Aller directement au contenu
Logo de Woonaccept Makelaardij & Taxaties

Abel Tasmanstraat 21 a

9726EG Groningen • Groningen

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Tynaarlo

Galerie de photos

Abel Tasmanstraat 21 a Groningen
Photo 2

Description

Starters opgelet! Nu te koop: een ruime dertigerjaren bovenwoning met maar liefst ca. 106m2 woonoppervlak in de populaire Zeeheldenbuurt, met een A-label en veel authentieke elementen. Dit royale appartement beschikt over 4 slaapkamers, een balkon op de eerste verdieping en een zonnig dakterras van circa 14m² gelegen op het zuidwesten. Locatie: De woning is ideaal gelegen in de Zeeheldenbuurt, op minder dan 10 minuten loopafstand van de binnenstad en het bus- en treinstation. Supermarkten, scholen en uitvalswegen bevinden zich op steenworp afstand en ook het stadspark is dichtbij. Duurzaamheid: In de afgelopen jaren zijn er veel verduurzamingsmaatregelen getroffen; alle beglazing is van HR++-glas en het dak en de gevels zijn nageïsoleerd. Aan de achterzijde is zonwering aanwezig in de vorm van zonwerend glas en een luifel. Het buitenschilderwerk is door de jaren heen goed onderhouden. Indeling: Eerste verdieping: Via de buitentrap bereikt u de voordeur. De eerste verdieping biedt een overloop met een stoppenkast, de trap naar de tweede verdieping, een trapkast en toegang tot de woonkamer. Deze zeer ruime woonkamer heeft een sfeervol erker, originele ensuitedeuren, vier fraaie ingebouwde kasten en twee originele marmeren schouwen. De nette, U-vormige open keuken, geplaatst in 2002, beschikt over inbouwapparatuur. Vanuit de leefkeuken zijn er twee toegangsdeuren naar het balkon van ca. 5m² aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten, waar u kunt genieten van een kopje koffie buiten. De gehele woonkamer en leefkeuken zijn voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een overloop met toegang tot de nette badkamer, die is uitgerust met een toilet, een douchecabine en een vaste wastafel (geïnstalleerd in 2002). Daarnaast zijn er drie slaapkamers van ca. 13m²,11m² en 6m², elk voorzien van inbouwkasten en op deze verdieping een vaste trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: De derde verdieping bestaat uit een royale multifunctionele ruimte van ca. 23m2 met een dakkapel en een schuifpui naar het dakterras. Deze verdieping is voorzien van een houten vloer en biedt veel bergruimte. Er is tevens een bijkeukengedeelte gerealiseerd met aansluitingen voor witgoed en de CV-ketel. Dakterras: Het ruime dakterras van circa 14m² is gelegen op het zuidwesten en voorzien van houten vlonders en een pergola, perfect voor het genieten van de zon en het uitzicht over de binnentuinen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938 - CV-ketel: Remeha 2020 (eigendom) - Energielabel: A (rapport opgemaakt in 2026) - Geheel voorzien van HR++-glas - Dakisolatie: 2002 - Gevel nageïsoleerd 2023 - Buitenschilderwerk gepland voor najaar 2026, kosten voor rekening van verkopers - Slapende VvE - Gezamenlijke opstalverzekering NB: Deze woning beschikt over een eigen woningwebsite. Via de Fundabutton ‘Download brochure’ ontdekt u eenvoudig alle details over de woning en de omgeving, of bezoek direct: abeltasmanstraat21a.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
365 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9726

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.