Direkt zum Inhalt
Logo von Groot Makelaars

Daniël Ruynemanlaan 2

9744DL Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.307

Fotoalbum

Daniël Ruynemanlaan 2 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING IN GROENRIJKE WIJK RUSKENVEEN -- VRIJ GELEGEN AAN GROENSTROOK -- VIER (SLAAP)KAMERS WAARVAN ÉÉN OP DE BEGANE GROND -- LICHTE WOONKAMER MET DEUR NAAR TUIN -- DIEPE ZONNIGE TUIN MET TUINHUIS -- EIGEN OPRIT VOOR TWEE AUTO’S -- INSTAPKLAAR -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN MAAK SNEL EEN AFSPRAAK! -- In de groene en rustige wijk Ruskenveen staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met circa 101 m² woonoppervlakte. De woning ligt vrij aan een groenstrook, waardoor je hier slechts aan één zijde buren hebt en geniet van extra licht en privacy. Met vier (slaap)kamers, waarvan één op de begane grond, biedt de woning een praktische en flexibele indeling. Deze kamer is bovendien uitstekend te gebruiken als werkplek, kantoor aan huis of praktijkruimte. In combinatie met de diepe tuin en ruime oprit is dit een woning die je zo kunt betrekken. De omgeving staat bekend om de groene en rustige opzet, met de Ruskenveense plas en recreatiegebied op loopafstand. Voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast fiets je binnen circa 15 minuten naar de Grote Markt en zijn de ringweg, uitvalswegen en het transferium P+R Hoogkerk snel en eenvoudig bereikbaar. De woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ en HR-glas. In 2019 is de keuken vernieuwd en uitgevoerd met inbouwapparatuur en een kokend water kraan. Indeling: Begane grond: entree met hal en toegang tot het toilet, een slaap-/werkkamer (ca. 6 m²) en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer (ca. 42 m²) heeft een grote raampartij en een deur richting de tuin, wat zorgt voor veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. De half open keuken is modern uitgevoerd en sluit goed aan op het leefgedeelte. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 9, 6 en 9 m²). De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inbouwkast. De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. De technische ruimte met opstelling voor wasmachine en droger is bereikbaar via één van de slaapkamers. Tuin: diepe achtertuin van circa 20 meter diep en 6 meter breed, met meerdere plekken om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. De tuin is voorzien van een houten berging (ca. 10 m²) en een royaal tuinhuis (ca. 17 m²), geschikt als hobbyruimte, werkplek of tuinkamer. In 2025 is het dak van het tuinhuis vernieuwd. Op de oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Bijzonderheden: - energielabel B; - vrij gelegen aan groenstrook; - circa 101 m² woonoppervlakte; - voorzien van mechanische ventilatie; - eigen oprit met ruimte voor twee auto’s; - diepe, zonnige tuin met berging en tuinhuis; - keuken vernieuwd in 2019 met kokend water kraan; - vier (slaap)kamers, waarvan één op de begane grond; - volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ en HR-glas. Aanvaarding: in overleg. Een complete en comfortabele woning op een rustige en groene locatie, met volop ruimte binnen en buiten. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
357 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9744

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.