Direkt zum Inhalt
Logo von Wildveen Makelaars

Duurswoldlaan 30

9727DJ Groningen • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidlaren

Fotoalbum

Duurswoldlaan 30 Groningen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte en een tuin aan het water – ideaal voor gezinnen In de rustige en groene wijk De Buitenhof in Groningen staat deze royaal opgezette, vrijstaande woning op een prachtig perceel van 644 m² met een unieke ligging: de achterzijde grenst direct aan het water en heeft vrij uitzicht richting het Stadspark. Deze levensloopbestendige woning combineert ruimte, sfeer en duurzaamheid met een zeer praktische indeling. Met o.a. vier slaapkamers, twee badkamers, een moderne woonkeuken uit 2020, een serre, een bergzolder, en een grote tuin aan het water, is dit de perfecte gezinswoning. Indeling Begane grond: Entree via een ruime hal met vide en trapopgang. De lichte woonkamer is royaal, voorzien van een serre aan de zijkant en een schuifpui naar de achtertuin aan het water. De serre zorgt voor veel licht en uitzicht op het groen. De speksteen houtkachel zorgt voor warmte en sfeer. De woonkeuken uit 2020 is modern ingericht en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Verder vind je op de begane grond een slaapkamer en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, perfect voor kinderen, logees of een thuiskantoor. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Daarnaast is er een bergzolder die extra opslagruimte biedt. Belangrijkste kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 215 m²; • Perceeloppervlakte: 644 m²; • Energielabel: A; • Achtertuin aan het water; • 14 zonnepanelen – duurzaam & energiezuinig; • Vloerverwarming op de begane grond; • Royale woonkamer met serre, schuifpui en speksteen houtkachel; • Moderne woonkeuken uit 2020 met inbouwapparatuur; • 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond; • 2 badkamers; o Begane grond: ligbad, douche, toilet en wastafel; o Verdieping: douchecabine, toilet en wastafel; • Bergzolder voor extra opslagruimte; • Aangebouwde stenen garage; • Vrijstaande houten berging in de achtertuin; • Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; • Ideale gezinswoning met veel ruimte binnen en buiten. Buitenleven aan het water: De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De achtertuin grenst direct aan het water en biedt daardoor een mooie natuurlijke omgeving. De vrijstaande houten berging is ideaal voor fietsen, tuinspullen of speelgoed. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar en biedt ruimte voor hobby's of opslag. Locatie: De woning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk De Buitenhof, direct grenzend aan het Stadspark. Scholen, winkels, speeltuinen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. De binnenstad van Groningen is snel bereikbaar per fiets (ca. 10 minuten), en ook de A7 en A28 zijn goed ontsloten. Bijzonderheden: • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op begane grond; • Serre aan de woonkamer voor extra licht en ruimte; • 14 zonnepanelen – lage energielasten; • Garage en vrijstaande berging aanwezig; • Bergzolder voor extra opslag; • Achtertuin aan het water; • Kindvriendelijke woonomgeving; • Veel privacy en rust; • Ideaal voor gezinnen die ruim, comfortabel en duurzaam willen wonen. Duurswoldlaan 30 is een buitenkans voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, comfort en natuur. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze complete gezinswoning aan het water!

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
644 m²
Inhalt
838 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9727

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.