Direkt zum Inhalt
Logo von RJ Makelaardij

Laan van de Vrede 18

9728CA Groningen • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Bruintjes en Keurentjes
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Paterswolde

Fotoalbum

Laan van de Vrede 18 Groningen
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, ruim en volledig gerenoveerd appartement op toplocatie in Corpus den Hoorn! Ben je op zoek naar een modern, ruim en licht appartement met volop mogelijkheden? Dan is dit appartement aan de Laan van de Vrede 18 precies wat je zoekt. Gelegen in de rustige en groene wijk Corpus den Hoorn, vlakbij het Stadspark en Martini Ziekenhuis, ligt dit in 2019 volledig gerenoveerde appartement. De woning beschikt over een moderne keuken, een zeer ruime woonkamer, twee balkons zonder inkijk, grote berging én een actieve VvE. Bovendien is aan de voorkant van de woning eenvoudig een extra kamer te creëren, waarbij je alsnog een royale woonkamer behoudt. Locatie – Corpus den Hoorn: De locatie is perfect voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Corpus den Hoorn is een groene en ruim opgezette wijk in het zuidwesten van Groningen. Op loop- of fietsafstand vind je: - Het Stadspark - Martini Ziekenhuis - Winkelcentrum Overwinningsplein - Goede OV-verbindingen, bushalte op 100 meter en 8 minuten fietsen naar het station - Op de fiets ben je in 10 minuten in de binnenstad - Uitvalswegen (A28/A7) binnen enkele minuten bereikbaar INDELING Entree en hal: je komt binnen via een nette portiek van het appartement. Deze wordt om de week schoongemaakt. Bij binnenkomst in de hal zijn vrijwel alle ruimtes direct toegankelijk. In de hal bevindt zich tevens een handige bergkast met wasmachine aansluiting. Woonkamer en eetkamer: de ruime woonkamer is een echte blikvanger dankzij het vele licht en het vrije uitzicht. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een heerlijk open leefruimte. De eetkamer is desgewenst eenvoudig af te sluiten om een extra slaapkamer of werkkamer te creëren. Keuken: de keuken is in 2020 volledig vernieuwd en is modern en strak afgewerkt. Voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon aan de voorzijde (noordoost), ideaal voor een frisse start van de dag. Slaapkamer: aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het tweede balkon op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk in de middag- en avondzon zitten. Badkamer en toilet: de badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een wastafel en douche. Het toilet is apart en in dezelfde nette stijl uitgevoerd. Berging: in de kelder van het appartementencomplex is een zeer ruime berging aanwezig, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen. INFO - Woonoppervlakte van ca. 67 m²; - Volledig gerenoveerd in 2019; - Moderne keuken uit 2020 met inbouwapparatuur; - Ruime en lichte woonkamer met eetkamer; - Mogelijkheid tot extra slaapkamer; - Twee balkons: ochtend- én avondzon; - Vrij uitzicht zonder inkijk van andere woningen; - Grote berging van ca. 18 m²; - Actieve VvE, bijdrage €208,- per maand; - Geen bevingsschade geclaimd. Kortom, een uitstekend verzorgd appartement met veel licht en ruimte op een fijne locatie. Dankzij de indeling is aan de voorzijde eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren, terwijl de woonkamer ruim blijft. Er is geen bevingsschade geclaimd, wat ruimte biedt voor toekomstige mogelijkheden. Wil je een bezichtiging plannen of heb je vragen? Neem gerust contact op, dit appartement is het bekijken meer dan waard! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 239.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 245.630

2,78%

Jährlich

%

€ 11.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
221 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica

Karten

Postkarten

Postkarten für 9728

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.