Direkt zum Inhalt
Logo von Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Kamerlingheplein 5

9712TR Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 2.680

Fotoalbum

Kamerlingheplein 5 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verborgen “parel” aan het Kamerlingheplein! Dit spectaculair verbouwde appartement is perfect gelegen tussen het Noorderplantsoen en de Grote Markt. Dit fantastische huis maakt deel uit van de voormalige Rijks Hoogere Burgerschool uit 1868 welke in 2001 volledig werd gerenoveerd en waarin 13 unieke en onderling verschillende woningen zijn gerealiseerd. De voormalige schoolingang vormt thans de riante entree van het complex. Dit bijzondere appartement bestaat uit twee woonlagen die afzonderlijk maar ook samen in balans zijn. Het is via twee monumentale trappen als ook met een lift bereikbaar. Ieder vertrek is ruimtelijk en functioneel ingericht, waarbij meerdere authentieke elementen bewust zichtbaar zijn gehouden en met gevoel voor detail zijn uitgelicht. Met de ligging direct boven de hoofdentree beschikt het over een tweetal voordeuren. Hierdoor is het ook uitstekend geschikt voor de combinatie wonen – werken aan huis waarbij het trappenhuis de mogelijkheid biedt om privé en zakelijk volledig gescheiden te houden. Indeling algemeen: De hoofdentree van het gebouw is voorzien van een videofoon. Na binnenkomst komt u in de majestueuze hal waarbij de brede natuurstenen trap direct toegang geeft tot het appartement. Zoals gezegd kan het appartement zowel links- als rechtsom worden bereikt. Dit geeft de mogelijkheid om het appartement te splitsen in een hoofdgedeelte en een studio-gedeelte. Het studio-gedeelte zou met een vergelijkbare entresol-verdieping kunnen worden uitgebreid. De entree aan de linkerzijde kan als hoofdentree van het appartement worden beschouwd, deze is ook middels de lift te bereiken, hetgeen dit huis uniek maakt. Indeling eerste woonlaag: Entree – hal met garderobe, toilet en bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de hal is ook een werkkamer te bereiken van 17 m2. Het bijna 4 meter hoge raam, dat deels door de vide van de bovengelegen verdieping worden doorbroken, levert een aangenaam daglicht op en uitzicht op de boomtoppen van het Noorderplantsoen. De living is met een plafondhoogte van 5 meter heerlijk licht en met een oppervlakte van maar liefst 77 m2 zeer ruim! Gelegen op het zuiden geven de drie hoge ramen een fraaie lichtinval en uitzicht op het voorgelegen plein. De aanwezige entresol breekt de ruimte op een prettige manier en maakt de living uitermate speels. De open keuken is uitermate goed geoutilleerd en beschikt over een groot eiland. Op deze verdieping is verder nog een zeer riante (slaap-)kamer aanwezig van 34 m2 met een plafondhoogte van 4,5 meter. Deze kamer heeft een eigen badkamer die is voorzien van een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een walk in closet. De kamer is thans als praktijkruimte in gebruik en heeft een eigen entree die vanuit de hoofdentree zelfstandig is te bereiken. Kortom ook uitermate geschikt als werk – atelier – praktijkruimte. Indeling tweede woonlaag: Middels de trap in de living is de entresol te bereiken. Deze biedt uitstekende mogelijkheden voor een werk – hobbyplek of wellicht een bibliotheekkamer. De entresol geeft toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel en een bijkamer – berging. Daarnaast is op deze verdieping nog een technische ruimte met de cv – combi en opbergmogelijkheden. Parkeren – berging: Op het fraai omgevormde schoolplein is een eigen parkeerplaats aanwezig. Dit plein is toegankelijk middels een bollard en daarmee is parkeren alleen mogelijk voor bewoners van het Kamerlingheplein. In het schoolgebouw is een gezamenlijke berging voor de fietsen aanwezig. Bij het appartement behoort verder een eigen ruime berging die direct naast de lift is gesitueerd. Kortom een uniek appartement in een uiterst karakteristiek gebouw op een rustige plek buiten de binnenstad en met het Noorderplantsoen als “achtertuin”.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
334 m²
Inhalt
1181 m³
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1868
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, en bidet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9712

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.