aan de straatzijde. Deze ruimte is uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, gastenverblijf of als kantoor-/praktijkruimte aan huis, maar kan ook gebruikt worden om extra slaapkamers te creëren voor de hoofdwoning. Verdieping: Bergzolder met cv-installatie en boiler, bereikbaar via een luik. Buitenruimte De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind en een haag. Naast de woning ligt een bestrate oprit. De royale achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt meerdere terrassen (bestraat, betegeld en met siergrind), een gazon, borders met vaste beplanting, hagen en diverse bomen. Dankzij de indeling zijn er altijd zowel zon- als schaduwplekken te vinden. De tuin beschikt bovendien over een robuuste veranda met ruime houten berging – een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De aanleunwoning heeft daarnaast een eigen oprit en een zonnig, afgesloten terras met toegang tot de tuin van de hoofdwoning. Omgeving De woning is gebouwd in 1953 en ligt op een prachtige locatie tegenover Wijnhuis Groesbeek, nabij wijngaarden, landerijen en uitgestrekte bossen. De heuvelachtige omgeving is ideaal voor wandelen, fietsen, mountainbiken en andere buitenactiviteiten. Natuurgebieden zoals Klein Amerika, De Bruuk, Sint Jansberg, Mookerheide en het Reichswald liggen op korte afstand. Het centrum van Groesbeek bevindt zich op loopafstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen. Golfbaan Het Rijk van Nijmegen ligt op slechts 5 autominuten. De stad Nijmegen en de snelwegen A73 en A77 zijn binnen circa 10 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn tevens scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer aanwezig. Algemeen: Woning is gebouwd in 1953, aanbouw in 1988 (aanleunwoning en uitbreiding woonkamer) woonoppervlakte ca. 153 m², overige inpandige ruimte ca. 8 m², externe bergruimte ca. 16 m².

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
615 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6562

Google Maps

Geographical overview Groesbeek

Explore Groesbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Groesbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groesbeek. In 2026 were there 17.231 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.526.

Residents

17.231

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 378.526

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groesbeek
Year Residents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groesbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Education level

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origin of residents (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groesbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricity: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricity: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricity: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.988

Business activity in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groesbeek
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groesbeek.

Frequently asked questions about living in Groesbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer houses in Groesbeek

View more homes in this location.