Direkt zum Inhalt
Logo von WoonPIT | Makelaardij en (t)huisadvies

Lintdal 13

9723GC Groningen • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Wildveen Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eelderwolde

Fotoalbum

Lintdal 13 Groningen
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Landelijk wonen met de luxe van nu. Modern, duurzaam én volledig instapklaar. In dit groene en geliefde stukje van Groningen, op slechts 10 autominuten van de stad, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 147 m² woonoppervlak op een mooi perceel van 331 m². Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Wat deze woning ook bijzonder maakt, is de extra multifunctionele ruimte van ruim 12m² op de begane grond, momenteel ingericht als bijkeuken met aangrenzend een berging. Perfect als kantoor, praktijkruimte, slaapkamer of speelkamer. Ideaal voor wie thuiswerkt of werken aan huis wil combineren met wonen. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en netjes verzorgd. Hier kun je verhuizen zonder te klussen. Met energielabel A, 6 zonnepanelen en grotendeels HR++ beglazing woon je hier comfortabel én energiezuinig. De zonnige tuin ligt op het zuidoosten, grenst aan openbaar groen en biedt volop privacy. De ruime voortuin met eigen oprit biedt plaats aan twee auto’s. Engelbert is een sfeervol Gronings dorp waar rust, ruimte en gemoedelijkheid samenkomen. Je woont hier in een veilige, kindvriendelijke omgeving, omringd door weilanden en natuur, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Op korte afstand vind je de nieuwe Daltonbasisschool De Driebond, kinderopvang en een multifunctioneel centrum waar je onder andere kunt sporten zoals spinnen, voetballen en yoga. Ook natuurgebied de Engelberterplas ligt om de hoek, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Voor recreatie en gezelligheid kun je terecht bij Break Out Grunopark of in het knusse dorpscafé Harry’s Eetcafé. Op fietsafstand ligt Meerstad, waar je naast een grote supermarkt ook het Woldmeer vindt: een heerlijke plek voor recreatie, watersport en ontspanning aan het water. Daarnaast is er een busverbinding op enkele minuten loopafstand met een directe verbinding naar Groningen. Zo woon je landelijk en rustig, maar met de stad altijd binnen handbereik. Kortom: een instapklare, energiezuinige gezinswoning op een prachtige, rustige locatie met verrassend veel extra ruimte. Een plek waar je je direct thuis voelt. Begane grond Via de ruime eigen oprit bereiken we de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, het moderne toilet met fontein, ruimte onder de trap voorde jassen en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is opvallend ruim en sfeervol. Dankzij de fraaie parketvloer, de prettige lichtinval en de open indeling voelt dit direct als een warme leefruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en eethoek, wat zorgt voor een fijne, sociale indeling van het geheel. De open keuken vormt het hart van de leefruimte en is uitgevoerd met een hoogwaardige Bruynzeel inbouwkeuken waar duidelijk gekozen is voor kwaliteit en comfort. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap met plasmafilter, Quooker kraan, combi-oven/magnetron, combi-stoomoven en een ruime koelkast en vriezer. Dankzij de doordachte indeling, de fraaie lichtstraat en de directe verbinding met de eethoek is dit een heerlijke plek om te koken terwijl je in contact blijft met je gezelschap aan tafel. Samen vormen woonkamer, keuken en eethoek een prachtige, lichte leefruimte van circa 54 m². Via de grote schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin op het zuidoosten in, waardoor binnen en buiten in de zomermaanden naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een royale bijkeuken van circa 12 m². Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, speelkamer of mogelijk praktijkruimte aan huis. De aangrenzende berging van circa 10 m² is praktisch van opzet. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een keukenblok met wasbak en een directe toegang tot de oprit. Een bijzonder functionele toevoeging die zorgt voor veel extra bergruimte en gebruiksgemak. Eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Op deze woonlaag zijn maar liefst 3 slaapkamers aanwezig. De eerste slaapkamer van ca. 17,7 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ca. 8,9 m² en de derde slaapkamer is ca. 6,1 m² groot en ook gelegen aan de achterzijde. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een PVC vloer. De nieuwe badkamer is van alle gemakken voorzien met een separate inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevindt zich de technische ruimte met de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen, met daarnaast praktische bergruimte voor het opbergen van spullen. Op deze verdieping vind je tevens de vierde slaapkamer van circa 7 m², voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Een fijne, compacte kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte: Het huis is al ruim en daar boven op heb je buiten ook veel ruimte tot je beschikking. Deze woning heeft een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is recent opnieuw aangelegd en biedt een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten. Er is veel privacy in de tuin en hier kom je echt tot rust! De voortuin biedt een charmant welkom, met een eigen oprit. - Royale 2-onder-1-kapwoning met ruime berging - Unieke rustig landelijke ligging - 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een extra (werk,-studeer-,speel,-)kamer op de begane grond - Energielabel A - 6 zonnepanelen (2021) - Gotendeels HR glas en deels HR++ glas - Nieuwe keuken, badkamer en toilet (2022/2023) - Mechanische ventilatie vernieuwd Ducobox Silent (2023) - Nieuwe uitgebreide meterkast met een 3-fase aansluiting (2022) - Volledige nieuw aangelegde voor- en achtertuin inclusief nieuwe schutting en oprit (2024) - Rustige en kindvriendelijke woonwijk WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en ervaar zelf de charme van de Lintdal 13 in Groningen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
331 m²
Inhalt
505 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-02-2026
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9723

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.