Jump to content
Logo of Groot Makelaars

Daniël Ruynemanlaan 2

9744DL Groningen • Groningen

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.307

Photo Gallery

Daniël Ruynemanlaan 2 Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

-- RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING IN GROENRIJKE WIJK RUSKENVEEN -- VRIJ GELEGEN AAN GROENSTROOK -- VIER (SLAAP)KAMERS WAARVAN ÉÉN OP DE BEGANE GROND -- LICHTE WOONKAMER MET DEUR NAAR TUIN -- DIEPE ZONNIGE TUIN MET TUINHUIS -- EIGEN OPRIT VOOR TWEE AUTO’S -- INSTAPKLAAR -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN MAAK SNEL EEN AFSPRAAK! -- In de groene en rustige wijk Ruskenveen staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met circa 101 m² woonoppervlakte. De woning ligt vrij aan een groenstrook, waardoor je hier slechts aan één zijde buren hebt en geniet van extra licht en privacy. Met vier (slaap)kamers, waarvan één op de begane grond, biedt de woning een praktische en flexibele indeling. Deze kamer is bovendien uitstekend te gebruiken als werkplek, kantoor aan huis of praktijkruimte. In combinatie met de diepe tuin en ruime oprit is dit een woning die je zo kunt betrekken. De omgeving staat bekend om de groene en rustige opzet, met de Ruskenveense plas en recreatiegebied op loopafstand. Voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast fiets je binnen circa 15 minuten naar de Grote Markt en zijn de ringweg, uitvalswegen en het transferium P+R Hoogkerk snel en eenvoudig bereikbaar. De woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ en HR-glas. In 2019 is de keuken vernieuwd en uitgevoerd met inbouwapparatuur en een kokend water kraan. Indeling: Begane grond: entree met hal en toegang tot het toilet, een slaap-/werkkamer (ca. 6 m²) en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer (ca. 42 m²) heeft een grote raampartij en een deur richting de tuin, wat zorgt voor veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. De half open keuken is modern uitgevoerd en sluit goed aan op het leefgedeelte. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 9, 6 en 9 m²). De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inbouwkast. De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. De technische ruimte met opstelling voor wasmachine en droger is bereikbaar via één van de slaapkamers. Tuin: diepe achtertuin van circa 20 meter diep en 6 meter breed, met meerdere plekken om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. De tuin is voorzien van een houten berging (ca. 10 m²) en een royaal tuinhuis (ca. 17 m²), geschikt als hobbyruimte, werkplek of tuinkamer. In 2025 is het dak van het tuinhuis vernieuwd. Op de oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Bijzonderheden: - energielabel B; - vrij gelegen aan groenstrook; - circa 101 m² woonoppervlakte; - voorzien van mechanische ventilatie; - eigen oprit met ruimte voor twee auto’s; - diepe, zonnige tuin met berging en tuinhuis; - keuken vernieuwd in 2019 met kokend water kraan; - vier (slaap)kamers, waarvan één op de begane grond; - volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ en HR-glas. Aanvaarding: in overleg. Een complete en comfortabele woning op een rustige en groene locatie, met volop ruimte binnen en buiten. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
264 m²
Content
357 m³
External storage space
27 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9744

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.