Jump to content
Logo of Wildveen Makelaars

Duurswoldlaan 30

9727DJ Groningen • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Zuidlaren

Photo Gallery

Duurswoldlaan 30 Groningen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte en een tuin aan het water – ideaal voor gezinnen In de rustige en groene wijk De Buitenhof in Groningen staat deze royaal opgezette, vrijstaande woning op een prachtig perceel van 644 m² met een unieke ligging: de achterzijde grenst direct aan het water en heeft vrij uitzicht richting het Stadspark. Deze levensloopbestendige woning combineert ruimte, sfeer en duurzaamheid met een zeer praktische indeling. Met o.a. vier slaapkamers, twee badkamers, een moderne woonkeuken uit 2020, een serre, een bergzolder, en een grote tuin aan het water, is dit de perfecte gezinswoning. Indeling Begane grond: Entree via een ruime hal met vide en trapopgang. De lichte woonkamer is royaal, voorzien van een serre aan de zijkant en een schuifpui naar de achtertuin aan het water. De serre zorgt voor veel licht en uitzicht op het groen. De speksteen houtkachel zorgt voor warmte en sfeer. De woonkeuken uit 2020 is modern ingericht en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Verder vind je op de begane grond een slaapkamer en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, perfect voor kinderen, logees of een thuiskantoor. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Daarnaast is er een bergzolder die extra opslagruimte biedt. Belangrijkste kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 215 m²; • Perceeloppervlakte: 644 m²; • Energielabel: A; • Achtertuin aan het water; • 14 zonnepanelen – duurzaam & energiezuinig; • Vloerverwarming op de begane grond; • Royale woonkamer met serre, schuifpui en speksteen houtkachel; • Moderne woonkeuken uit 2020 met inbouwapparatuur; • 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond; • 2 badkamers; o Begane grond: ligbad, douche, toilet en wastafel; o Verdieping: douchecabine, toilet en wastafel; • Bergzolder voor extra opslagruimte; • Aangebouwde stenen garage; • Vrijstaande houten berging in de achtertuin; • Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; • Ideale gezinswoning met veel ruimte binnen en buiten. Buitenleven aan het water: De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De achtertuin grenst direct aan het water en biedt daardoor een mooie natuurlijke omgeving. De vrijstaande houten berging is ideaal voor fietsen, tuinspullen of speelgoed. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar en biedt ruimte voor hobby's of opslag. Locatie: De woning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk De Buitenhof, direct grenzend aan het Stadspark. Scholen, winkels, speeltuinen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. De binnenstad van Groningen is snel bereikbaar per fiets (ca. 10 minuten), en ook de A7 en A28 zijn goed ontsloten. Bijzonderheden: • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op begane grond; • Serre aan de woonkamer voor extra licht en ruimte; • 14 zonnepanelen – lage energielasten; • Garage en vrijstaande berging aanwezig; • Bergzolder voor extra opslag; • Achtertuin aan het water; • Kindvriendelijke woonomgeving; • Veel privacy en rust; • Ideaal voor gezinnen die ruim, comfortabel en duurzaam willen wonen. Duurswoldlaan 30 is een buitenkans voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, comfort en natuur. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze complete gezinswoning aan het water!

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
644 m²
Content
838 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9727

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.