Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccept Makelaardij & Taxaties

Abel Tasmanstraat 21 a

9726EG Groningen • Groningen

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tynaarlo

Fotoalbum

Abel Tasmanstraat 21 a Groningen
Bild 2

Beschreibung

Starters opgelet! Nu te koop: een ruime dertigerjaren bovenwoning met maar liefst ca. 106m2 woonoppervlak in de populaire Zeeheldenbuurt, met een A-label en veel authentieke elementen. Dit royale appartement beschikt over 4 slaapkamers, een balkon op de eerste verdieping en een zonnig dakterras van circa 14m² gelegen op het zuidwesten. Locatie: De woning is ideaal gelegen in de Zeeheldenbuurt, op minder dan 10 minuten loopafstand van de binnenstad en het bus- en treinstation. Supermarkten, scholen en uitvalswegen bevinden zich op steenworp afstand en ook het stadspark is dichtbij. Duurzaamheid: In de afgelopen jaren zijn er veel verduurzamingsmaatregelen getroffen; alle beglazing is van HR++-glas en het dak en de gevels zijn nageïsoleerd. Aan de achterzijde is zonwering aanwezig in de vorm van zonwerend glas en een luifel. Het buitenschilderwerk is door de jaren heen goed onderhouden. Indeling: Eerste verdieping: Via de buitentrap bereikt u de voordeur. De eerste verdieping biedt een overloop met een stoppenkast, de trap naar de tweede verdieping, een trapkast en toegang tot de woonkamer. Deze zeer ruime woonkamer heeft een sfeervol erker, originele ensuitedeuren, vier fraaie ingebouwde kasten en twee originele marmeren schouwen. De nette, U-vormige open keuken, geplaatst in 2002, beschikt over inbouwapparatuur. Vanuit de leefkeuken zijn er twee toegangsdeuren naar het balkon van ca. 5m² aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten, waar u kunt genieten van een kopje koffie buiten. De gehele woonkamer en leefkeuken zijn voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een overloop met toegang tot de nette badkamer, die is uitgerust met een toilet, een douchecabine en een vaste wastafel (geïnstalleerd in 2002). Daarnaast zijn er drie slaapkamers van ca. 13m²,11m² en 6m², elk voorzien van inbouwkasten en op deze verdieping een vaste trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: De derde verdieping bestaat uit een royale multifunctionele ruimte van ca. 23m2 met een dakkapel en een schuifpui naar het dakterras. Deze verdieping is voorzien van een houten vloer en biedt veel bergruimte. Er is tevens een bijkeukengedeelte gerealiseerd met aansluitingen voor witgoed en de CV-ketel. Dakterras: Het ruime dakterras van circa 14m² is gelegen op het zuidwesten en voorzien van houten vlonders en een pergola, perfect voor het genieten van de zon en het uitzicht over de binnentuinen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938 - CV-ketel: Remeha 2020 (eigendom) - Energielabel: A (rapport opgemaakt in 2026) - Geheel voorzien van HR++-glas - Dakisolatie: 2002 - Gevel nageïsoleerd 2023 - Buitenschilderwerk gepland voor najaar 2026, kosten voor rekening van verkopers - Slapende VvE - Gezamenlijke opstalverzekering NB: Deze woning beschikt over een eigen woningwebsite. Via de Fundabutton ‘Download brochure’ ontdekt u eenvoudig alle details over de woning en de omgeving, of bezoek direct: abeltasmanstraat21a.nl

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
365 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9726

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.