Direkt zum Inhalt
Logo von RJ Makelaardij

Landsteinerlaan 19

9728KM Groningen • Groningen

Verkauft Kaufmakler: JIP makelaars Groningen
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Paterswolde

Fotoalbum

Landsteinerlaan 19 Groningen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Landsteinerlaan 19: een moderne en uitstekend onderhouden woning uit 2008 waar comfort, ruimte en energiezuinigheid samenkomen. Deze instapklare woning beschikt over energielabel A+, is volledig geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen. In combinatie met de eigen parkeerplaats in een nabijgelegen parkeergarage en de fijne tuin met vrijstaande berging, biedt deze woning alles voor zorgeloos wonen. Wonen in Corpus den Hoorn De woning is gelegen in de geliefde wijk Corpus den Hoorn, aan de zuidzijde van Groningen. Deze wijk staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter, met volop voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan het Overwinningsplein met diverse winkels, met daarnaast scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A7 en A28 uitstekend bereikbaar en is ook het stadscentrum van Groningen snel te bereiken. Het Hoornse Meer, het Paterswoldsemeer én het Stadspark bevinden zich op korte afstand, waar je kunt genieten van natuur, recreatie en diverse gezellige horecagelegenheden. Een ideale combinatie van rustig wonen met de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond: je komt binnen in de entree met meterkast, waar tevens ruimte is voor jassen en schoenen. Vanuit hier stap je direct de woonkamer binnen, die ruim en licht is opgezet. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De open keukenopstelling is uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met het woongedeelte waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: wat direct opvalt op de eerste verdieping is de prettige lichtinval op de overloop, dankzij het aanwezige dakraam. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen praktisch in te delen en voorzien van een fijne lichtinval. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De afwerking is strak en tijdloos, waardoor ook deze ruimte volledig instapklaar is. Daarnaast is er een berging met wasruimte aanwezig. Buitenruimte: de woning beschikt over een verzorgde tuin op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage, waardoor je altijd verzekerd bent van een vaste plek voor de auto. INFO: - Bouwjaar 2008; - Energielabel A+; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Instapklaar en modern afgewerkt; - Tuin met vrijstaande berging; - Eigen parkeerplaats in nabijgelegen parkeergarage; - Bijdrage parkeerplaats: €21,09 per maand; - VvE-bijdrage groenvoorziening: €21,80 per maand; - Gelegen in de groene en goed bereikbare wijk Corpus den Hoorn. Een ideale, instapklare woning voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid, met alle voorzieningen binnen handbereik in Groningen. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit van deze woning! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
353 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG i28ECZ (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9728

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.