Direkt zum Inhalt
Logo von Hopma Makelaardij

Helper Molenstraat 4 d

9721BV Groningen • Groningen

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 5.043

Fotoalbum

Helper Molenstraat 4 d Groningen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Helper Molenstraat 4d – Luxe, energiezuinig & tot in de puntjes vernieuwd! Op een rustige en geliefde locatie in de wijk Helpman ligt deze goed onderhouden, gemoderniseerde tussenwoning uit 1987 mét energielabel A. Met een woonoppervlakte van circa 93 m², drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, vloerverwarming op de begane grond én een zonnige tuin op het zuiden, is dit een woning die direct zorgeloos te betrekken is. Een ideale gezinswoning of fijne plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. De indeling van de woning is als volgt: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en meterkast (beide vernieuwd 2020). Vanuit hier betreed je de lichte en tuingerichte woonkamer met open keuken, samen circa 30 m² groot. De moderne open keuken (2024 vernieuwd) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de prettige indeling, de grote raampartijen en de combinatie van vloerverwarming met epoxy vloer is dit een fijne leefruimte met veel daglicht en een luxe uitstraling. De woonkamer biedt toegang tot de mooie aangelegde zonnige achtertuin (2017), gelegen op het zuiden – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van circa 14 m² (waarvan makkelijk 2 kamers te maken zijn) en 10 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Een overloop van ca. 5 m² en een moderne badkamer van circa 4 m². De badkamer (2015) is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime, multifunctionele kamer van circa 18 m². Deze kamer biedt volop bergruimte en is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy, een groot pluspunt in de wijk en is ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Door de rustige ligging is het hier heerlijk ontspannen. Locatie De Helper Molenstraat is een rustige straat in het populaire Helpman. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De binnenstad van Groningen en uitvalswegen zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 93 m² - 3 slaapkamers, waarvan makkelijk 4 slaapkamers te maken - Moderne keuken (Quooker, inductieplaat met afzuiging naar buiten) en badkamer - Zonnige tuin op het zuiden - Energielabel A - Cv ketel (2023) - Waterontharder (2024) - Rolluiken op gehele eerste verdieping - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Vloerverwarming op de gehele begane grond (2020) - Inbouwkasten op zowel de 1ste etage als op de 2e verdieping Ervaar een ongekend wooncomfort, moderne afwerking en energiezuinigheid. Een instapklare, luxe woning in een rustige en prettige woonomgeving. Plan snel een bezichtiging en ervaar het comfort en de afwerking van Helper Molenstraat 4d! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
92 m²
Inhalt
318 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9721

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.