Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter's Makelaardij

Kempkensberg 60

9722TB Groningen • Groningen

Vendido Buyer's agent: Groot Makelaars

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 6.342

Galería de fotos

Kempkensberg 60 Groningen
Foto 2

Descripción

Wonen in een stadstuin vol luxe, rust, ruimte en comfort Ten zuiden van het bruisende centrum van Groningen bevindt zich dit prachtige, instapklare appartement op de eerste etage. Dit appartement is hoogwaardig afgewerkt, modern uitgerust en voorzien van de nieuwste technische gemakken. Zo beschikt het over vloerverwarming met een warmtepomp (voor zowel verwarmen als koelen) én vier zonnepanelen. Vanaf het royale balkon op het zuiden kijkt u uit over een schitterende, parkachtige stadstuin. Het appartement is ontworpen met oog voor detail, comfort en kwaliteit — een oase van rust midden in de stad. U waant zich in het buitengebied, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Sterrebos, het Paviljoen Sterrebos en een NS-station. Een sublieme locatie voor wie luxe en gemak wil combineren. Onder het complex ligt een ruime, afgesloten parkeergarage met ruime uitstekende manoeuvreerruimte. U beschikt hier over een eigen parkeerplaats, er is tevens ruimte voor bezoekers, en er is een fietsenberging met eigen stroomvoorziening. Het appartement grenst direct aan Stadstuin Kempkensberg — een prachtig ontworpen landschap van landschapsarchitect Lodewijk Baljon, ideaal voor een ontspannende wandeling tussen een rijke variatie aan planten. Ook de veiligheid is tot in de puntjes verzorgd: de aardbevingsbestendige constructie biedt maximale gemoedsrust en duurzaamheid. Maak de stap naar een leven vol comfort, rust en elegantie. Dit appartement belichaamt de moderne stedelijke levensstijl en biedt een unieke kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties van Groningen. De Euroborg ligt op loopafstand, met supermarkten, bioscoop, horeca en meer binnen handbereik. ________________________________________ Woonoppervlakte: 108 m² Balkon: 16 m² Externe bergruimte: 28 m² Inhoud: 349 m³ ________________________________________ Meer zien? Bekijk de uitgebreide presentatie op: Kempkensberg60.nl (knip en plak dit adres in uw browser) Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning — zo ontdekt u elke ruimte tot in detail! ________________________________________ INDELING Begane grond: Entree met intercom, ruime hal met trapopgang en lift. Eerste etage: Hal met toegang tot twee slaapkamers (ca. 9,2 m² en 17,5 m²), beide met uitzicht op de fraaie stadstuin. De luxe, moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met vaste kasten en ruimte voor wasmachine en droger. Verder in de hal bevindt zich een separaat toilet en de technische ruimte. Via een glazen taatsdeur komt u in de royale woonkamer met open keuken samen groot ca. 42 m². Via een grote schuifpui bereikt u het zonnige balkon van 16 m², waar u kunt genieten van het uitzicht op het groen. De Siematic keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, Quooker met kokend en bruisend water, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. ________________________________________ VERENIGING VAN EIGENAREN De financieel gezonde VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage bedraagt € 215,-. ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Luxe Siematic keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Moderne, zeer fraai afgewerkte badkamer • Aluminium kozijnen • Uitstekende isolatie – energielabel A++ • 4 zonnepanelen • Vloerverwarming in het gehele appartement (met PVC-vloer) • Luchtwarmtepomp (onderhoud via VvE) – verwarmt én koelt • Waterontharder • HR++ glas • Philips Hue-verlichtingssysteem • Home connect systeem • Elektrisch bedienbare screens ________________________________________ Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), zodat u een realistisch en betrouwbaar beeld van de ruimtes krijgt — precies zoals u deze bij een bezichtiging zult ervaren. Wilt u de woning alvast beleven? Bekijk dan de digitale rondleiding en ontdek tot in detail hoe dit luxe appartement is ingedeeld. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
349 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
25-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9722

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.