Direkt zum Inhalt
Logo von Peter's Makelaardij

Kempkensberg 60

9722TB Groningen • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Groot Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roden

Fotoalbum

Kempkensberg 60 Groningen
Bild 2

Beschreibung

Wonen in een stadstuin vol luxe, rust, ruimte en comfort Ten zuiden van het bruisende centrum van Groningen bevindt zich dit prachtige, instapklare appartement op de eerste etage. Dit appartement is hoogwaardig afgewerkt, modern uitgerust en voorzien van de nieuwste technische gemakken. Zo beschikt het over vloerverwarming met een warmtepomp (voor zowel verwarmen als koelen) én vier zonnepanelen. Vanaf het royale balkon op het zuiden kijkt u uit over een schitterende, parkachtige stadstuin. Het appartement is ontworpen met oog voor detail, comfort en kwaliteit — een oase van rust midden in de stad. U waant zich in het buitengebied, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Sterrebos, het Paviljoen Sterrebos en een NS-station. Een sublieme locatie voor wie luxe en gemak wil combineren. Onder het complex ligt een ruime, afgesloten parkeergarage met ruime uitstekende manoeuvreerruimte. U beschikt hier over een eigen parkeerplaats, er is tevens ruimte voor bezoekers, en er is een fietsenberging met eigen stroomvoorziening. Het appartement grenst direct aan Stadstuin Kempkensberg — een prachtig ontworpen landschap van landschapsarchitect Lodewijk Baljon, ideaal voor een ontspannende wandeling tussen een rijke variatie aan planten. Ook de veiligheid is tot in de puntjes verzorgd: de aardbevingsbestendige constructie biedt maximale gemoedsrust en duurzaamheid. Maak de stap naar een leven vol comfort, rust en elegantie. Dit appartement belichaamt de moderne stedelijke levensstijl en biedt een unieke kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties van Groningen. De Euroborg ligt op loopafstand, met supermarkten, bioscoop, horeca en meer binnen handbereik. ________________________________________ Woonoppervlakte: 108 m² Balkon: 16 m² Externe bergruimte: 28 m² Inhoud: 349 m³ ________________________________________ Meer zien? Bekijk de uitgebreide presentatie op: Kempkensberg60.nl (knip en plak dit adres in uw browser) Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning — zo ontdekt u elke ruimte tot in detail! ________________________________________ INDELING Begane grond: Entree met intercom, ruime hal met trapopgang en lift. Eerste etage: Hal met toegang tot twee slaapkamers (ca. 9,2 m² en 17,5 m²), beide met uitzicht op de fraaie stadstuin. De luxe, moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met vaste kasten en ruimte voor wasmachine en droger. Verder in de hal bevindt zich een separaat toilet en de technische ruimte. Via een glazen taatsdeur komt u in de royale woonkamer met open keuken samen groot ca. 42 m². Via een grote schuifpui bereikt u het zonnige balkon van 16 m², waar u kunt genieten van het uitzicht op het groen. De Siematic keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, Quooker met kokend en bruisend water, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. ________________________________________ VERENIGING VAN EIGENAREN De financieel gezonde VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage bedraagt € 215,-. ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Luxe Siematic keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Moderne, zeer fraai afgewerkte badkamer • Aluminium kozijnen • Uitstekende isolatie – energielabel A++ • 4 zonnepanelen • Vloerverwarming in het gehele appartement (met PVC-vloer) • Luchtwarmtepomp (onderhoud via VvE) – verwarmt én koelt • Waterontharder • HR++ glas • Philips Hue-verlichtingssysteem • Home connect systeem • Elektrisch bedienbare screens ________________________________________ Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), zodat u een realistisch en betrouwbaar beeld van de ruimtes krijgt — precies zoals u deze bij een bezichtiging zult ervaren. Wilt u de woning alvast beleven? Bekijk dan de digitale rondleiding en ontdek tot in detail hoe dit luxe appartement is ingedeeld. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
349 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
25-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9722

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.