Direkt zum Inhalt
Logo von Huis Makelaardij Drenthe | ASSEN | Alex Huis

Holmsterheerd 23

9737LT Groningen • Groningen

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.301

Fotoalbum

Holmsterheerd 23 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op deze geweldige plek van de wijk Beijum vind je deze onlangs gerenoveerde en verduurzaamde tussenwoning met garage, drie slaapkamers, half open keuken en zonnige voor- en achtertuin. Er komt niet voor niets weinig te koop in de Holmsterheerd, het is hier heerlijk wonen! De ligging, ruimte en het comfort van de woning maken deze geschikt voor meerdere doelgroepen. We kijken er naar uit iedereen te mogen rondleiden in deze prachtige woning. INDELING Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met het toilet, de trap naar boven, een garderobe- en meterkast en de deur naar de garage. De andere deur leidt naar de woonkamer waar je door de volledige glazen pui verwelkomd wordt door een zee van licht. De nieuwe half open keuken is o.a. voorzien van inductiekookplaat, hetelucht oven, koel-vriescombinatie en diepe laden met veel opbergruimte. Door de ruime opstelling kun je hier niet alleen heerlijk koken, het biedt ook plek voor een kop koffie of ontbijtje in de ochtendzon. Door de ruime, open leefruimte kun je vele kanten op met de inrichting. Een fijne loungeplek voor de houtkachel, een eettafel om met een groot gezelschap heerlijk lang te tafelen, een speelhoek kinderen of toch een thuiswerkplek... zeker is dat het hier comfortabel en gezellig wonen is gedurende alle seizoenen van het jaar! In de hal beneden zit de deur naar de aangebouwde grote bijkeuken, annex garage. Door de elektrische deur met afstandsbediening rijd je eenvoudig je auto en fietsen naar binnen. De garage heeft een draai/kiep deur naar de afgesloten voortuin, is voorzien van een radiator, elektra, water en afvoer en biedt veel ruimte voor opslag van tuin/klus gereedschap, etc. Eerste verdieping Boven zijn twee 2-persoons slaapkamers en een 1-persoons slaapkamer met vaste kast, huidig in gebruik als kleedkamer maar deze functioneert ook prima als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is voorzien van douche, bad, wastafel en tweede toilet. Tot slot de cv-kast en het zolderluik met de vlizotrap. Tweede verdieping Hier bevindt zich een ruime bergzolder. TUIN De woning is ook achterom bereikbaar via een gedeeld steegje en de af te sluiten poort. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een kleine houten berging voor tuinspullen en gereedschap. Door de diepte van de tuin is er op ieder moment van de dag wel een plek in de zon te vinden en de nieuwe schutting en hoge wilg bieden net iets meer privacy en beschutting. OMGEVING Beijum, één van de vroegst bewoonde gebieden van de provincie Groningen behoort sinds 1969 tot de gemeente Groningen en staat bekend als de groenste wijk van Groningen. De wijk kent onder meer twee winkelcentra, meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, sporthal en bibliotheek. Bovendien biedt de locatie uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, inclusief naar het centrum van Groningen en het Centraal Station. En met de auto rijd je door de vernieuwde ringweg ook richting naar Zuiden (Assen) en Oost (Drachten). De Holmsterheerd is een geliefde rustige, nette straat met veel bewoners die hier vanaf de bouw in 1980 wonen. Deze rustige, gemoedelijke straat biedt dan ook het beste van 2 werelden. Met enerzijds het aangrenzende natuurgebied met rust (zelfs reeën laten zich hier regelmatig zien) en ruimte. Je duikt vanuit je huis zo de groene natuur in met in de directe omgeving diverse pluktuinen, speelvelden voor mens en dier, en uitgestrekte wandelroutes richting het Beijemerbos, Noorddijk en Garmerwolde. Het zilvermeer biedt ook een leuke wandelrondje en tevens een heerlijk (honden) strand en zwemwater. Aan dezelfde Kardingerplas vind je ook Nederlands grootste klim hal, een sportschool met Pickle-ball en Padel banen, een leuke midgetgolf en mooie Pitch & Putt golfbaan en natuurlijk het Kardinge sportcentrum met zwembad en diverse sportmogelijkheden zoals tennissen en schaatsen. Anderzijds, ligt op slechts 15 minuten fietsen, het bruisende stadscentrum van Groningen. Met hier voor ieder wat wils; een diversiteit aan heerlijke restaurants en eetcafés, gezellige kroegjes en leuke winkelstraten, de vismarkt en grote markt met terugkerende weekmarkten en events, plus een divers aanbod van cultureel vertier. Bijzonderheden - Woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023) - Nieuwe voordeur en glazen schuifpui (2024) - Voor-, achtergevel en schoorsteen gereinigd, nieuw gevoegd en geïmpregneerd (2024) - Nieuwe dakgoten, regenpijpen en plat dak (2024) - Meterkast vervangen met 3 hoofdschakelaars fase-3 (2024) - Strakke lichte open keuken (2024) - Dik Geurts Ivar 5 Houtkachel (A+) en rookkanaal (2024) - 7 Zonnepanelen (2021) - Isolatie kruipruimte (2022) - CV combiketel (2019 eigendom) - Energielabel A - 3 slaapkamers - Fijne, besloten voor- en achtertuin (2024) - Inpandige garage met elektrische garagedeur (2024) Heeft u interesse in deze prachtig gelegen woning? Makelaar Alex Huis verzorgt graag een uitgebreide bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
446 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9737

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.