Jump to content
Logo of Huis Makelaardij Drenthe | ASSEN | Alex Huis

Holmsterheerd 23

9737LT Groningen • Groningen

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.301

Photo Gallery

Holmsterheerd 23 Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op deze geweldige plek van de wijk Beijum vind je deze onlangs gerenoveerde en verduurzaamde tussenwoning met garage, drie slaapkamers, half open keuken en zonnige voor- en achtertuin. Er komt niet voor niets weinig te koop in de Holmsterheerd, het is hier heerlijk wonen! De ligging, ruimte en het comfort van de woning maken deze geschikt voor meerdere doelgroepen. We kijken er naar uit iedereen te mogen rondleiden in deze prachtige woning. INDELING Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met het toilet, de trap naar boven, een garderobe- en meterkast en de deur naar de garage. De andere deur leidt naar de woonkamer waar je door de volledige glazen pui verwelkomd wordt door een zee van licht. De nieuwe half open keuken is o.a. voorzien van inductiekookplaat, hetelucht oven, koel-vriescombinatie en diepe laden met veel opbergruimte. Door de ruime opstelling kun je hier niet alleen heerlijk koken, het biedt ook plek voor een kop koffie of ontbijtje in de ochtendzon. Door de ruime, open leefruimte kun je vele kanten op met de inrichting. Een fijne loungeplek voor de houtkachel, een eettafel om met een groot gezelschap heerlijk lang te tafelen, een speelhoek kinderen of toch een thuiswerkplek... zeker is dat het hier comfortabel en gezellig wonen is gedurende alle seizoenen van het jaar! In de hal beneden zit de deur naar de aangebouwde grote bijkeuken, annex garage. Door de elektrische deur met afstandsbediening rijd je eenvoudig je auto en fietsen naar binnen. De garage heeft een draai/kiep deur naar de afgesloten voortuin, is voorzien van een radiator, elektra, water en afvoer en biedt veel ruimte voor opslag van tuin/klus gereedschap, etc. Eerste verdieping Boven zijn twee 2-persoons slaapkamers en een 1-persoons slaapkamer met vaste kast, huidig in gebruik als kleedkamer maar deze functioneert ook prima als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is voorzien van douche, bad, wastafel en tweede toilet. Tot slot de cv-kast en het zolderluik met de vlizotrap. Tweede verdieping Hier bevindt zich een ruime bergzolder. TUIN De woning is ook achterom bereikbaar via een gedeeld steegje en de af te sluiten poort. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een kleine houten berging voor tuinspullen en gereedschap. Door de diepte van de tuin is er op ieder moment van de dag wel een plek in de zon te vinden en de nieuwe schutting en hoge wilg bieden net iets meer privacy en beschutting. OMGEVING Beijum, één van de vroegst bewoonde gebieden van de provincie Groningen behoort sinds 1969 tot de gemeente Groningen en staat bekend als de groenste wijk van Groningen. De wijk kent onder meer twee winkelcentra, meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, sporthal en bibliotheek. Bovendien biedt de locatie uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, inclusief naar het centrum van Groningen en het Centraal Station. En met de auto rijd je door de vernieuwde ringweg ook richting naar Zuiden (Assen) en Oost (Drachten). De Holmsterheerd is een geliefde rustige, nette straat met veel bewoners die hier vanaf de bouw in 1980 wonen. Deze rustige, gemoedelijke straat biedt dan ook het beste van 2 werelden. Met enerzijds het aangrenzende natuurgebied met rust (zelfs reeën laten zich hier regelmatig zien) en ruimte. Je duikt vanuit je huis zo de groene natuur in met in de directe omgeving diverse pluktuinen, speelvelden voor mens en dier, en uitgestrekte wandelroutes richting het Beijemerbos, Noorddijk en Garmerwolde. Het zilvermeer biedt ook een leuke wandelrondje en tevens een heerlijk (honden) strand en zwemwater. Aan dezelfde Kardingerplas vind je ook Nederlands grootste klim hal, een sportschool met Pickle-ball en Padel banen, een leuke midgetgolf en mooie Pitch & Putt golfbaan en natuurlijk het Kardinge sportcentrum met zwembad en diverse sportmogelijkheden zoals tennissen en schaatsen. Anderzijds, ligt op slechts 15 minuten fietsen, het bruisende stadscentrum van Groningen. Met hier voor ieder wat wils; een diversiteit aan heerlijke restaurants en eetcafés, gezellige kroegjes en leuke winkelstraten, de vismarkt en grote markt met terugkerende weekmarkten en events, plus een divers aanbod van cultureel vertier. Bijzonderheden - Woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023) - Nieuwe voordeur en glazen schuifpui (2024) - Voor-, achtergevel en schoorsteen gereinigd, nieuw gevoegd en geïmpregneerd (2024) - Nieuwe dakgoten, regenpijpen en plat dak (2024) - Meterkast vervangen met 3 hoofdschakelaars fase-3 (2024) - Strakke lichte open keuken (2024) - Dik Geurts Ivar 5 Houtkachel (A+) en rookkanaal (2024) - 7 Zonnepanelen (2021) - Isolatie kruipruimte (2022) - CV combiketel (2019 eigendom) - Energielabel A - 3 slaapkamers - Fijne, besloten voor- en achtertuin (2024) - Inpandige garage met elektrische garagedeur (2024) Heeft u interesse in deze prachtig gelegen woning? Makelaar Alex Huis verzorgt graag een uitgebreide bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
193 m²
Content
446 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9737

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.