Direkt zum Inhalt
Logo von Hopma Makelaardij

Paradijsvogelstraat 33

9713BV Groningen • Groningen

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.088

Fotoalbum

Paradijsvogelstraat 33 Groningen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN ROYAAL WOONHUIS MET EEN EIGEN PARKEERPLAATS OP EEN IDEALE LOCATIE Deze woning, met een woonoppervlakte van circa 170m2, moet je van binnen beleven! Dankzij de royale ruimtes en flexibele indeling zijn er volop mogelijkheden. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en twee badkamers! Een ideaal familiehuis dat ruimte, comfort en gemak perfect combineert. De woning is qua indeling ook geschikt voor een combinatie van wonen en werken, bijvoorbeeld voor een aan huis gebonden beroep of een comfortabele thuiswerkplek – alles is mogelijk. Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, een groot pluspunt in de stad. DUURZAAM WONEN MET COMFORT Dankzij de volledige isolatie, 9 zonnepanelen, een CV installatie gecombineerd met verwarming door middel van een lucht lucht warmtepomp (met units op twee slaapkamers) en een energielabel A++ profiteer je hier van lage energielasten en een duurzaam wooncomfort. De woning ligt in de De Stadswerf daar waar het Van Starkenborghkanaal het Oosterhamrikkanaal kruist. Een ideale locatie met een combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Op slechts een paar minuten fietsen bevindt zich het levendige stadscentrum en het UMCG, terwijl het Van Starkenborghkanaal en het Pioenpark praktisch om de hoek liggen.  INDELING Begane grond Via de ruime entree kom je binnen in de hal met toegang tot een modern toilet, meterkast en trapopgang. Hier bevinden zich twee slaapkamers (ca. 17,2 m² en 14,2 m²). Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is toegang tot een badkamer met douche en wastafel. Tevens is er een inpandige berging met aansluitingen voor de was apparatuur en een praktische kast onder de trap.  Eerste verdieping De eerste verdieping is het kloppend hart van het huis. Vanuit de overloop bereik je de lichte en royale woonkamer met hoge plafonds en grote ramen aan beide zijden. De open keuken biedt veel werkruimte, perfect voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. De woonkamer en keuken zijn samen groot circa 49m2. De luxe keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een afzuigkap. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bereik je via de overloop nog eens drie slaapkamers (17 m², 15,4 m² en 7 m²) samen met een ruime luxe moderne badkamer (7,6 m²) voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. De badkamer op de tweede verdieping en het toilet op de begane grond worden nog geheel opnieuw ingericht zoals weergegeven in de fotopresentatie. De besloten achtertuin biedt veel privacy, beschikt over een vrijstaande houten berging en is bereikbaar via een afgesloten achterom. Direct achter de tuin ligt het trappenhuis naar de parkeerkelder. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Bouwjaar: 2012 - Woonoppervlakte: ca. 170 m² - 5 slaapkamers, 2 badkamers - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd & 9 zonnepanelen - Warmtepomp (lucht-lucht) op twee slaapkamers - Eigen parkeerplaats in parkeerkelder - Screens aan de voorzijde bij de woonkamer - Groen sedumdak - Rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Inhalt
615 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9713

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.