Boeiersingel 11

9745CA Groningen • Groningen

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Boeiersingel 11

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.132

Offenes Haus

Donderdag 09-07 van 13:00 tot 15:00

Bild 49

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 09-07 van 13:00 tot 15:00

Vrijstaande woning met ondergrond, tuin, erf en aanhorigheden Deze voormalige pastorie staat op een unieke locatie in Hoogkerk, direct aan openbaar vaarwater het Hoendiep. Daarnaast heeft de woning uitzicht op een naast gelegen park. Het pand heeft nog authentieke details zoals glas-in-loodramen. De woning beschikt over een grote woonkamer en een dichte keuken, bijkeuken en aansluitende berging/schuurtje. De woning biedt volop ruimte en is helemaal klaar voor de nieuwe bewoner die er zijn eigen paleis van kan maken. Algemene gegevens • Adres: Boeiersingel 11, 9745 CA Groningen • Kadastrale gegevens: Gemeente Hoogkerk, sectie C, nummer 1630, groot 500 m² Bestemming De bestemming van het object is Wonen. Ontsluiting/utilitaire voorzieningen De woning is aan de voorzijde ontsloten aan de Boeiersingel en met de auto bereikbaar. De woning is aangesloten op gas, water en elektriciteit. Zakelijk recht en erfdienstbaarheden Er zijn geen erfdienstbaarheden kenbaar uit de openbare registers. Bouwjaar Het bouwjaar van de woning is 1949. De keuken met bijkeuken/berging bevindt zich in een uitbouw die is gerealiseerd in 1974. Bouwaard, constructie Woning De woning is op staal gefundeerd en heeft uit baksteen opgetrokken spouwmuren. Het dak van de woning is een zadeldak, voorzien van dakpannen. De dakconstructie is van hout. De goten zijn van hout, ingelegd met zink/kunststof. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in holle baksteen. De kozijnen zijn voor het grootste gedeelte van kunststof. Schuur (aanbouw) De gevels zijn van houten planken. De aanbouw is voorzien van een schuin aflopend plat dak. De vloer is voorzien van betontegels. Het raam is voorzien van enkelglas. Globale inhoud van de opstallen Het object heeft een inhoud van ca. 667,62 m³ Sanitair/centrale verwarming/isolatie Sanitair: • Toilet op begane grond. • Badkamer met wastafel en douche op de eerste verdieping. Centrale verwarming: Cv-ketel van het merk Intergas, bouwjaar 2014. Isolatie: De woning heeft deels dubbelglas. Energielabel De woning heeft energielabel F. Datum bezichtinging • Woensdag 9 juli tussen 13.00 en 15.00 uur • Vrijdagmiddag 11 juli tussen 15.00 en 17.00 uur (daarbuiten enkel na telefonische afspraak in week 29) U kunt een brochure downloaden met daarin o.a. een fotopresentatie, plattegronden, kadastrale kaart, eigendomsinformatie en vlakkentekening. NB: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

KKG Adviseurs

Amersfoort

10,0 aus 1 Bewertungen

1 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 495.000 k.k.
Status: Verkauft
Offenes Haus: Donderdag 09-07 van 13:00 tot 15:00
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer: 9 Zimmer
Schlafzimmer: 5 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 158 m²
Fläche des Grundstücks: 500 m²
Inhalt: 668 m³
Sonstiger Innenraum: 22 m²
Gebäude mit Außenbereich: 20 m²
Externe Berghalle: 9 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1949
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot: 27-06-2025
Verkaufsdatum: 26-09-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr	Einwohner
2021	202.905
2022	203.955
2023	206.010
2024	211.120
2025	211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 212.933
2022	EUR 237.307
2023	EUR 278.911
2024	EUR 282.292
2025	EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479

Appartementen 76.656

Tussenwoningen 24.147

Vrijstaande woningen 3.021

Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581

1700 tot 1900 3.729

1900 tot 1925 6.263

1925 tot 1950 7.077

1950 tot 1970 10.880

1970 tot 1980 6.984

1980 tot 1990 6.901

1990 tot 2000 6.115

2000 tot 2010 4.967

2010 tot 2020 2.907

2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	1.018	2.119
2021	1.125	2.152
2022	877	2.017
2023	746	1.905
2024	721	1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570

Nijverheid en energie 2.350

Zakelijke dienstverlening 7.295

Overheid, onderwijs en zorg 5.260

Landbouw, bosbouw en visserij 65

Vervoer, informatie en communicatie 2.550

Financiele diensten en onroerendgoed 1.030

Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode	Verbrechen
jan 2025	1.088
jan 2026	1.104
jul 2025	1.142
jun 2025	1.229
mei 2025	1.195
mrt 2025	1.166
nov 2024	1.246
nov 2025	1.266
okt 2024	1.436
okt 2025	1.390
sep 2024	1.231
sep 2025	1.275