Direkt zum Inhalt
Logo von HV Makelaardij

Burgemeester Ottenhoffstraat 9

6561CL Groesbeek • Gelderland

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Burgemeester Ottenhoffstraat 9 Groesbeek
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een steenworp afstand van zowel het centrum als de prachtige bossen van Groesbeek vindt u een royaal, monumentaal en karakteristiek dubbel woonhuis. In 1910 samengevoegd tot één woning. Een diepe zonnige tuin, op een perceel van 445 m². De centraal gelegen woning biedt de mogelijkheid tot wonen en slapen op de begane grond, of dubbele bewoning eventueel met gedeelde zorg/mantelzorg, B&B, atelier, kantoor en/of praktijkruimte aan huis met eigen ingang. Deze unieke, sfeervolle en charmante woning geniet een gemeentelijke monumentenstatus en beschikt over schitterende details als gedecoreerd metselwerk met knipvoeg, fraaie erkers, houten balkons, hoge plafonds en zijn er meerdere sfeervolle authentieke details bewaard gebleven. Indeling Onder verdieping: De woning is geheel onderkelderd. De enorme kelderruimte/souterrain met cv-installatie en witgoedaansluitingen is vanuit de hal en achtertuin met fietsbaan bereikbaar. Begane grond: Entree, hal, garderobe, trapopgang en een toiletruimte met wandcloset. Halfopen hoekopgestelde keuken met inbouw servieskast, natuurstenen aanrechtblad en toegangsdeur naar de 2de woonruimte. Woonkamer met erker, schouw, houtkachel en lounge/zithoek aan straatzijde. De sfeervolle woonkamer en-suite heeft authentieke schuifdeuren en inbouwkasten. Een ruime eetkamer met schouw. Fraaie raampartijen en schuifdeuren naar terras en de tuin. 2de woonruimte: Separate entree en portaal. Royale L-vormige woon-/slaapkamer met erker, schouw met inbouw gashaard in lounge/zithoek aan straatzijde. Een moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Grote raampartijen met deur naar terras en tuin in eetgedeelte en slaaphoek. Moderne badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, wandcloset, witgoedaansluiting en deur naar terras en tuin. Deze 2de woonruimte is uitermate geschikt voor dubbele bewoning. Eventueel met gedeelde zorg/mantelzorg of B&B, maar is ook prima in te richten als atelier, kantoor en/of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping: Ruime U-vormige overloop met daklicht en toetreding tot een balkon. Ruime toiletruimte met wastafel. Oude karakteristieke badkamer met daklicht, gietijzeren bad en wastafel. Zes slaapkamers, waaronder twee ruime slaapkamers met openslaande deuren naar balkon, twee kleine kamers aan straatzijde, een tuingerichte royale master bedroom met wastafel en openslaande deuren naar serre en ruime kamer met deur naar riant tuingericht balkon. Buiten: Beplante voortuin. De op het zuiden gesitueerde achtertuin is geheel omsloten door groenblijvende hagen en een tuinmuur, waardoor deze optimale privacy biedt. De zonnige tuin heeft een vlonderterras met trap naar het terras omringd door beukenhagen en met doorkijkjes naar de bloemrijke tuin. De diepe tuin heeft een groot gazon, bestraat terras, een overkapping en poort naar aangrenzend parkje met veel groen en de bron van de Groes- Beek. Omgeving: De in 1910 gebouwde woning bevindt zich aan een doorgaande weg. Op steenworp afstand van het centrum en de prachtige bossen van Groesbeek. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich verder uitstekend voor paardrijden, wielrennen, mountainbiken, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. De achtertuin grenst aan een parkje met veel groen, bron van de Groesbeek en historische hervormde kerk. In de directe omgeving is een fantastische speeltuin voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, banken, restaurants, gezondheids- en zorgcentra, openbaar vervoer, cultureel centrum, kinderdagopvang, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Achter het huis ligt het fietspad langs het oude spoor dat Nijmegen en Kleef verbindt. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op loopafstand en de universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 202 m², inpandige ruimte ca. 100 m², gebonden buitenruimte ca. 12 m².

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
850 m³
Sonstiger Innenraum
100 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
303 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6561

Google Karten

Geografische Übersicht Groesbeek

Erkunden Sie Groesbeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Groesbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groesbeek. In 2026 waren da 17.231 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.526.

Einwohner

17.231

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.526

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groesbeek
Jahr Einwohner
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groesbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.113

Bezeichnung C

1.743

Bezeichnung B

1.334

Bezeichnung F

614

Bezeichnung D

534

Bezeichnung G

368

Bezeichnung E

259

Bezeichnung A+++

256

Bezeichnung A+

229

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groesbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Strom: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Strom: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Strom: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Strom: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 2.988

Betriebsaktivität in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groesbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groesbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groesbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer Häuser in Groesbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.