Direkt zum Inhalt
Logo von NAMACO Groningen

Grachtstraat 22

9717HJ Groningen • Groningen

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 5.115

Fotoalbum

Grachtstraat 22 Groningen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een fantastische plek met een uniek uitzicht over het Noorderplantsoen én een ongekende sfeer? Deze karakteristieke schipperswoning is een echte parel! Gelegen midden in het geliefde Noorderplantsoen combineert deze woning historische charme met het luxe wooncomfort van nu. In 2022 is de woning volledig gerenoveerd en zeer hoogwaardig gemoderniseerd, met onder andere een luxe woonkeuken, nieuwe badkamer, 4 zonnepanelen en energielabel A+. Hier ervaar je iedere dag de echte wauw-factor! De woning is gelegen tegenover het mooie Noorderplantsoen in de gewilde Oranjebuurt in het noordwesten van de stad. In het altijd gezellige Noorderplantsoen is er altijd wat te beleven, voor zowel de rust als de gezelligheid ben je hier op het juiste adres. Bovendien zijn alle voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, scholen, kinderopvangcentra en sportgelegenheden dichtbij gelegen. Verder is het slechts 5 minuten fietsen naar het levendige centrum van Groningen en het UMCG, ook is de Zernike Campus op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Diverse bushaltes zijn dichtbij gelegen en tevens bevindt treinstation Noord zich op iets meer dan 1 km afstand. Kortom, een unieke woning op een fantastische locatie! INDELING Begane grond: Binnenkomst via de ruime entree/ hal met toiletruimte. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer van ca. 19 m² binnen, deze ruimte ademt sfeer en karakter en biedt een schitterend uitzicht over het Noorderplantsoen en het water. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, deze moderne keuken (vernieuwd in 2022) is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, combimagnetron/oven en een koel-/vriescombinatie. Een heerlijke plek om te koken en uitgebreid te tafelen. Eerste verdieping: Via de trapopgang vanuit de woonkeuken kan er toegang worden verkregen tot de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers waaronder de royale master bedroom van ca. 16 m², deze biedt volop ruimte, lichtinval en comfort. De tweede kamer van ca. 5 m² wordt momenteel gebruikt als inloopkast maar kan uiteraard ook dienen als werk-, slaap- of logeerkamer. De moderne badkamer (vernieuwd in 2022) is luxe uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, douche en toilet. De hoogwaardige afwerking sluit perfect aan bij de stijlvolle renovatie van de woning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een praktische, separate wasruimte/ kast. BUITENRUIMTE Hoewel de woning geen eigen tuin heeft, voelt het Noorderplantsoen als een enorme voortuin. Hier geniet je dagelijks van groen, rust en ruimte. Of je nu wilt wandelen, hardlopen of simpelweg ontspannen in het park, het kan allemaal direct voor de deur. Een unieke woonbeleving midden in de stad! KENMERKEN - Karakteristieke en instapklare schipperswoning op toplocatie - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2022 - Gelegen midden in het Noorderplantsoen met vrij uitzicht - Luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur - Moderne badkamer en sanitair - Twee slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als inloopkast) - Energiezuinig, energielabel A+! - Voorzien van 4 zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
35 m²
Inhalt
272 m³

Bau und Energie

Baujahr
1881
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9717

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.