Direkt zum Inhalt
Logo von Riant Makelaars Groningen

Johan Ellenbergerstraat 42

9746AJ Groningen • Groningen

Verkauft Kaufmakler: NEBO Makelaars

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.742

Fotoalbum

Johan Ellenbergerstraat 42 Groningen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort én een heerlijke ligging aan het water – welkom aan de Johan Ellenbergerstraat 42 in Groningen! Ben jij op zoek naar een energiezuinige, royale gezinswoning waar je direct kunt intrekken? Dan ga je hier zeker blij van worden. Deze moderne 2-onder-1-kapwoning (geschakeld via de garage) is niet alleen instapklaar, maar ook nog eens ideaal gelegen in de kindvriendelijke wijk De Held. Met energielabel A+, een uitbouw op de begane grond én een dakopbouw uit 2023 biedt dit huis meer dan genoeg ruimte en comfort voor de toekomst. Wat maakt dit huis bijzonder? * Energielabel A+ dankzij uitstekende isolatie, hybride warmtepomp en 20 zonnepanelen. * Uitbouw (2017) met vloerverwarming over de hele begane grond. * Dakopbouw (2023) met royale slaapkamer, walk-in-closet en eigen sanitaire ruimte. * Badkamer compleet vernieuwd in 2022. * Parkeren op eigen terrein én een garage die je ook van binnenuit bereikt. INDELING Stap binnen in de lichte hal met berg-schoenenkast, bergruimte in de trap en vernieuwd toilet en loop door naar de ruime U-vormige living (ca. 53 m²) met straatgerichte keuken en tuingerichte woonkamer. Dankzij de uitbouw, vloerverwarming, lichtkoepels en schuifpui naar de tuin geniet jij hier van optimaal comfort en licht. De woonkamer is tuingericht en kijkt uit op het water en de weilanden – een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een gezellige opstelling die de sfeer van een woonkeuken geeft. Uiteraard is deze compleet met moderne inbouwapparatuur: o.a. combimagnetron, combioven, vaatwasser, koffiemachine, koelkast en vriezer. Een op maat gemaakte inbouwkast zorgt voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers (resp. ca. 8½, 13½ en 14½ m²) en de luxe badkamer (2022) met vloerverwarming, regendouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel met 2 kranen en een bijbehorende spiegelkast. De tweede verdieping is in 2023 vergroot met een dakopbouw en biedt een royale slaapkamer aan de achterzijde met een uniek uitzicht. De walk-in-closet en een eigen sanitaire ruimte (toilet + wastafel) maken deze ruimte compleet. Dankzij de Daikin airconditioning geniet je hier van verkoeling in de zomer en warmte in de winter. De 5e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft tevens toegang tot de cv-/witgoedruimte. BUITENRUIMTE De tuin is een echte eyecatcher: gelegen op het zuiden, met terrasoverkapping voorzien van elektra, een fijn gazon en een steiger aan het water. Het water is besloten, waardoor het ideaal is voor de hengelsporter en/of boottochtjes van jonge schippers ;-). Achterin de tuin kijk je uit over de weilanden: volop rust en vrijheid! Het terras bij de achtergevel is een heerlijke plek om te genieten van het eerste bakje koffie in de zon en als gevolg van het elektrische zonnescherm ook een fijne schaduwplek in de middag en avond. LOCATIE De Johan Ellenbergerstraat ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk De Held. Speelplekken zijn er volop en een basisschool is dichtbij. Voor je boodschappen heb je de keuze uit winkelcentrum Vinkhuizen en Reitdiep, terwijl de natuur en weilanden tussen Groningen en Zuidhorn om de hoek liggen. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo de stad uit richting de westkant van Groningen. En heb je zin in de levendigheid van de stad? Binnen 10 minuten fietsen sta je aan de rand van de bruisende binnenstad met al haar winkels, restaurants en gezelligheid. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 1996; - Woonoppervlak 167 m²; - Zuidzijde grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Nieuw elektrisch zonnescherm achterzijde maart 2022; - Red Cedar gevelbekleding achtergevel volledig vernieuwd 2023; - Buitenom professioneel geschilderd 2023; - Voorzien van waterontharder. Kortom: dit huis combineert ruimte, energiezuinigheid en een unieke ligging aan het water. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning in een fijne woonomgeving. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
139 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9746

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.