Aller directement au contenu
Logo de Dunning Makelaardij

Abraham Kuyperlaan 73

9722PD Groningen • Groningen

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.989

Galerie de photos

Abraham Kuyperlaan 73 Groningen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een ideale locatie, in de geliefde wijk Coendersborg direct grenzend aan Helpman, bevindt zich dit lichte en sfeervolle driekamerappartement. De woning beschikt over een royale, gecombineerde woon- en eetkamer, twee slaapkamers, een aparte wasruimte, een balkon en een praktische inpandige berging. Coendersborg, gelegen ten zuiden van Helpman, is een nette, groene en rustige buurt met een prettige mix van bewoners, waaronder veel starters en jonge gezinnen. De wijk staat bekend om haar uitstekende voorzieningen en fijne leefomgeving. Op loopafstand bevinden zich onder andere een supermarkt, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Ook het Helperbad, en het bekende buitenzwembad De Papiermolen liggen op korte afstand. Aan horecagelegenheden geen gebrek: diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden liggen om de hoek. Zin in nog meer keuze? Binnen slechts 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Groningen of in het sfeervolle dorp Haren. De bereikbaarheid is uitstekend, met meerdere bushaltes in de directe omgeving en het treinstation Europapark (dichtbij het stadion Euroborg) op korte afstand. Kortom: een keurige woning op een toplocatie met alles binnen handbereik! De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Middels een afgesloten portiek met intercom is het appartement via een trap op de 2e woonlaag te bereiken. In het souterrain bevindt zich de (fietsen) berging van ca. 8 m². Woonverdieping: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal, die centraal gelegen is en toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer van ca. 42 m² is een lichte, open ruimte die het gevoel van vrijheid en comfort uitstraalt. Het grote raam zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op het balkon van ca. 6 m², dat op het westen is georiënteerd. Hier geniet je van de ondergang van de zon, veel privacy en een rustige groene omgeving. De aparte keuken van ca. 10 m² is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap – perfect voor het bereiden van maaltijden. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² en 12 m², die een perfecte plek bieden voor een goede nachtrust of privéactiviteiten. De badkamer is strak en verzorgd, met een ligbad/douchecombinatie en een modern wastafelmeubel. De separate toiletruimte, met een klein fonteintje, bevindt zich naast de badkamer. Bovendien is er een aparte wasruimte, waar je de aansluiting voor je was apparatuur kunt vinden – altijd handig! Kenmerken: • Woonoppervlakte: 92 m² • Inhoud: 314 m³ • Bouwjaar: 1967 • Energielabel: C Bijzonderheden: • Licht en ruim 3-kamerappartement; • Geheel voorzien van een laminaat met een goed dempende ondervloer; • Gasloos; • Elektrische screens aan de voorzijde van het appartement; • Afgesloten portiek met intercominstallatie; • Ruim balkon op het westen; • Actieve VvE; • VvE bijdrage inclusief € 150,-- voorschot verwarming; • Blokverwarming; • Achterzijde is gelegen aan een groenstrook; • Via de Colijnlaan/Helperzoom/Kooiweg loop je zo de landerijen in! • Op korte afstand van Winkelcentrum Helperplein; • Groepenkast v.v. 9 groepen • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
314 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9722

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.