Direct naar de inhoud
Logo van WoonPIT | Makelaardij en (t)huisadvies

Lintdal 13

9723GC Groningen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eelderwolde

Fotogalerij

Lintdal 13 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Landelijk wonen met de luxe van nu. Modern, duurzaam én volledig instapklaar. In dit groene en geliefde stukje van Groningen, op slechts 10 autominuten van de stad, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 147 m² woonoppervlak op een mooi perceel van 331 m². Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Wat deze woning ook bijzonder maakt, is de extra multifunctionele ruimte van ruim 12m² op de begane grond, momenteel ingericht als bijkeuken met aangrenzend een berging. Perfect als kantoor, praktijkruimte, slaapkamer of speelkamer. Ideaal voor wie thuiswerkt of werken aan huis wil combineren met wonen. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en netjes verzorgd. Hier kun je verhuizen zonder te klussen. Met energielabel A, 6 zonnepanelen en grotendeels HR++ beglazing woon je hier comfortabel én energiezuinig. De zonnige tuin ligt op het zuidoosten, grenst aan openbaar groen en biedt volop privacy. De ruime voortuin met eigen oprit biedt plaats aan twee auto’s. Engelbert is een sfeervol Gronings dorp waar rust, ruimte en gemoedelijkheid samenkomen. Je woont hier in een veilige, kindvriendelijke omgeving, omringd door weilanden en natuur, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Op korte afstand vind je de nieuwe Daltonbasisschool De Driebond, kinderopvang en een multifunctioneel centrum waar je onder andere kunt sporten zoals spinnen, voetballen en yoga. Ook natuurgebied de Engelberterplas ligt om de hoek, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Voor recreatie en gezelligheid kun je terecht bij Break Out Grunopark of in het knusse dorpscafé Harry’s Eetcafé. Op fietsafstand ligt Meerstad, waar je naast een grote supermarkt ook het Woldmeer vindt: een heerlijke plek voor recreatie, watersport en ontspanning aan het water. Daarnaast is er een busverbinding op enkele minuten loopafstand met een directe verbinding naar Groningen. Zo woon je landelijk en rustig, maar met de stad altijd binnen handbereik. Kortom: een instapklare, energiezuinige gezinswoning op een prachtige, rustige locatie met verrassend veel extra ruimte. Een plek waar je je direct thuis voelt. Begane grond Via de ruime eigen oprit bereiken we de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, het moderne toilet met fontein, ruimte onder de trap voorde jassen en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is opvallend ruim en sfeervol. Dankzij de fraaie parketvloer, de prettige lichtinval en de open indeling voelt dit direct als een warme leefruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en eethoek, wat zorgt voor een fijne, sociale indeling van het geheel. De open keuken vormt het hart van de leefruimte en is uitgevoerd met een hoogwaardige Bruynzeel inbouwkeuken waar duidelijk gekozen is voor kwaliteit en comfort. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap met plasmafilter, Quooker kraan, combi-oven/magnetron, combi-stoomoven en een ruime koelkast en vriezer. Dankzij de doordachte indeling, de fraaie lichtstraat en de directe verbinding met de eethoek is dit een heerlijke plek om te koken terwijl je in contact blijft met je gezelschap aan tafel. Samen vormen woonkamer, keuken en eethoek een prachtige, lichte leefruimte van circa 54 m². Via de grote schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin op het zuidoosten in, waardoor binnen en buiten in de zomermaanden naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een royale bijkeuken van circa 12 m². Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, speelkamer of mogelijk praktijkruimte aan huis. De aangrenzende berging van circa 10 m² is praktisch van opzet. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een keukenblok met wasbak en een directe toegang tot de oprit. Een bijzonder functionele toevoeging die zorgt voor veel extra bergruimte en gebruiksgemak. Eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Op deze woonlaag zijn maar liefst 3 slaapkamers aanwezig. De eerste slaapkamer van ca. 17,7 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ca. 8,9 m² en de derde slaapkamer is ca. 6,1 m² groot en ook gelegen aan de achterzijde. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een PVC vloer. De nieuwe badkamer is van alle gemakken voorzien met een separate inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevindt zich de technische ruimte met de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen, met daarnaast praktische bergruimte voor het opbergen van spullen. Op deze verdieping vind je tevens de vierde slaapkamer van circa 7 m², voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Een fijne, compacte kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte: Het huis is al ruim en daar boven op heb je buiten ook veel ruimte tot je beschikking. Deze woning heeft een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is recent opnieuw aangelegd en biedt een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten. Er is veel privacy in de tuin en hier kom je echt tot rust! De voortuin biedt een charmant welkom, met een eigen oprit. - Royale 2-onder-1-kapwoning met ruime berging - Unieke rustig landelijke ligging - 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een extra (werk,-studeer-,speel,-)kamer op de begane grond - Energielabel A - 6 zonnepanelen (2021) - Gotendeels HR glas en deels HR++ glas - Nieuwe keuken, badkamer en toilet (2022/2023) - Mechanische ventilatie vernieuwd Ducobox Silent (2023) - Nieuwe uitgebreide meterkast met een 3-fase aansluiting (2022) - Volledige nieuw aangelegde voor- en achtertuin inclusief nieuwe schutting en oprit (2024) - Rustige en kindvriendelijke woonwijk WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en ervaar zelf de charme van de Lintdal 13 in Groningen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
505 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-02-2026
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9723

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.