Direkt zum Inhalt
Logo von Wichers Van der Schaaf makelaars & taxateurs

Oscar Wildestraat 47

9746AR Groningen • Groningen

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 3.926

Fotoalbum

Oscar Wildestraat 47 Groningen
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WIJNLIEFHEBBERS OPGELET - LUXE GESCHAKELDE WONING - ZONNIGE BESLOTEN TUIN - INPANDIGE GARAGE - KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING - INSTAPKLAAR - Heerlijk en zorgeloos wonen aan de rand van de woonwijk De Held in een ruime, luxe en duurzame eengezinswoning (energielabel A en 14 zonnepanelen) met 3 ruime slaapkamers en een zonnige, besloten achtertuin. DE WONING: Begane grond: via de ruime hal heeft u toegang tot de garderobe, toilet, living met zit-, eet- en keuken gedeelte, de inpandige garage en de trapopgang naar de verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de mooie lichtinval, en de fraaie visgraat gelegde vloer direct op. De vele raampartijen en erker geven de woonkamer een speels karakter alsmede fraai zicht op de tuin. Het op maat gemaakte wijnrek en de houtkachel maken het geheel tot een sfeervolle woonkamer. De tuindeur geeft toegang tot het terras, waar u vroeg in de ochtend al kunt genieten van de zon. De moderne open keuken met kookeiland beschikt over de nodige apparatuur, waaronder een vaatwasmachine, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, combi oven en koel- en vrieskast. De garage beschikt over openslaande garagedeuren naar de ruime oprit. Deze ruimte is eenvoudig bij de woonkamer te trekken waarvoor door de huidige eigenaren de vloerverwarming al aangelegd is. Verdieping: Royale overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 thans dienst doet als walk-in closet, een grote berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de CV-ketel. De sfeervolle, uitstekend verbouwde, badkamer van ca 10 m2 is voorzien van een ligbad, grote inloop douche, een toilet en een op maat gemaakte wastafel combinatie met grote spiegelwand. DE WIJK Deze stadswijk ligt aan de noordwestzijde van Groningen, waar je kunt genieten van 2 ‘werelden’: de voorzieningen van de stad en de rust van de nabije natuur zoals het “Roege Bos” het Westerpark en de weidevogels op loopafstand. 15 minuten fietsen naar het centrum van Groningen of het prachtige wierdenlandschap. Deze wijk is destijds in de jaren ’90 ingericht met zogenaamde wierden, vierkante locaties (200m bij 200m), omgeven door stadsgrachten. De buurt verkennen in een roeiboot of een hengeltje uitgooien is mogelijk in deze wijk. Verder kenmerkt deze wijk zich door gevarieerde architectuur, groenvoorziening en inrichting openbare ruimte. Op loopafstand 2 basisscholen, een manege, een kinderboerderij en een volkstuinencomplex. Het centrum, sportverenigingen, een recreatiestrand, diverse winkels en supermarkten zijn op fietsafstand en de snelwegen zijn goed te bereiken. Deze ruime speelse lichte woning is gelegen aan een knus hofje in een rustige straat in een jonge wijk. Aan de voorzijde een eigen oprit met voortuintje, aan de achterzijde een besloten achtertuin waar u van de ochtend tot de avond kunt genieten van de zon. Bijzonderheden en pluspunten - Wijnrek en houtkachel kunnen eventueel achterblijven; - Vloerverwarming gehele begane grond; - Woonoppervlakte ca. 122 m²; - Inpandige garage 17 m²; - Energielabel A; - CV ketel (2016 eigendom); - 14 zonnepanelen (schatting opbrengst ca 3500 Kwh); - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9746

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.