Direkt zum Inhalt
Logo von Dunning Makelaardij

Abraham Kuyperlaan 73

9722PD Groningen • Groningen

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.989

Fotoalbum

Abraham Kuyperlaan 73 Groningen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een ideale locatie, in de geliefde wijk Coendersborg direct grenzend aan Helpman, bevindt zich dit lichte en sfeervolle driekamerappartement. De woning beschikt over een royale, gecombineerde woon- en eetkamer, twee slaapkamers, een aparte wasruimte, een balkon en een praktische inpandige berging. Coendersborg, gelegen ten zuiden van Helpman, is een nette, groene en rustige buurt met een prettige mix van bewoners, waaronder veel starters en jonge gezinnen. De wijk staat bekend om haar uitstekende voorzieningen en fijne leefomgeving. Op loopafstand bevinden zich onder andere een supermarkt, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Ook het Helperbad, en het bekende buitenzwembad De Papiermolen liggen op korte afstand. Aan horecagelegenheden geen gebrek: diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden liggen om de hoek. Zin in nog meer keuze? Binnen slechts 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Groningen of in het sfeervolle dorp Haren. De bereikbaarheid is uitstekend, met meerdere bushaltes in de directe omgeving en het treinstation Europapark (dichtbij het stadion Euroborg) op korte afstand. Kortom: een keurige woning op een toplocatie met alles binnen handbereik! De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Middels een afgesloten portiek met intercom is het appartement via een trap op de 2e woonlaag te bereiken. In het souterrain bevindt zich de (fietsen) berging van ca. 8 m². Woonverdieping: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal, die centraal gelegen is en toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer van ca. 42 m² is een lichte, open ruimte die het gevoel van vrijheid en comfort uitstraalt. Het grote raam zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op het balkon van ca. 6 m², dat op het westen is georiënteerd. Hier geniet je van de ondergang van de zon, veel privacy en een rustige groene omgeving. De aparte keuken van ca. 10 m² is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap – perfect voor het bereiden van maaltijden. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² en 12 m², die een perfecte plek bieden voor een goede nachtrust of privéactiviteiten. De badkamer is strak en verzorgd, met een ligbad/douchecombinatie en een modern wastafelmeubel. De separate toiletruimte, met een klein fonteintje, bevindt zich naast de badkamer. Bovendien is er een aparte wasruimte, waar je de aansluiting voor je was apparatuur kunt vinden – altijd handig! Kenmerken: • Woonoppervlakte: 92 m² • Inhoud: 314 m³ • Bouwjaar: 1967 • Energielabel: C Bijzonderheden: • Licht en ruim 3-kamerappartement; • Geheel voorzien van een laminaat met een goed dempende ondervloer; • Gasloos; • Elektrische screens aan de voorzijde van het appartement; • Afgesloten portiek met intercominstallatie; • Ruim balkon op het westen; • Actieve VvE; • VvE bijdrage inclusief € 150,-- voorschot verwarming; • Blokverwarming; • Achterzijde is gelegen aan een groenstrook; • Via de Colijnlaan/Helperzoom/Kooiweg loop je zo de landerijen in! • Op korte afstand van Winkelcentrum Helperplein; • Groepenkast v.v. 9 groepen • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
314 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9722

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.