Direkt zum Inhalt
Logo von iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

Kwartsstraat 48

9743HJ Groningen • Groningen

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.353

Fotoalbum

Kwartsstraat 48 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, gasvrije gezinswoning met blijvend groen uitzicht op het Roege Bos. Op zoek naar een rustige, ruime en duurzame gezinswoning op een groene locatie, zonder in te leveren op stedelijke voorzieningen? Deze moderne stadswoning ligt aan de rand van de woonwijk Vinkhuizen, met vrij uitzicht op het natuurgebied het Roege Bos. Hier woon je in alle rust, terwijl de binnenstad van Groningen binnen fietsafstand ligt. De woning Met een woonoppervlakte van 164 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte voor gezinnen. De woning beschikt over 5 volwaardige slaapkamers, een privé dakterras, een ruime voor- en achtertuin met berging én twee eigen parkeerplaatsen. De begane grond kenmerkt zich door bodemdiepe raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Vanuit de royale woonkamer geniet je van een mooi uitzicht op het bos, dat letterlijk aan de overzijde van de straat begint. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming in combinatie met een houten vloer, wat zorgt voor een warm en comfortabel woongevoel. De lichte woonkeuken beschikt over grote inbouwkasten en biedt volop opbergruimte, ideaal voor gezinnen en kookliefhebbers. Ook de eerste verdieping is volledig afgewerkt met een houten vloer, wat bijdraagt aan de hoogwaardige en rustige uitstraling van de woning. Met 5 slaapkamers is er voldoende ruimte voor een (groot) gezin en/of een thuiskantoor. Op de tweede verdieping is een ruime bergkamer aanwezig en een dakterras op het westen. Duurzaam, gasvrij & energiezuinig Deze woning is volledig gasvrij en uitgerust met een warmtepomp. Met energielabel A+, volledige isolatie, zonnepanelen, vloerverwarming en een sedumdak is dit een uiterst energiezuinige en toekomstbestendige woning met lage energielasten. Kindvriendelijk & centraal gelegen De woning maakt deel uit van een mandelig, afgesloten en sociaal binnenterrein, uitsluitend toegankelijk voor omwonenden. Hier bevinden zich speeltoestellen en is het terrein veilig en overzichtelijk—ideaal voor kinderen. Daarnaast liggen scholen en het winkelcentrum op loopafstand, terwijl de binnenstad van Groningen eenvoudig per fiets bereikbaar is. Een perfecte combinatie van groen, rust en stedelijk gemak. Indeling Begane grond Entree, hal met witgoedaansluitingen; royale woonkeuken met veel kastruimte; lichte woonkamer met houten vloer, vloerverwarming en vrij uitzicht op het Roege Bos. Hal met toilet en technische ruimte met warmtepomp. Eerste verdieping Overloop; drie slaapkamers met aansluitende inloopkast en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met kitchenette; twee ruime slaapkamers, bergkamer en een privé dakterras. Samengevat Een ruime, gasvrije gezinswoning van 164 m² met 5 slaapkamers, onverbouwd boszicht, privé dakterras, ruime tuinen, twee parkeerplaatsen en een veilig, afgesloten binnenterrein. Rustig wonen aan de natuur, met scholen, winkels en de stad binnen handbereik—een zeldzaam complete woning en een warm thuis voor de nieuwe eigenaren. De buurt De ligging is echt heerlijk te noemen, heerlijk rustig aan een autoluwe doodlopende straat, waarbij je zo het (Roege) bos inloopt. De winkels van Vinkhuizen liggen op fietsafstand, evenals de scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Het centrum van Groningen ligt op een kwartiertje fietsen, tevens ben je met de auto binnen enkele minuten op de ringweg. Bijzonderheden: - energielabel A+ - bouwjaar 2008 - uitzicht over Roege Bos - vrijstaande houten berging - twee eigen parkeerplaatsen - ruime voor- en achtertuin - verwarming middels warmtepomp - de woning en de berging is recent voorzien van een groen dak (sedum) - de woning beschikt over een ruime voortuin op het westen van 55m2 en een achtertuin van 40m2 met toegang tot de berging en beide parkeerplaatsen - dakterras op het westen Vraagprijs € 550.000,- k.k. Voorkeur aanvaarding: in overleg Enthousiast? Wij leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging! Deze kun je zelf in onze agenda plannen door een aanvraag te doen via Funda. Je ontvangt direct een link per mail met toegang tot onze agenda! Liever bellen? Dan kan uiteraard ook naar 050-7601777. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
949 m²
Inhalt
565 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9743

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.