Direct naar de inhoud
Logo van Riant Makelaars Groningen

Johan Ellenbergerstraat 42

9746AJ Groningen • Groningen

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.742

Fotogalerij

Johan Ellenbergerstraat 42 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort én een heerlijke ligging aan het water – welkom aan de Johan Ellenbergerstraat 42 in Groningen! Ben jij op zoek naar een energiezuinige, royale gezinswoning waar je direct kunt intrekken? Dan ga je hier zeker blij van worden. Deze moderne 2-onder-1-kapwoning (geschakeld via de garage) is niet alleen instapklaar, maar ook nog eens ideaal gelegen in de kindvriendelijke wijk De Held. Met energielabel A+, een uitbouw op de begane grond én een dakopbouw uit 2023 biedt dit huis meer dan genoeg ruimte en comfort voor de toekomst. Wat maakt dit huis bijzonder? * Energielabel A+ dankzij uitstekende isolatie, hybride warmtepomp en 20 zonnepanelen. * Uitbouw (2017) met vloerverwarming over de hele begane grond. * Dakopbouw (2023) met royale slaapkamer, walk-in-closet en eigen sanitaire ruimte. * Badkamer compleet vernieuwd in 2022. * Parkeren op eigen terrein én een garage die je ook van binnenuit bereikt. INDELING Stap binnen in de lichte hal met berg-schoenenkast, bergruimte in de trap en vernieuwd toilet en loop door naar de ruime U-vormige living (ca. 53 m²) met straatgerichte keuken en tuingerichte woonkamer. Dankzij de uitbouw, vloerverwarming, lichtkoepels en schuifpui naar de tuin geniet jij hier van optimaal comfort en licht. De woonkamer is tuingericht en kijkt uit op het water en de weilanden – een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een gezellige opstelling die de sfeer van een woonkeuken geeft. Uiteraard is deze compleet met moderne inbouwapparatuur: o.a. combimagnetron, combioven, vaatwasser, koffiemachine, koelkast en vriezer. Een op maat gemaakte inbouwkast zorgt voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers (resp. ca. 8½, 13½ en 14½ m²) en de luxe badkamer (2022) met vloerverwarming, regendouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel met 2 kranen en een bijbehorende spiegelkast. De tweede verdieping is in 2023 vergroot met een dakopbouw en biedt een royale slaapkamer aan de achterzijde met een uniek uitzicht. De walk-in-closet en een eigen sanitaire ruimte (toilet + wastafel) maken deze ruimte compleet. Dankzij de Daikin airconditioning geniet je hier van verkoeling in de zomer en warmte in de winter. De 5e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft tevens toegang tot de cv-/witgoedruimte. BUITENRUIMTE De tuin is een echte eyecatcher: gelegen op het zuiden, met terrasoverkapping voorzien van elektra, een fijn gazon en een steiger aan het water. Het water is besloten, waardoor het ideaal is voor de hengelsporter en/of boottochtjes van jonge schippers ;-). Achterin de tuin kijk je uit over de weilanden: volop rust en vrijheid! Het terras bij de achtergevel is een heerlijke plek om te genieten van het eerste bakje koffie in de zon en als gevolg van het elektrische zonnescherm ook een fijne schaduwplek in de middag en avond. LOCATIE De Johan Ellenbergerstraat ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk De Held. Speelplekken zijn er volop en een basisschool is dichtbij. Voor je boodschappen heb je de keuze uit winkelcentrum Vinkhuizen en Reitdiep, terwijl de natuur en weilanden tussen Groningen en Zuidhorn om de hoek liggen. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo de stad uit richting de westkant van Groningen. En heb je zin in de levendigheid van de stad? Binnen 10 minuten fietsen sta je aan de rand van de bruisende binnenstad met al haar winkels, restaurants en gezelligheid. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 1996; - Woonoppervlak 167 m²; - Zuidzijde grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Nieuw elektrisch zonnescherm achterzijde maart 2022; - Red Cedar gevelbekleding achtergevel volledig vernieuwd 2023; - Buitenom professioneel geschilderd 2023; - Voorzien van waterontharder. Kortom: dit huis combineert ruimte, energiezuinigheid en een unieke ligging aan het water. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning in een fijne woonomgeving. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
615 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
139 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9746

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.