Jump to content
Logo of Hopma Makelaardij

Paradijsvogelstraat 33

9713BV Groningen • Groningen

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.088

Photo Gallery

Paradijsvogelstraat 33 Groningen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

EEN ROYAAL WOONHUIS MET EEN EIGEN PARKEERPLAATS OP EEN IDEALE LOCATIE Deze woning, met een woonoppervlakte van circa 170m2, moet je van binnen beleven! Dankzij de royale ruimtes en flexibele indeling zijn er volop mogelijkheden. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en twee badkamers! Een ideaal familiehuis dat ruimte, comfort en gemak perfect combineert. De woning is qua indeling ook geschikt voor een combinatie van wonen en werken, bijvoorbeeld voor een aan huis gebonden beroep of een comfortabele thuiswerkplek – alles is mogelijk. Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, een groot pluspunt in de stad. DUURZAAM WONEN MET COMFORT Dankzij de volledige isolatie, 9 zonnepanelen, een CV installatie gecombineerd met verwarming door middel van een lucht lucht warmtepomp (met units op twee slaapkamers) en een energielabel A++ profiteer je hier van lage energielasten en een duurzaam wooncomfort. De woning ligt in de De Stadswerf daar waar het Van Starkenborghkanaal het Oosterhamrikkanaal kruist. Een ideale locatie met een combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Op slechts een paar minuten fietsen bevindt zich het levendige stadscentrum en het UMCG, terwijl het Van Starkenborghkanaal en het Pioenpark praktisch om de hoek liggen.  INDELING Begane grond Via de ruime entree kom je binnen in de hal met toegang tot een modern toilet, meterkast en trapopgang. Hier bevinden zich twee slaapkamers (ca. 17,2 m² en 14,2 m²). Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is toegang tot een badkamer met douche en wastafel. Tevens is er een inpandige berging met aansluitingen voor de was apparatuur en een praktische kast onder de trap.  Eerste verdieping De eerste verdieping is het kloppend hart van het huis. Vanuit de overloop bereik je de lichte en royale woonkamer met hoge plafonds en grote ramen aan beide zijden. De open keuken biedt veel werkruimte, perfect voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. De woonkamer en keuken zijn samen groot circa 49m2. De luxe keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een afzuigkap. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bereik je via de overloop nog eens drie slaapkamers (17 m², 15,4 m² en 7 m²) samen met een ruime luxe moderne badkamer (7,6 m²) voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. De badkamer op de tweede verdieping en het toilet op de begane grond worden nog geheel opnieuw ingericht zoals weergegeven in de fotopresentatie. De besloten achtertuin biedt veel privacy, beschikt over een vrijstaande houten berging en is bereikbaar via een afgesloten achterom. Direct achter de tuin ligt het trappenhuis naar de parkeerkelder. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Bouwjaar: 2012 - Woonoppervlakte: ca. 170 m² - 5 slaapkamers, 2 badkamers - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd & 9 zonnepanelen - Warmtepomp (lucht-lucht) op twee slaapkamers - Eigen parkeerplaats in parkeerkelder - Screens aan de voorzijde bij de woonkamer - Groen sedumdak - Rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Content
615 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en zitbad

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9713

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.